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... 한번에 확인할 수 있다. 기존에 여러 플랫폼을 넘나들며 정보를 모아야 했던 불편함이 대화 한번으로 압축된다. AI 중개사의 핵심 경쟁력은 직방과 호갱노노가 오랜 기간 축적해온 데이터에서 나온다. 직방은 전국 부동산 데이터, 직방 시세 기반 가격 예측 모델, 사용자 탐색·문의 데이터 등을 보유하고 있다. 호갱노노는 약 1000만 건의 실거주 리뷰와 생활 밀착형 정보를 바탕으로 단지를 심층적으로 평가할 수 있는 시스템을 구축했다. 두 기업의 데이터 ...

한국경제 | 2025.11.21 09:26 | 안정락

... ‘반포 래미안 트리니원’이다. 일반공급 230가구(전체 2091가구) 모집에 5만4631명이 신청했다. 대출 규제 영향으로 입주 전까지 현금 20억원 안팎을 마련해야만 입주할 수 있는 아파트다. 그럼에도 30억원가량의 시세 차익을 기대할 수 있다는 소식에 큰 관심을 끌었다. 경기 김포·수원 권선구 등 규제를 비켜난 지역은 희비가 엇갈렸다. 지난달 28일 첫 공급이 이뤄진 김포 풍무역세권 도시개발사업이 연달아 청약자 수천 명을 끌어모았다. ...

한국경제 | 2025.11.20 17:42 | 손주형

... 규모, 인프라 등 경쟁력을 갖춘 단지가 분양을 앞두고 있어 관심을 끈다. 20일 부동산 업계에 따르면 1군 건설사 브랜드, 1500가구 이상 대단지, 역세권·학세권·생활 인프라 입지 경쟁력, 지역 내 시세 리딩력, 외관·인지도에 따른 지역 상징성 등 조건을 충족한 아파트가 지역 내 랜드마크로 평가된다. 이런 단지들은 지역 내 최고 수준의 시세를 형성하고 있는 경우가 많다. 대단지 아파트는 가격 상승률도 높은 경향을 보인다. ...

한국경제 | 2025.11.20 17:20 | 이인혁

... 취지로 파기환송했고, 같은 해 10월 서울고등법원에서 유죄가 선고됐다. 대법원은 2003년 론스타가 외환은행 인수 직후 ‘외환카드 허위 감자설’을 유포해 투자자의 투매를 유도하고 의도적으로 주가를 하락시킨 시세조종 행위가 인정된다고 판단했다. 이 판결은 이후 국제중재에서 한국 정부가 론스타의 부당성을 입증하는 중요한 근거가 됐다. “절대 안 진다” 김석동의 공언 현실로 2012년 1월 김석동 당시 금융위원장은 하나금융의 ...

한국경제 | 2025.11.19 17:45 | 허란/정소람

... 78점, 84㎡B형은 75.8점이었다. 전용 59㎡대 주택형에서는 59㎡B형(74.04점), 59㎡A형(74.02점), 59㎡C형(72.17점), 59㎡D형(71.79점) 순으로 높았다. 이 단지는 분양가상한제가 적용돼 시세 대비 저렴한 가격에 공급됐다. 분양가가 전용 59㎡는 최대 21억3100만원, 전용 84㎡는 최대 27억4900만원대에 책정됐다. 인근 래미안원베일리 전용 84㎡의 실거래가는 지난 6월 72억원대까지 치솟았다. 수십억원대 시세 차익이 ...

한국경제 | 2025.11.19 10:49 | 오유림

30억원 넘는 시세 차익이 예상돼 '로또 청약'으로 불린 서울 서초구 반포동 '래미안트리니원' 아파트 청약이 5인 이상 무주택 가구 선에서 마감된 것으로 나타났다. 19일 한국부동산원 청약홈에 따르면 래미안트리니원의 최고 당첨가점은 82점, 최저 점수는 70점이다. 청약 가점은 △무주택 기간(15년 이상 32점 만점) △부양가족 수(본인 제외 6명 이상 35점 만점) △통장 가입 기간(15년 이상 17점 만점)으로 ...

한국경제 | 2025.11.19 10:17 | 오세성

정부가 내년도 부동산 공시가격 현실화율(시세 반영률)을 동결하기로 결정했다. 공동주택(69%)과 토지(65.5%), 단독주택(53.6%) 등 모두 지금과 같은 현실화율이 유지될 전망이다. 공시가격은 종합부동산세, 재산세 등 과세 기준으로 사용된다. 건강보험료나 기초연금 등 67개 행정 제도의 기초로도 활용되는 지표다. 시장에선 당초 현실화율이 높아지는 것 아니냐는 관측도 있었다. 문재인 정부가 2035년까지 공시가를 시세의 90% 수준으로 끌어올리는 ...

한국경제 | 2025.11.19 07:00 | 이인혁

... 방문자 수가 많았던 단지는 서울 서초구 반포동 '반포 래미안 트리니원(2026년 입주·2091가구)'으로 4만3135명이 다녀갔습니다. 반포 래미안 트리니원은 분양가상한제가 적용된 단지로 주변 시세보다 낮은 분양가가 책정됐습니다. 전용면적 84㎡ 기준 분양가가 최고 27억4900만원에 달했지만, 인근 시세는 60억원 수준이라 최대 30억원의 시세차익이 기대되는 '로또 청약'이었습니다. 대출 규제가 강화돼 25억원이 ...

한국경제 | 2025.11.19 06:29 | 이송렬

... '갭투자로 집을 사셨죠'라고 묻자, 김 실장은 "중도금을 모두 치렀다"라고 답변했다"며 "이는 갭투자의 개념조차 제대로 이해하지 못한 채 동문서답으로 대응한 것이다. 갭투자란 전세를 끼고 시세차익을 노리는 방식인데, 정책을 설계하는 핵심 인사가 기본 용어조차 정확히 인지하지 못하고 있다는 사실은 매우 충격적"이라고 평가했다. 이어 "김 의원이 청년 전세난의 현실을 강조하고자 '따님에게 임대주택에 ...

한국경제 | 2025.11.18 17:27 | 이슬기

... 공인중개 관계자는 "작년 말, 올해 초 전셋값 6억원이던 곳이 현재는 7억원으로 1억 뛰었다"며 "2021년 5억원에 들어와 이미 갱신권을 사용한 세입자들은 난리가 난 상황"이라고 귀띔했다. 급격하게 오른 시세를 감당할 수 없기에 탈서울을 강요받는 세입자가 다수라는 설명이다. 마포구 B 공인중개 관계자도 "전셋값이 2년 만에 2억 뛰었다"며 "갱신권이 없는 세입자들은 은행 대출을 받더라도 인근에서 다른 전셋집을 ...

한국경제 | 2025.11.18 14:08 | 오세성