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... 맞서는 임대인과 임차인을 주변에서 흔히 보게 된다. 말로 안 돼 분쟁조정 신청까지 가면서 원수가 되는 사례도 있다. 상가임대차 시장도 비슷하다. 지난달 말 상가임대차보호법이 개정된 직후 서울 동대문의 두산타워 입점 상인들이 월세 인하를 ... 항변하지만 상인들은 소송도 불사하겠다는 자세다. 이런 갈등과 대립은 임대인과 임차인을 편 가르는 정책이 주원인이지만 법 자체가 엉성하게 고쳐진 탓도 크다. 개정 주택임대차보호법은 전세계약 갱신을 원하는 임차인을 내보낼 때 2년 내 새 ...

한국경제 | 2020.10.07 17:53 | 차병석

... 인기가 시들해진 영향이 크다. 또 감염병 사태가 터지면 임차인이 건물주에게 월세 감액을 요구할 수 있도록 하는 상가건물 임대차보호법(상임법) 개정이 지난달부터 시행된 것도 영향을 미쳤다는 분석이다. 법원경매 전문기업 지지옥션이 ... 1.18%를 기록했다. 지난해 4분기 1.69%에서 올 1분기 1.31%로 낮아진 데 이어 하락세다. 지난달 24일 상임법 개정이 시행된 것도 상가 투자에 대한 메리트를 떨어뜨리고 있다. 개정안은 코로나19 등 감염병으로 피해를 본 상가 ...

한국경제 | 2020.10.07 17:28 | 정연일

부동산 경매 시장이 주춤한 모습을 나타냈다. 신종 코로나 바이러스 감염증(코로나19)의 재확산으로 법원들의 경매입찰 기일이 변경되고, 업무상업시설에 응찰자가 대거 줄어서다. 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)이 5년9개월 만에 ... 관광업에 의존하는 지역의 업무상업시설은 코로나19의 여파에 더 취약한 모습이다. 코로나19로 수익률이 떨어진데다 상가임대차보호법까지 시행되면서 업무상업시설은 경매에서 찾는 발길이 뜸해지고 있다. 상가임대차보호법 개정으로 코로나19로 인해 6개월간 ...

한국경제 | 2020.10.07 16:08 | 김하나

... 요구하는 차임감액청구권을 행사하기로 했다. 감염병 사태가 터지면 임차인이 건물주에게 월세 감액을 요구할 수 있도록 상가건물 임대차보호법(상임법)이 지난 24일 개정된 이후 4일 만에 나온 첫 사례다. 법조계에서는 비슷한 상황에 처한 ...만 일방적으로 부담을 전가하는 것은 부당하다’는 등의 목소리를 내고 있다. 합의가 이뤄지지 않으면 상가건물임대차 분쟁조정위원회에서 조정을 시도할 수 있다. 분쟁조정위는 위원장을 포함해 30명 이하의 조정위원으로 구성된다. ...

한국경제 | 2020.09.28 17:35 | 김남영/남정민

상가 임차인의 권리를 대폭 강화한 상가건물임대차보호법 개정안이 24일 국회 본회의를 통과하면서 우려가 커지고 있다. 개정안은 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19)과 같은 1급 법정 감염병을 이유로 임차인이 임대인에게 보증금과 ... 희생을 강요하는 건 사유재산권과 계약의 자유를 침해하는 것”이라며 “전셋값 급등을 가져온 주택임대차보호법과 비슷한 부작용이 상가 시장에서 나타날 것”이라고 강조했다. 최진석/박동휘/정인설 기자 is...

한국경제 | 2020.09.24 17:22 | 최진석/박동휘/정인설

신종 코로나 바이러스 감염증(코로나19) 사태로 경제적 고통을 겪는 소상공인·자영업자 등 임차인의 상가 임대료 부담을 덜어주는 법안이 24일 국회를 통과했다. 국회는 이날 본회의에서 ‘상가건물 임대차 보호법 일부개정안’을 재석 252인 중 찬성 224인, 반대 8인, 기권 20인으로 가결했다. 개정안은 코로나19 방역 조치로 큰 타격을 입은 소상공인과 자영업자들이 건물주에게 임대료 감액을 청구할 수 있는 법적 ...

한국경제 | 2020.09.24 14:42

... 않던가. 건물주들에겐 청천벽력 같은 소식이 하나 더 추가됐다. 국회 법제사법위원회가 23일 코로나19로 피해를 당한 상가 임차인에게 임대료 감액청구권을 부여하는 ‘상가건물 임대차보호법 개정안’을 의결했다. 24일 ... 경쟁을 벌이고 있다”며 “그나마 코로나19로 인해 임대료가 예년 수준이거나 약간 떨어졌었는데 임대차보호법 개정안이 확정된다면 건물주들이 보증금을 대폭 올릴 가능성이 높다”고 지적했다. 임대료 의존도를 줄이는 ...

한국경제 | 2020.09.24 14:12 | 박동휘

... 새로운 집주인이 들어가 살고 싶어도 세입자로 인해 입주가 불가능하다는 해석에 이어, 월세를 6개월까지 내지 않아도 상가에서 나갈 필요가 없도록 상가건물임대차보호법(상임법)이 개정됩니다. 집이든 상가든 임차인의 권리를 보호하자는 취지의 ... 전환율은 세입자가 계약갱신청구권을 사용한 경우에만 적용되고, 신규 계약 때는 적용되지 않습니다. 이는 ‘주택임대차보호법 시행령’ 개정안이 통과된 데에 따른 겁니다. 퇴거한 세입자는 자기가 살던 집에 집주인이 실제 거주하고 ...

한국경제 | 2020.09.24 12:50 | 김하나

... 예정입니다. 코로나 피해 소상공인에게 100만~200만원씩 주어지는 ‘새희망자금’은 내일(25일)부터 지급 시작됩니다. ◆ 오늘 국회 본회의서 '상가임대료 인하요구법' 처리 국회는 오늘 본회의를 열어 코로나19 피해를 입은 임차인의 상가 임대료 부담을 덜어주는 내용을 담은 ‘상가건물 임대차보호법 개정안’을 처리합니다. 코로나19와 감염병 방역 조치로 타격을 받은 소상공인과 자영업자가 건물주에게 ...

한국경제 | 2020.09.24 07:03 | 김봉구

“임대료감액청구권 등은 상가 하나 믿고 사는 임대인을 벼랑 끝까지 밀어내는 겁니다.” 경기 의정부에 한 상가를 소유하고 있는 A씨(58)는 정부의 상가임대차보호법(상임법) 개정안 소식을 듣고 이같이 말했다. ... 없다는 것이다. 법안은 공포날 시행되며, 시행 당시 존속 중인 임대차 계약에도 적용된다는 부칙이 함께 마련됐다. 상가 주인, 소득과 자산가치 동시 하락 상가업계에선 이번 개정안에 대해 “지나치게 임차인만 생각한 법안”이라는 ...

한국경제 | 2020.09.23 18:34 | 최진석/임도원