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... 초기 정책 목표로 내세웠던 부분인 만큼 양도세 중과제도 자체를 아예 없애버리겠다는 게 정부 계획입니다. 양도세 중과의 역사를 볼까요. 표로 정리하니 부동산시장 상황과 궤를 같이 한다는 게 한눈에 들어옵니다. 집값이 오를 땐 중과세가 도입되고, 집값이 떨어질 땐 중과세가 폐지돼왔죠. 2004년 1월 처음 양도세 중과가 시작될 때만 해도 현재보다 무거웠습니다. 차익의 구간별로 세율을 적용하는 누진체계가 아니라 단일세율로 세금을 계산했으니까요. 또 3주택자에 대한 ...

한국경제 | 2023.06.30 17:09 | 전형진

... 거래가 다시 뜸해지면서 매물이 쌓이고 있다고 설명한다. 올 들어 나온 매물은 대부분 갭투자(전세 끼고 매매)로 아파트 여러 채를 소유한 다주택자가 현금이 부족해 급하게 내놓은 매물이 많았다. 오는 6월 1일이 기준일인 종합부동산세 중과세를 피하려는 다주택자도 집을 앞다퉈 내놨다. 김제경 투미경제연구소 소장은 “최근 서울뿐 아니라 전국적으로 신축 급매가 소진됐다”며 “급매가 드물고 집값이 회복세를 보이는 게 매물 증가의 주요 원인”이라고 ...

한국경제 | 2023.05.26 17:39 | 박진우

... 소형주택 2채를 선택한 조합원들을 다주택자로 분류해 종부세 30억5800만원과 농어촌특별세 6억1100만원을 부과했다. 2019년부터 시행된 종부세법에 따르면 '3주택자나 서울 등 조정대상 지역의 2주택자'는 종부세 중과세율이 적용되는데 A아파트는 조정대상 지역에 속했다. 조합원들은 이에 반발해 행정소송을 제기했다. 이들은 "주택 취득 경위, 보유 기간, 조세 지불 능력 등 고려 없이 조정대상지역 내 1세대 2주택자라는 이유만으로 무차별적으로 ...

한국경제 | 2023.05.14 10:54 | 박시온

... 배려했다. 여소야대에서 세법을 손대지 않고 시행령 개정만으로 적기에 이런 감세 행정을 편 것은 평가할 만하다. 이번 조치로 1주택자의 세 부담은 지난해보다 9~47% 줄어든다. 수요·공급의 기본 원리를 무시한 채 징벌적 중과세와 과도한 대출 규제에 매달린 전 정권의 부동산 헛발질이 조금씩 정상화되는 것 같다. 재산세·종합부동산세 등 보유세만이 아니라 취득세·양도소득세까지 중과 일변도로 아직 너무 복잡하다. 한국의 재산세는 오르내리는 ...

한국경제 | 2023.05.03 18:08

... 주거환경정비법에 따른 관리처분계획 인가와 빈집 및 소규모주택정비법에 따른 사업시행 인가로 입주자로 선정된 지위를 ‘조합원 입주권’이라고 한다. 입주권을 받으면 다른 주택을 매도하는 과정에서 비과세 및 중과세 주택 수 등에 영향을 미친다. 이때 빈집 및 소규모주택정비법에 따른 자율주택정비사업, 가로주택정비사업, 소규모재개발사업의 입주권은 2022년 이후 취득분부터 적용한다. 이 세 가지 입주권에 대한 1가구 1주택 비과세 혜택은 2022년 이후 ...

한국경제 | 2023.04.09 17:39

... 짜야 한국 정부도 올해부터 체류·관계인구에 해당하는 생활인구 개념을 제도화할 계획이다. 빈집, 유휴시설 등을 활용해 ‘한 달 살기’ 등 생활인구를 유치하는 방안도 내놓기로 했다. 이 같은 계획이 지역 활성화로 이어지기 위해선 정주 여건을 개선하는 등 내실 있는 정책이 무엇보다 중요하다. 휴양·피서 등 용도의 주택에 고율의 취득세를 매기는 ‘별장 중과세’ 등 규제 완화도 필수다.

한국경제 | 2023.02.21 17:41 | 강진규

... 연금 형태로 수령할 수 있도록 제도 개선이 필요하다는 지적은 꾸준히 나왔다. 자문위에서는 퇴직금을 연금 형태로 수령을 유도할 정책 수단이 논의됐다. 전문가들 사이에선 주요 선진국처럼 퇴직연금의 일시금 수령 및 조기 인출 시 중과세 혹은 페널티를 부과하자는 제안 등이 거론돼왔다. 이달 국민연금 전문가 포럼에서는 퇴직연금 가입을 강제하거나 최소 55세까지 중도 인출을 금지하자는 주장도 있었다. 고용노동부 역시 최근 대통령 업무보고에서 퇴직연금 도입 단계적 의무화, ...

한국경제 | 2023.01.20 14:43 | 설지연

... 까다로워졌다. 종합부동산세 기본공제금액도 6억원에서 9억원으로 올라간다. 보유한 주택 공시가격 합산액이 9억원 이하면 종부세를 내지 않아도 된다. 1가구 1주택자는 현행 11억원에서 12억원으로 조정된다. 2주택자 종부세 중과세율은 폐지된다. 조정대상지역 2주택 이상 보유자는 중과세율인 1.2~6%가 아닌 일반세율 0.~2.7%를 적용받는다. 과세표준 12억원이 넘는 3주택 이상 다주택자는 중과세율을 적용받는데, 대신 최고세율이 현행 6%에서 5%로 낮아진다. ...

한국경제 | 2023.01.01 08:00 | 이송렬

... 검토되고 있다. 규제2지역은 재고 주택을 포함한 전체 주택시장의 과열을 진정시키는 것을 목표로 청약부터 세금까지 광범위한 규제를 적용한다. 현재 투기과열지구에 적용되는 대출 제한, 분양권 전매제한, 정비사업 관련 규제, 다주택자 중과세 등 규제가 그대로 유지된다. 홍 의원은 내년 1월 중 규제지역 개선내용을 담아 주택·소득세·종부세·지방세법 등 관련 법 개정안을 발의하고 당론으로도 추진키로 했다. 홍 의원은 “여당과 ...

한국경제 | 2022.12.26 16:12 | 이유정

...) 과세 기준이 현행 공시가 11억원에서 12억원으로 완화된다. 국회는 23일 본회의에서 이 같은 내용을 담은 종부세법 개정안을 의결했다. 다주택자 과세기준도 6억원에서 9억원으로 완화되고, 조정대상지역 내 2주택자는 다주택 중과세 적용 대상에서 제외된다. 3주택 이상은 과세표준 총합 12억원 초과 시 중과세를 물린다. 종부세 최고세율도 기존 6%에서 5%로 내려간다. 한 수정안으로, 내년부터 기본공제 금액을 현행 6억원에서 9억원으로 올리고, 1주택자 ...

한국경제 | 2022.12.23 23:33 | 이보배