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공급 부족과 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 부실 등으로 하반기에도 집값 상승세가 이어질 가능성이 크다는 분석이 증권가에서 나왔다. 삼성증권은 13일 ‘하반기 주택시장 전망’에서 “공급 부족, 재정 ... “빌라와 오피스텔이 대안이 못 되는 가운데 3기 신도시도 공정률이 낮아 공급은 2028년까지 계속 줄어들 전망”이라며 “올해 하반기에는 공급 부족으로 매매와 전세 가격 상승이 이어질 것”이라고 ...

한국경제 | 2025.06.13 16:50 | 임근호

... 6635건을 기록했다. 신고 기한(30일)이 2주가량 남은 가운데 지난 4월 거래량(5405건)을 훌쩍 넘어섰다. 강남 3구(강남·서초·송파구)와 용산구 전역이 토지거래허가구역으로 묶이기 직전인 3월 거래량(1만231건) ... 경기는 서울에 비해 대출 의존도가 높아 다음달 DSR 3단계가 시행되면 상대적으로 더 크게 타격받을 수 있다. 집값이 서울에 비해 비교적 저렴해 목돈이 부족한 수요자가 많이 찾기 때문이다. ◇서울 분양시장도 기지개 1분기만 해도 ...

한국경제 | 2025.06.12 18:27 | 이인혁

서울 25개 자치구 중 10곳(기존 강남 3구와 용산구 포함)이 규제지역인 조정대상지역 요건을 충족한 것은 최근 강남권과 한강 벨트 등의 집값 상승세가 그만큼 가팔라졌다는 것을 의미한다. 이른바 ‘똘똘한 한 채’를 ... 아파트값이 급등했다. 경기 전체로도 0.02% 올라 작년 12월 이후 6개월 만에 상승 전환했다. 서울과 인접 지역의 집값 상승세가 당분간 이어질 것이란 전망이 우세하다. 전문가들은 서울 아파트 시장이 ‘패닉 바잉’ ...

한국경제 | 2025.06.12 18:04 | 강영연/임근호/이인혁

이재명 대통령이 도심 내 주택 공급 확대를 위해 정비사업 규제 완화를 공약으로 내세웠지만, 정작 서울 강남권 등 재건축 현장에서는 ‘재건축초과이익환수제’를 두고 근심이 커지고 있다. 제도가 유지돼 실제 부담금이 부과될 수 있다는 전망이 나와서다. 당장 재정비 사업을 시작한 수도권 1기 신도시 등에서 과도한 부담금으로 재건축 조합의 내부 갈등이 커질 수 있다는 목소리가 제기된다. ◇공약서 빠진 ‘재건축초과이익’ ...

한국경제 | 2025.06.10 17:27 | 유오상

토지거래허가구역으로 지정된 서울 강남 3구와 용산구를 중심으로 시작된 집값 상승세가 성북구, 노원구, 금천구 등 외곽지역으로 확산하는 모습을 보이고 있다. 10일 부동산 플랫폼 직방에 따르면 지난달 서울 성북구의 상승 거래 비중은 ... 거래량이 45건으로 전월(55건)의 81% 규모이나, 이달 말께 최종 집계되는 5월 총거래량은 전월 수준을 웃돌 전망이다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 성북구 장위동 '장위 자이레디언트' 전용면적 84㎡는 ...

한국경제 | 2025.06.10 08:34 | 이송렬

... 제한하지만, 그렇더라도 시세차익이 큰 단지의 '줍줍' 열기는 상당할 것으로 보인다. 특히나 올해 서울 강남권을 중심으로 집값 상승세가 거센 탓에 시세 차익이 예상되는 단지가 늘어가고 있다. 제도 개편 후 첫 무순위 청약지로는 ... 나왔지만, 2년여 만에 상황이 반대로 뒤집혔다. 그렇더라도 10억원 넘는 시세 차익이 예상되는 만큼 경쟁이 치열할 전망이다. 올림픽파크포레온은 2023년 3월 청약 당시 전용 59㎡ 분양가는 9억7940만∼10억6250만원, ...

한국경제 | 2025.06.10 07:34 | 오세성

... 거둬들이는 집주인이 늘고 있다. 만성적인 ‘공급 절벽’ 우려가 여전한 데다 ‘진보 정부=집값 상승’ 공식에 대한 기대가 작용하고 있어서다. 최근 서울 아파트 거래량이 다시 증가하고, 신고가가 속출하는 ... 서울 아파트 거래가 늘고 가격이 오르자 집주인에게 유리한 시장이 형성됐다는 평가다. 서울부동산정보광장에 따르면 강남 3구(강남·서초·송파구)와 용산구 전역에 대한 토지거래허가구역 지정(3월 24일) 여파로 ...

한국경제 | 2025.06.09 17:20 | 이인혁

... <한경닷컴> 과 인터뷰를 진행하고 이재명 대통령이 지난 선거운동 기간 동안 용산구를 찾아 한 "세금으로 집값 잡는 일은 하지 않겠다"는 발언에 대해 어떻게 생각하느냐는 질문에 이렇게 답했다. 정보현 수석 연구원은 ... 완화, 용적률 상향, 재건축 활성화와 같은 신호는 즉시 시장의 기대 심리에 반영될 것"이라면서 "강남·여의도·목동·1기 신도시 등 정비사업 유망 지역은 추진 기대감만으로도 집주인 ...

한국경제 | 2025.06.08 19:37 | 이송렬

이재명 정부가 해결해야 할 부동산 과제는 수두룩하다. 서울을 포함한 수도권에선 공급 불안으로 집값이 치솟고, 지방에선 준공 후 미분양(악성 미분양)이 쌓이고 있다. 부동산 전문가들은 신규 주택 공급 부족과 기준금리 인하 기대 등으로 ... 아파트값이 강보합세를 보일 것이라는 의견이 대다수였다. 62%는 상승을 예상했으며, 36%는 보합(-1~1%)을 전망했다. 나머지 2%만 하락을 점쳤다. ‘상승론’에 베팅한 전문가의 41.9%는 내년 하반기, ...

한국경제 | 2025.06.05 17:59 | 심은지/이인혁

... 한국부동산원에 따르면 이번주 서울 아파트 매매가격은 전주보다 0.19% 올랐다. 5월 이후 상승폭이 계속 확대되고 있다. 강남 3구와 마포, 양천 등 인기 지역을 중심으로 오름세가 뚜렷하다. 예상치 못한 시장 과열이다. 서울시가 지난 3월 ... 토지거래허가구역으로 지정했기 때문이다. 잠실·삼성·대치·청담동을 해제했다가 집값이 뛰자 한 달여 만에 다시 구(區) 전체를 묶은 초강수였다. 허가구역에선 2년 실거주 의무가 있어 전세를 끼고 매입하는 ...

한국경제 | 2025.06.05 17:27