검색

... 양도일 이후의 차익에 대해서만 적용받을 수 있다. 예를 들어 임대주택으로 활용한 주택을 최초 취득 시 3억원에 매입하고 6억원에 양도했다면 원칙적으로 3억원의 양도 차익 전체가 비과세된다. 그런데 중간에 거주 주택과 임대주택을 동시에 보유한 기간이 있다면 이때 발생한 차익은 과세한다는 개념이다. 양도세 계산은 임대 등록한 주택의 취득 시점, 다른 거주 주택의 양도 시점(비과세 시점), 임대 등록한 주택의 양도 시점 등을 따져 공시가격을 기준으로 안분해 계산한다. ...

한국경제 | 2025.02.26 16:03

... 추세를 반영한 조정이다. 여행자 휴대 면세주류의 병수제한(2병)은 폐지되고, 종합부동산세를 합산할 때 배제되는 미분양주택의 범위는 한시적으로 확대된다. 기획재정부는 26일 이 같은 내용이 담긴 ‘2024년 세법개정 후속 ... 국가전략 기술 연구개발(R&D) 세액공제 적용 범위도 늘어난다. 그동안은 국가전략 기술과 일반 R&D를 동시에 연구한 인력에 대해선 일반 R&D 세액공제율이 적용됐지만, 개정안에 따르면 50% 이상의 시간을 국가전략 ...

한국경제 | 2025.02.26 15:00 | 이광식

개인 공간과 공용 공간을 동시에 제공하는 새로운 주거 형태인 코리빙(공유주거)하우스 수요가 늘어나면서 서울에서 관련 가구가 급증한 것으로 집계됐다. 26일 상업용 부동산 기업 알스퀘어가 발표한 '2025 서울시 코리빙 ... 코브(Cove)도 아너스자산운용과 협력해 올해 상반기 서울 두 곳에 개점을 준비 중이다. 다만 투자 측면에서도 △주택 분양 대비 낮은 수익률 △임대료 상승 제한 △높은 운영·마케팅 비용이 걸림돌로 작용한다. 실제로 2024년 ...

한국경제 | 2025.02.26 09:14 | 이송렬

... 미니신도시급 개발인 ‘시티오씨엘’이 부동산 시장에서 존재감을 높이고 있다. 지난 2021년 분양한 시티오씨엘 3개 단지(1,3,4단지)가 호응을 얻으며 단기간 완판 및 프리미엄이 형성된 데 이어, 지난해 공급된 ... 모습이다. 국토교통부 실거래가 자료를 보면 ‘시티오씨엘 3단지’ 전용 101㎡가 올 초 입주와 동시에 7억3533만원에 거래됐다. 이는 올해(1~2월 18일 기준) 미추홀구에서 거래된 아파트 중 최고가에 해당하는 ...

한국경제 | 2025.02.24 15:55

대방건설이 충남 내포신도시에 ‘디에트르 에듀시티’를 분양 중이다. 해당 단지는 내포신도시 내에서도 단지를 둘러싼 우수한 학군 및 프리미엄 커뮤니티로 분양 초기부터 큰 관심을 모았다. 올해 11월 입주를 앞두고 ... 선호도를 받는 이른바 ‘초품아’ 단지로 그 희소성이 더욱이 높게 평가된다. 통학 시간을 줄여주는 동시에 등하교 시 횡단보도를 건널 필요가 없어 교통사고 확률이 대폭 줄어들기 때문이다. 바로 맞은편으로 위치한 홍성고등학교는 ...

한국경제 | 2025.02.24 15:43

DL이앤씨가 대구와 천안에서 올해 마수걸이 분양에 나선다. 20일 DL이앤씨에 따르면 대구광역시 동구 신천동 일대 옛 동대구 고속버스터미널 부지에는 'e편한세상 동대구역 센텀스퀘어'가 들어설 예정이다. 이 단지는 ... 우수한 입지로 평가받아 수요자로부터 관심이 높다"고 설명했다. 이들 단지는 오는 21일 모델하우스를 동시에 열고 분양 일정을 진행한다. 두 단지 모두 내달 4일 특별공급을 받고, 5일 1순위, 6일 2순위 청약을 진행한다. ...

한국경제 | 2025.02.20 08:52 | 이송렬

... ‘2월 경제 동향’(그린북)에서 “소비·건설투자 등 내수 회복이 지연되는 동시에 취약부문을 중심으로 고용 애로가 지속되고 있다”며 “대내외 불확실성 확대에 따른 경제 심리 ... 15.6% 감소했지만, 다시 2분기부터 세 분기 연속 전년 동기 대비 늘었다. 기재부는 “낮은 아파트 분양물량은 중장기 건설 투자에 부정적 요인이지만, 건축허가 면적 증가는 긍정적 요인으로 작용할 것”이라고 내다봤다. ...

한국경제 | 2025.02.14 10:00 | 이광식

... 인건비 부담도 올해부터 낮아질 것"으로 분석했다. 이어 "광진구 부동산 프로젝트 관련 일회성 분양 수익도 더해질 것"이라며 "다음달 말 입주를 시작해 관련 이익은 올 1~2분기에 걸쳐 반영될... 최 연구원은 평가했다. 그는 "지난해 다양한 전략 시행 등을 통해 중장기 성장성 강화의 기반을 마련함과 동시에 기업가치 제고에 대한 확고한 의지를 보여줬다"며 "오는 2028년까지 누적 1조원 규모의 자사주 ...

한국경제 | 2025.02.14 07:56 | 고정삼

정부가 이르면 이달 하순 쌓여가는 지방 미분양 주택과 건설 경기 침체를 해결하기 위해 종합 대책을 내놓는다. 앞선 건설경기 활성화 대책에도 시장 침체가 지속되자 대출과 세제 혜택을 제공하는 방안까지 거론되는 것으로 알려졌다. 업계에서는 ... 관련 업계에 따르면 정부는 이르면 오는 19일 기획재정부와 국토교통부, 금융위원회 합동으로 ‘지방 미분양 해소와 건설시장 안정화 대책’을 발표하는 방안을 검토 중이다. 이와 동시에 국토부는 건설업계와 간담회를 ...

한국경제 | 2025.02.13 17:46 | 유오상

... 사업지에서 수백억원의 정화 비용 문제가 수면에 떠올라서다. 그는 “방배13구역은 다른 구역에 비해 일반 분양물량이 많지 않아 조합원당 비용 부담이 훨씬 컸다”며 “환경부와 국무조정실 등을 찾아다니며 불소 ... 길면 금융 비용 부담이 커져 정화 기간(6개월) 내 사업시행인가, 굴토 심의, 착공 설계 등 다른 인허가 과정을 동시에 진행할 계획”이라며 “이르면 내년 초 일반분양이 이뤄질 것”이라고 말했다. 방배13구역은 ...

한국경제 | 2025.02.12 17:48 | 심은지