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... 경제정책 방향에는 다주택자에 대한 양도세 중과 배제를 내년 5월까지 1년 연장하겠다는 대책이 담겼다. 중과 배제시 세율을 중과하지 않고 장기보유특별공제가 가능해진다. 또한 기존 1주택자가 인구감소지역 주택을 1채 신규 취득시 1세대 ... 소형 저가주택에 1년 이상 거주하고 이를 생애 최초 매입시 취득세를 최대 200만원까지 감면한다. 또한 3호 이상 등록한 임대사업자가 소형 저가주택 1호를 LH(한국토지주택공사)와 지역주택도시공사에 양도시 과태료를 면제한다. 지난 ...

한국경제 | 2024.01.21 09:31 | 김보형

... 공동주택, 도시형생활주택이다. 오피스텔 등이 주택 수에서 제외되면 주택 매수자가 기존 보유 주택 수에 해당하는 세율을 적용받을 수 있다. 다주택자는 양도세·종부세 중과를 적용받지 않아 부담이 줄어든다. 조정지역에서 ... 1가구 1주택 양도세·종부세 혜택을 받을 수 없다. 신축이 아닌 기존 소형 주택의 경우 구입 후 임대등록을 하면 세제 산정 때 주택 수에서 제외한다. 소형 주택 수요 상당수는 임대 수익을 올리려는 경우다. 세금 부담으로 ...

한국경제 | 2024.01.10 11:45 | 이송렬

... 양도세, 종합부동산세 모두 혜택을 받게 된다. 발코니 제한 등의 각종 건축규제도 사라진다. 정부는 여기에 단기 등록임대를 부활시키는 등 공급 절벽에 빠진 비아파트 공급 활성화를 위한 종합 대책을 내놨다. 10일 정부가 발표한 ‘국민 ... 도시형생활주택, 주거용 오피스텔 등이 대상이다. 올해 신규 취득하는 주택부터 혜택이 적용되고 기존 보유 주택 수에 해당하는 세율이 자동으로 적용된다. 정부는 이르면 오는 5월까지 시행령 개정을 완료한다는 계획이다. 다만, 기존에 분양이 이뤄진 ...

한국경제 | 2024.01.10 10:40 | 유오상

... '로또 청약'에 당첨되면서 얻은 이익을 고스란히 토해내게 된 것이다. 그렇다고 분양권을 전매하면 1년 미만은 70%, 1년 이상 60%의 양도소득세율이 부과된다. 그래도 분양권을 전매하는 게 차라리 낫다는 분석이다. 실제로 집에 거주하는지는 다 확인할까. 공무원들이 주민등록번호와 외국인 등록번호 등 주민등록 전산 정보와 가족관계증명서 등 실제 거주 여부를 확인할 수 있게 돼 있다. 여기에 거주 의무자에게 증명에 필요한 서류를 요구할 ...

한국경제 | 2024.01.03 17:00 | 박진우

... 종합부동산세 등 세제 완화’를 꼽았다. 양도소득세는 1년 미만 보유 때 70%, 2년 미만에 60% 세율이 부과된다. 다주택자에 대한 중과세는 내년 5월까지 유예돼 있다. 중과세율을 낮춰 주택 거래를 활성화해야 한다는 ... 우려되는 가운데 전문가 45명은 필요한 정부 대책으로 ‘민간임대사업자 제도 활성화’를 꼽았다. 등록임대사업자에게 취득세 재산세 종합부동산세 등 세제 혜택을 줘 ‘건전한 민간임대 공급자’가 될 ...

한국경제 | 2023.12.31 17:29 | 박진우

... 150만원을 공제받을 수 있다. 부양가족 중 노인이나 장애인이 있다면 추가공제도 받을 수 있다. 이런 혜택을 극대화하기 위해선 소득이 많은 배우자에게 부양가족 등록을 몰아주는 것이 좋다. 부양가족 공제는 과세표준을 줄여주는 소득공제 방식이기 때문이다. 소득세는 소득이 많을수록 높은 세율이 적용되는데 이때 부양가족 공제 등으로 과세표준을 줄이면 세율도 낮아진다. 부양가족은 연소득 100만원 이하(근로소득만 있으면 총급여 500만원 이하)의 소득 요건을 ...

한국경제 | 2023.12.17 17:59 | 허세민

... 상태에서 매도할 수 있고, 준공 후 건물 상태에서도 팔 수 있다. 오피스텔 분양권을 팔 때는 세법에서 정한 단기 중과세율(70%, 60%)이 적용되는 대상이 아니므로 일반적인 단기세율(1년 미만 50%, 1~2년 40%)이 적용된다. ... 있다면 반드시 현황 등을 확인하고 다른 주택 양도에 영향을 미치는 부분이 없는지를 검토해야 한다. 주택임대사업자로 등록된 내역이 있는 오피스텔의 경우 양도소득세를 계산할 때 주택으로 보기 때문에 다른 주택 양도 때 주택 수에 합산되기 ...

한국경제 | 2023.12.13 16:37

... 오타니로서도 '손해 보는 장사'는 아니라는 분석도 나온다. AP통신은 "(오타니가) 최고 세율이 13.3%인 캘리포니아주에 거주하지 않을 때 돈을 받으면 세금 혜택을 누릴 수 있다"고 봤다. 연봉 ... 17번을 그대로 다저스에서도 쓸 수 있을 전망이다. AP통신은 "기존 17번을 쓰던 조 켈리가 99번으로 등록됐다가 현재는 아무 번호도 배정받지 않았다"며 "등번호를 바꾸는 과정인 것으로 보인다"고 ...

한국경제 | 2023.12.12 10:52 | 조희찬

... 신고법을 제대로 숙지하지 못해 ‘가산세 폭탄’을 맞을 수 있기 때문에 더 유의해야 한다. 사업자등록 안 하면 가산세 국회 기획재정위원회 소속 배준영 국민의힘 의원이 국세청에서 받은 자료에 따르면 작년 SNS마켓 ...s;10%)에서 매입세액(매입액×10%)을 뺀 금액이다. 간이과세자는 매출세액에 SNS마켓업 부가가치세율인 15%를 곱한 뒤 공제세액(공급대가에 0.5%를 곱한 금액)을 차감해 내면 된다. 5월에는 종합소득세도 납부해야 ...

한국경제 | 2023.10.22 17:55 | 허세민

... 숙박이 가능한 곳에서 업무를 볼 수 있는 건축물이다. 따라서 생활형 숙박시설은 렌트(임대)를 주는 경우 숙박업으로 등록해야 한다. 오피스텔은 업무가 주요 용도이므로 사업 용도로 사업자를 내는 것이 일반적이다. 구나 시에서 관할하는 ... 취득세를 납부하게 된다. 주택을 취득할 때 조정대상지역에서 3주택 이상을 보유한 경우 현재 기준으로 12%의 취득세율이 적용되고 있는 데 비해 오피스텔을 취득할 땐 기존 소유하고 있는 주택 수와 관계없이 언제나 4.6%(취득세 4%, ...

한국경제 | 2023.10.18 16:40