통합검색

... 가락시장, 경찰병원, 오금, 개롱, 거여역 어디와도 아주 가깝지는 않은 버뮤다 삼각지대이기도 하고요. 1200가구 중에 일반분양은 300가구 정도인데 전부 중소형으로만 나옵니다. 그리고 송파구는 전국에 딱 4곳 남은 조정대상지역이면서 투기과열지구죠. 분양가 상한제가 걸리고 그에 따른 거주의무가 붙습니다. 분양권 전매제한도 당연히 입주 때까지 이어집니다. 그래도 후분양이라 입주가 빠릅니다. 내년 9월 예정입니다. 마지막 단지는 운정 A46 제일풍경채입니다. 여기 빨간색으로 ...

한국경제 | 2023.10.31 18:00 | 전형진

... 문턱을 넘어서면서 건축 심의를 진행 중인 한남4·5구역 물건을 찾는 문의도 늘고 있다. 한남4구역은 교통영향평가를 통과해 건축 심의를 준비하고 있다. 한남5구역은 건축 심의를 앞두고 있다. 강남3구와 용산구 등 투기과열지구 내 재개발 구역은 관리처분계획 인가 후 조합원 지위 양도가 불가능하다. 한남3구역 물건이 모두 잠기면서 한강변에 있는 4구역과 5구역에 관심이 집중되고 있다는 설명이다. 높이 완화에 대한 기대도 높아지고 있다. 한남4구역과 5구역은 ...

한국경제 | 2023.10.24 18:15 | 박진우

... 60대 이상 1만748명(5%)이 청약에 나선 것으로 나타났다. 부동산 업계에서는 85㎡이하 추첨제 비율이 60%로 변경되면서 20·30대 수요자들이 청약시장에 대거 유입된 것으로 보고 있다. 올해초 서울 대부분 지역이 투기과열지구에서 비규제지역으로 규제지역이 해제된데 따른 것이다. 분양시장에서 큰 손이 된 20~30대는 절대 가격이 낮은 전용 59~85㎡이하의 중소형 아파트에 청약했다. 올해 서울에서 일반분양은 총 2915가구로 1순위 기준 59㎡이상~85㎡미만에 ...

한국경제 | 2023.10.24 13:44 | 이유정

... 상급지 조건도 갖췄습니다. 서울의 중심인 데다 한강과 남산, 용산공원에 둘러싸인 트라이앵글 구조입니다. 국제업무지구와 용산공원, 유엔사 부지 등 주변 개발사업 규모가 매머드급입니다. 신분당선도 연장되죠. 기존 한남더힐과 나인원한남 ... 형성돼 있어요. 주의해야 할 부분도 있습니다. 조합원 3800명 중에 200명 넘게 현금청산 대상이에요. 도정법상 투기과열지구에서 분양받은 사람은 앞으로 5년간 재당첨 금지입니다. 게다가 4구역과 맞닿은 구간이 지반이 낮아 침수 우려가 있어요. ...

한국경제 | 2023.10.18 09:30 | 김정은

... 2021년 2월 기록한 최고가(20억원)에 근접했다. 개포주공7단지 전용 73㎡는 지난 8월 24억8000만원으로 5월(21억1000만원) 대비 3억원 이상 올랐다. 강남3구(강남·서초·송파구)와 용산구 등 투기과열지구 내에서는 재건축 단지의 경우 조합설립인가 이후로는 조합원 지위 양도가 불가능하지만, 1주택자는 5년 이상 보유하면 조합원 지위 양도가 가능하다. 또 조합설립인가로부터 3년까지 사업시행인가 신청이 이뤄지지 않으면 다주택자도 조합원 ...

한국경제 | 2023.10.13 13:15 | 박진우

... 지난해 6월부터 줄어들기 시작해 올 7월까지 14개월 연속 감소세를 보였다. 기존 통장 해약이 계속되고 있지만 신규 가입자가 늘어나면서 서울 전체 청약통장 계좌 수가 증가한 것으로 풀이된다. 8월 서울 청약통장 중 1년 이상 가입(투기과열지구는 2년 이상)한 1순위 통장은 384만6571계좌에서 384만5299계좌로 1272계좌 줄었다. 반면 1순위 통장 요건을 채우지 못한 2순위 통장은 217만2934계좌에서 217만5974계좌로 3040계좌 증가했다. 업계 관계자는 ...

한국경제 | 2023.10.11 17:38 | 김소현

... 가로막았던 부담도 많이 해소됐다는 평가다. 5일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 양천구 목동의 신시가지3단지 전용 95㎡는 최근 20억9000만원에 손바뀜했다. 해당 크기는 2020년 12월 19억3000만원에 거래된 이후 투기과열지구 및 조정대상지역 등 부동산 규제 영향으로 거래가 끊겼다. 그러나 최근 재건축 기대감이 커진 데다가 연초 투기과열지구에서 해제되며 거래가 재개되는 모양새다. 단지는 1986년 준공된 1588가구 규모 대단지다. 재건축을 추진 중인데, ...

한국경제 | 2023.10.05 09:00 | 유오상

... 24억원이었다는 점을 고려하면 높은 수준이었다. 지난 5월에 경매에 낙찰 받았을 때는 조합원 지위 양도가 가능하다는 기대감에 수요가 몰렸다. 이 연구원은 그러나 은마아파트는 지난달 26일 조합이 설립됐다는 점을 강조했다. 강남구는 투기과열지구라 조합이 설립된 이후에는 원칙적으로 조합원 지위 양도가 금지되기 때문이다. 채권자가 개인인 물건을 낙찰받으면 조합원 지위가 승계되지 않기 때문에 현금 청산될 가능성이 있다. 그렇다고 이미 조합이 설립된 단지에서 경매를 받는 게 불리한 ...

한국경제 | 2023.10.02 08:00 | 이송렬, 유채영

... 높은 가격을 기록했다. 같은 크기가 지난 1월 17억9500만원에 거래됐는데, 8개월 사이에 6억원이 오른 셈이다. 전용 84㎡도 지난 1월 21억5000만원에서 지난달 27억 2000만원으로 6억원 가까이 상승했다. 단지는 투기과열지구에 속해 있어 조합 설립이 인가되며 10년을 보유하고, 5년을 거주한 1가구 1주택 집주인만 조합원 지위를 양도할 수 있다. 정비업계에 따르면 전체 가구 중 조합원 지위를 양도할 수 있는 경우는 절반이 채 못 된다. 이 때문에 조합원 ...

한국경제 | 2023.09.26 18:16 | 유오상

... 일반적인 재개발·재건축과 동일하다. 강남3구(강남·서초·송파구)와 용산구 등 투기과열지구 내 사업지는 재개발의 경우 관리처분계획 인가 후, 재건축은 조합설립인가 후에 조합원 지위 양도가 불가능하다. 나머지 ... 내부적으로 계산해 사업성을 따져보고 있다”고 말했다. 신속통합기획은 공공이 지원하는 정비사업인 만큼 투기 차단을 위해 일반 정비사업보다 강한 규제가 적용된다. 재개발 신속통합기획 사업지는 토지거래허가구역으로 묶인다. 무주택 ...

한국경제 | 2023.09.10 17:41 | 박진우