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... 낮아지면서 일부 집주인들이 매수세 유입을 기대하며 호가를 높이고 나선 셈이다. 중계동의 한 개업중개사는 "재건축 호재가 있고 금리도 낮아지니 집값이 상승할 것이라 기대하는 집주인들이 적지 않다"며 "집값 상승을 ... 빠르게 식어가는 모양새다. 국토연구원이 발표한 '9월 부동산시장 소비심리지수'에 따르면 지난달 서울 주택매매 소비심리지수는 전월 대비 14.7p 하락한 125.8을 기록했다. 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 2단계 ...

한국경제 | 2024.10.17 06:31 | 오세성

지난달 25일 국회 국토교통위원회 국토법안심사소위원회. 30년 이상 노후 아파트의 경우 안전진단 전에라도 재건축을 추진할 수 있도록 하는 ‘도시 및 주거환경정비법(도정법)’ 개정안이 소위에 상정되자마자 여야 합의로 처리됐다. 윤석열 정부의 ‘1·10 주택공급 대책’ 후속 법안으로 국민의힘 의원 전원이 공동 발의했는데, 야당인 더불어민주당 의원들도 찬성하면서 일사천리로 통과된 것이다. 수도권에서만 ...

한국경제 | 2024.10.16 17:52 | 한재영

서울 용산구 이촌동 한가람아파트(조감도)에서 재건축을 추진하면 일반분양 가구 없이 조합원 주택형만 20㎡ 가까이 줄어든다는 분석이 나왔다. 일제히 리모델링을 추진 중인 이촌동 5개 단지에서 서울시 ‘재건축 사업성 개선 방안’이 이달 시행된 이후 재건축 여론이 일자 자체 분석을 내놓은 것이다. 이촌한가람리모델링조합은 16일 조합사무실에서 ‘재건축·리모델링 사업성 분석 설명회’를 열었다. 이촌 ...

한국경제 | 2024.10.16 17:25 | 박진우

...월 시행된 총부채원리금상환비율(DSR) 2단계 규제 등 대출규제로 서울 집값 상승세가 둔화되고 있지만, 초고층 재건축 기대가 큰 여의도 재건축 아파트는 강 건너 불 보듯 신고가 거래가 이어지고 있다. 16일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 ... 한국부동산원이 발표한 '전국 아파트 주간 가격동향 조사'(7일 기준)에 따르면 9월 들어 DSR 2단계 규제와 시중은행의 주택담보대출 금리 인상 등으로 거래량이 감소하면서 10월 초에는 보합세를 나타냈다. 송종현 기자

한국경제 | 2024.10.16 07:14 | 송종현

... 아파트 '만성 공급난' 해결할까 현재 서울엔 새 아파트를 공급할 땅이 사실상 없다고 봐도 무방하다. 재건축·재개발 도시정비사업을 통해 나오는 물량이 대부분이다. 다만 이런 도시정비사업은 대체로 조합 사업인 경우가 ... 14만가구(일반분양 약 2만 가구)에 달한다. 이원식 포스코이앤씨 리모델링영업실 실장(상무)은 "리모델링은 재건축보다 빠르게 노후주택을 정비할 수 있다는 장점이 있다"며 "재건축은 준공된 지 30년이 경과돼야 ...

한국경제 | 2024.10.16 06:30 | 이송렬

... 재정비촉진지구(뉴타운)의 사업성을 높여주기 위한 방안 마련에 나섰다. 집값이 낮은 지역에서 분양 가구 수를 늘려주는 ‘재개발·재건축 사업성 지원 방안’에서 뉴타운은 제외됐기 때문이다. 서울시가 일반 재개발에 도입한 각종 용적률 인센티브 기준을 뉴타운에 적용하면 임대주택 가구 수가 급증한다. 이 같은 문제점을 개선할 계획이지만 관련 법 개정에는 적잖은 시간이 걸릴 전망이다. 15일 업계에 따르면 서울시는 최근 시행한 ...

한국경제 | 2024.10.15 18:08 | 박진우

... 총부채원리금상환비율(DSR) 2단계 규제가 시행되자 서울 집값 상승폭이 축소됐다. 15일 한국부동산원이 발표한 9월 전국주택가격동향조사에 따르면 지난달 서울 집값은 0.54% 상승하며 전월(0.83%) 대비 0.29%포인트(p) 하락했다. ... 반포·잠원동 대단지 위주로 1.16% 올라 가장 큰 상승 폭을 기록했다. 이어 강남구가 압구정·개포동 재건축 추진 단지 위주로 1.07%, 성동구는 성수·응봉동 중소형 규모 단지 위주로 0.91%, 송파구도...

한국경제 | 2024.10.15 14:00 | 오세성

... 신축)이라는 단어로 요약된다. 정비사업이 오래 걸리는 데다 공급 부족 우려로 새 아파트 희소성이 부각되면서다. 노후주택에 살며 재건축·재개발을 기다리는 일명 ‘몸테크’는 꺼리는 분위기다. 공사비 상승 ... 최근 정부는 정비사업 절차 간소화, 조합 설립 동의율 완화 등의 내용을 담은 ‘재개발·재건축 촉진법’ 제정을 추진하겠다고 발표했다. 정비사업에 대한 기대가 높아지며 재개발 구역 내 빌라(연립&...

한국경제 | 2024.10.15 07:00 | 한명현

DL이앤씨는 서울 광진구 자양7구역 주택재건축정비사업(공사비 3607억원) 시공사로 선정됐다고 14일 밝혔다. 업계 최고 수준 기술력을 바탕으로 자양동 일대에 새 랜드마크 단지를 세울 계획이다. 자양7구역은 자양동 464의 40 일대에 아파트 826가구와 부대복리시설을 짓는 프로젝트다. 사업지는 한강, 뚝섬한강공원과 가깝다. 서울지하철 7호선 자양역과 2호선 건대입구역을 이용하기 편하다. 영동대교, 청담대교, 강변북로 등도 인접해 있다. 롯데백화점, ...

한국경제 | 2024.10.14 17:14 | 김소현

... 서울지하철 5호선 마장역, 경의중앙선·2·5호선 왕십리역과 가깝다. 개발업계에서는 일찌감치 “서울 동부권에 남은 대형 알짜 부지”라며 매각을 기다려왔다. 업계 관계자는 “주변 아파트 재건축 등으로 주거 환경이 개선되고 있다”며 “주택을 포함한 복합개발이 이뤄질 것이란 기대가 크다”고 했다. 그러나 매각 진행이 지연되는 사이 주변 지역 개발로 감정평가 금액이 크게 뛰었다. 매각 추진 당시 공시...

한국경제 | 2024.10.14 17:14 | 유오상