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... 않아 소송을 제기한다고 밝혔다. 감염병 사태 등이 발생하면 임차인이 건물주에게 월세 감액을 요구할 수 있도록 상가건물 임대차보호법(상임법)이 지난달 24일 개정된 데 따른 조치다. 비대위는 "상인들은 수년째 의류·잡화 ... 납부했다"며 "특히 두산타워의 관리비는 주변에 비해 매우 높다"고 주장했다. 비대위는 상임법 개정안 도입 이후 지난달 28일 첫 사례로 차임감액 청구권을 행사했으나 지난 7일 두산타워로부터 '거절' ...

한국경제 | 2020.10.16 16:15 | 남정민

앞으로 상가건물에도 임대차위원회가 신설되고 분쟁조정위원회는 전국 단위로 확대된다. 국토교통부는 13일 이 같은 내용의 ‘상가건물 주택임대차보호법 시행령’ 개정안이 국무회의를 통과했다고 밝혔다. 개정안은 11월1일부터 ... 성남, 울산, 고양, 세종, 포항 등에 추가로 설치된다. 국토부 관계자는 분쟁조정위원회를 최대한 신속하게 설치하고 상가건물 임대차보호법의 조기 안착을 위해 최선을 다할 것이라고 말했다. 전형진 기자 withmold@hankyu...

한국경제 | 2020.10.13 11:00 | 전형진

상가건물임대차보호법 중 일부 규정이 개정돼 올해 9월 29일을 기준으로 존속 중인 임대차에도 적용되고 있다. 법 개정으로 임차인이 올해 9월 29일부터 6개월까지의 기간 동안 차임을 연체하더라도 이와 관련한 임대인의 권리행사가 일부 제한받을 수 있다. 연체 이유는 묻지 않는다. 그렇다면 올해 9월 29일부터 6개월까지 기간 동안 임대인의 권리는 어떻게 제한받는가. 차임 연체 시 임대인이 행사할 수 있는 권리 중 개정법 관련 내용은 세 가지다. ①임대인은 ...

한국경제 | 2020.10.12 15:15

부동산 시장의 불안은 계속되고 있습니다. 임대차보호법 시행 이후 전셋값이 가파르게 오르고 있습니다. 이러한 와중에 홍남기 부총리 겸 기획재정부 장관이 전셋값 상승세가 쉽사리 꺾이지 않을 것으로 보고 추가 대책을 모색하겠다고 밝혔습니다. ... 시장에서 업무·상업시설의 인기가 떨어지고 있습니다. 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 사태로 상가 수익률이 악화됐고, 임차인이 건물주에게 월세 감액을 요구할 수 있도록 하는 상가건물 임대차보호법(상임법) 개정이 ...

한국경제 | 2020.10.08 12:50 | 김하나

... 맞서는 임대인과 임차인을 주변에서 흔히 보게 된다. 말로 안 돼 분쟁조정 신청까지 가면서 원수가 되는 사례도 있다. 상가임대차 시장도 비슷하다. 지난달 말 상가임대차보호법이 개정된 직후 서울 동대문의 두산타워 입점 상인들이 월세 인하를 ... 항변하지만 상인들은 소송도 불사하겠다는 자세다. 이런 갈등과 대립은 임대인과 임차인을 편 가르는 정책이 주원인이지만 법 자체가 엉성하게 고쳐진 탓도 크다. 개정 주택임대차보호법은 전세계약 갱신을 원하는 임차인을 내보낼 때 2년 내 새 ...

한국경제 | 2020.10.07 17:53 | 차병석

... 인기가 시들해진 영향이 크다. 또 감염병 사태가 터지면 임차인이 건물주에게 월세 감액을 요구할 수 있도록 하는 상가건물 임대차보호법(상임법) 개정이 지난달부터 시행된 것도 영향을 미쳤다는 분석이다. 법원경매 전문기업 지지옥션이 ... 1.18%를 기록했다. 지난해 4분기 1.69%에서 올 1분기 1.31%로 낮아진 데 이어 하락세다. 지난달 24일 상임법 개정이 시행된 것도 상가 투자에 대한 메리트를 떨어뜨리고 있다. 개정안은 코로나19 등 감염병으로 피해를 본 상가 ...

한국경제 | 2020.10.07 17:28 | 정연일

부동산 경매 시장이 주춤한 모습을 나타냈다. 신종 코로나 바이러스 감염증(코로나19)의 재확산으로 법원들의 경매입찰 기일이 변경되고, 업무상업시설에 응찰자가 대거 줄어서다. 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)이 5년9개월 만에 ... 관광업에 의존하는 지역의 업무상업시설은 코로나19의 여파에 더 취약한 모습이다. 코로나19로 수익률이 떨어진데다 상가임대차보호법까지 시행되면서 업무상업시설은 경매에서 찾는 발길이 뜸해지고 있다. 상가임대차보호법 개정으로 코로나19로 인해 6개월간 ...

한국경제 | 2020.10.07 16:08 | 김하나

... 요구하는 차임감액청구권을 행사하기로 했다. 감염병 사태가 터지면 임차인이 건물주에게 월세 감액을 요구할 수 있도록 상가건물 임대차보호법(상임법)이 지난 24일 개정된 이후 4일 만에 나온 첫 사례다. 법조계에서는 비슷한 상황에 처한 ...만 일방적으로 부담을 전가하는 것은 부당하다’는 등의 목소리를 내고 있다. 합의가 이뤄지지 않으면 상가건물임대차 분쟁조정위원회에서 조정을 시도할 수 있다. 분쟁조정위는 위원장을 포함해 30명 이하의 조정위원으로 구성된다. ...

한국경제 | 2020.09.28 17:35 | 김남영/남정민

상가 임차인의 권리를 대폭 강화한 상가건물임대차보호법 개정안이 24일 국회 본회의를 통과하면서 우려가 커지고 있다. 개정안은 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19)과 같은 1급 법정 감염병을 이유로 임차인이 임대인에게 보증금과 ... 희생을 강요하는 건 사유재산권과 계약의 자유를 침해하는 것”이라며 “전셋값 급등을 가져온 주택임대차보호법과 비슷한 부작용이 상가 시장에서 나타날 것”이라고 강조했다. 최진석/박동휘/정인설 기자 is...

한국경제 | 2020.09.24 17:22 | 최진석/박동휘/정인설

신종 코로나 바이러스 감염증(코로나19) 사태로 경제적 고통을 겪는 소상공인·자영업자 등 임차인의 상가 임대료 부담을 덜어주는 법안이 24일 국회를 통과했다. 국회는 이날 본회의에서 ‘상가건물 임대차 보호법 일부개정안’을 재석 252인 중 찬성 224인, 반대 8인, 기권 20인으로 가결했다. 개정안은 코로나19 방역 조치로 큰 타격을 입은 소상공인과 자영업자들이 건물주에게 임대료 감액을 청구할 수 있는 법적 ...

한국경제 | 2020.09.24 14:42