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... 10월 개정된 상가임대차보호법(상임법)의 시행 전 구(舊)법에 따라 5년간의 임대보장 기간이 만료된 임차인은 개정법의 적용을 받을 수 없다는 대법원 판단이 나왔다. 대법원 제1부(주심 이기택 대법관)는 경북 의성군의 상가건물 ... 월세를 올리고 임대차기간을 2019년 7월까지 연장하는 내용으로 계약을 갱신했다. 그러는 동안 2018년 10월 상임법 개정안이 시행돼 상가 임대보장 기간은 기존 5년에서 10년으로 늘어났다. 계약 만료를 3개월 앞둔 2019년 4월 ...

한국경제 | 2020.11.25 17:22 | 이인혁

... 뜻이 없음을 알렸다. 그런데 2018년 10월부터 계약갱신요구권 보장기간을 기존 5년에서 10년으로 확대하는 상가건물임대차보호법(상임법) 개정안이 시행됐다. A씨는 이를 바탕으로 계약갱신을 요구했다. 이 같은 경우 구(舊)법에 따라 A씨가 건물을 ... 한다”고 판결했다. 임차인뿐 아니라 임대인의 입장도 고려해야 한다는게 2심의 판단이었다. 재판부는 “개정법 시행 전에 이미 상가건물을 임대한 임대인은 5년의 보장기간만을 예상했을 것이므로, 개정법 시행 이전에 체결된 임대차에 ...

한국경제 | 2020.11.25 09:18 | 이인혁

... 1만3000가구가 공급된다. 이외 공공임대에 대한 선호를 높이기 위해 중형 임대도 선보이기로 했다. 그러나 기본적으로 최근 임대차 시장에서 가장 구하기 힘든 아파트 물량이 아니라는 한계가 있다는 지적이 나온다. “임대차보호법 안 바꾸면 ... “가격 인하는 곧 재정 부담을 의미한다”고 설명했다. 심 교수는 “지금 전세난은 임대차보호법이 전세 공급을 사라지게 했기 때문에 발생한 것”이라며 “임대차보호법을 개정하거나 폐기해야 ...

한국경제 | 2020.11.19 17:31 | 최진석/장현주

... 등 실수요자·임차인 주거안정을 위한 필수적 조치에 따른 수요와 매물의 동시감소도 한 요인입니다. 임대차 3법과 거주의무 강화 등은 임차인을 보호하고, 매매 시장을 안정시키는데 큰 보탬이 되었지만, 신규 수요자의 진입에는 ... 장애요인을 해소하는 집행체계를 갖추겠습니다. 국민 여러분! 지난 7월, 임차인의 거주권을 2년에서 4년으로 보장하는 임대차 3법이 31년 만에 개정되었습니다. 그 결과 법 시행 전에 57.2%였던 전월세계약 갱신율은 10월에는 66.2%까지 ...

한국경제 | 2020.11.19 11:02 | 김하나

... 세를 놨던 집을 팔지 못하게 되자 합의금을 지급한 겁니다. 기억 나실지 모르겠지만 계약갱신청구권이 도입됐던 주택임대차보호법 개정안을 보면 계약갱신을 거절할 수 있는 사유 가운데 이런 게 있었습니다. 서로 합의해 임대인이 임차인에게 ... 주고 세입자를 내보내는 게 일반화될 가능성이 높기 때문에 앞으로 주의하시라는 차원에서 읽어보는 기사입니다. 사실 상가임대차시장에 있는 권리금의 개념과 비슷합니다. 권리금은 세입자끼리 주고받는 것이지만 개념 자체는 크게 다르지 않습니다. ...

한국경제 | 2020.11.15 07:00 | 전형진

... 이재명 경기지사가 지역화폐 효용성을 놓고 대립한 것을 지적한 것으로 해석된다. 방기홍 한국중소상인자영업자총연합회 회장은 "상인들이 요구하는 입법 법안을 11월 국회에서 이 대표의 훌륭한 리더십과 지도력으로 입법을 통해 성과를 내주길 간곡히 부탁한다"고 했다. 가맹사업법 개정안, 온라인 플랫폼 공정화법, 상가임대차보호법 강화 등의 정기국회 처리를 촉구하는 자영업자 단체들의 국회 앞 농성장에 이 대표가 방문할 것도 제안했다. ...

한국경제 | 2020.11.05 11:03 | 강경주

최근 상가건물임대차보호법이 개정돼 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 등 관련법에서 정한 제1급 감염병이 상가건물임대차의 차임 등의 감액 또는 증액 청구 사유로 추가됐다. 개정된 내용은 2020년 9월 29일을 기준으로 존속 ... 환산보증금액이 상가건물임대차보호법 시행령의 환산보증금액 기준(예를 들어 서울의 경우 9억원)을 초과하는지에 따라 개정된 내용의 적용 여부가 결정된다. 개정된 내용은 환산보증금액이 법정 기준을 초과하지 않는 임대차에 적용된다. 즉, ...

한국경제 | 2020.11.04 15:14

... 10개 단체는 2일 오전 서울 여의도 국회 앞에서 기자회견을 열고 "전국의 소상공인·자영업자들은 생존의 갈림길에 서있다"며 이같이 주장했다. 이들 단체가 국회를 상대로 법 개정이나 제정을 촉구한 5대 민생관련법은 △유통산업발전법 △가맹점대리점법 △공산품 원산지 표시법(라벨갈이 방지법) △상가임대차보호법(차임감액청구권 현실화)이다. 이들은 "전국의 소상공인·자영업자들은 유통 대기업의 골목상권 침탈과 ...

한국경제 | 2020.11.02 15:16 | 이미경

상가임대차법 개정 이후 최초로 차임감액청구권을 행사한 두산타워(두타몰) 입점 상인들이 이번에는 한국자산관리공사(캠코)를 찾아가 "지분을 가진 캠코가 두산타워 측에 임대료 인하를 요구하고 들어주지 않을 시 투자금 회수 등 ... 28일 기자회견을 열고 코로나19 사태로 인한 매출 감소를 이유로 월세 인하를 요구하고 나섰다. 지난달 24일 상가임대차법이 개정된 후 사흘 만에 차임감액청구권을 행사한 첫 사례가 됐다. 하지만 임대인인 두산 측은 지난 2월부터 ...

한국경제 | 2020.10.30 15:03 | 최다은

... 받아들여지지 않아 소송을 제기한다고 밝혔다. 감염병 사태 등이 발생하면 임차인이 건물주에게 월세 감액을 요구할 수 있도록 상가건물 임대차보호법(상임법)이 지난달 24일 개정된 데 따른 조치다. 비대위는 “상인들은 수년째 의류·잡화 ... 말했다. 또 “최종 판결에 1~2년이 걸린다면 버틸 수 있는 상인은 아무도 없다”며 “법 개정 취지를 반영해 조속한 판결을 원한다”고 강조했다. 이에 대해 두산 관계자는 "회사는 지난 ...

한국경제 | 2020.10.16 17:26 | 남정민