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... 대출(한도 5억원)을 내줘 이 가격 기준을 충족하는 아파트가 많은 은평뉴타운과 길음뉴타운 등에 둥지를 틀려는 수요가 늘고 있다는 관측이 나온다. 작년 하반기부터 생애 최초 구입자에 대한 담보인정비율(LTV) 규제가 최대 80%까지 완화된 데다 최근 시중은행 주택담보대출 금리가 최저 연 3%대까지 떨어진 만큼 향후 아파트 매수세가 이어질 수 있다는 분석이다. 권일 부동산인포 리서치팀장은 “작년 집값 하락기 때 매수 타이밍을 놓친 실수요자가 ...

한국경제 | 2023.04.05 17:43 | 이인혁

...0세대의 아파트 매입 비중은 2020년 12월만 해도 34%를 넘어서는 등 고공행진을 이어갔다. 하지만 정부의 대출 규제와 지난해 금리 인상이 맞물려 27~28%대로 떨어졌다. 그러던 지난해 말 15억원 초과 주택에 대한 주택담보대출이 ... 9억원 이하 주택에 대해 최대 5억원까지 연 4%대 고정금리로 대출해주는 특례보금자리론이 신설되면서 실수요층의 대출이 비교적 쉬워졌다. 여기에 생애 최초 주택구입자에 대해 규제지역과 무관하게 주택담보대출비율(LTV)을 80%까지 ...

한국경제 | 2023.04.02 14:27 | 홍민성

인터넷은행 케이뱅크가 29일 기준 연 3.7%(대출기간 2년)로 단일 금리가 적용되는 고정금리형 전세대출 상품을 선보였다. 주기적으로 금리가 바뀌는 변동금리와 달리 이번에 출시한 상품은 대출기간동안 변동 없이 동일한 고정금리가 적용된다. 그간 인터넷은행 업계에는 아파트담보대출 상품에만 고정금리형 상품이 있었다. 기존 전세대출 상품과 비교해 대출 한도와 대출 대상 범위도 확대됐다. 대출한도는 임차보증금의 90%로 범위 내 최대 2억원까지 가능하다. ...

한국경제 | 2023.03.29 11:34 | 박진우

지난해부터 고공행진을 이어가던 금리가 최근 한풀 꺾였음에도 입주를 앞둔 아파트 단지들은 여전히 높은 중도금 대출 이자를 부담하고 있는 것으로 나타났다. 특히 같은 지역에서도 단지마다 이자가 제각각인 탓에 일부에서는 아예 중도금을 ... 한 입주 예정자는 “처음에는 7%대 이자 통보에 화가 났는데, 협상 내용을 살펴보니 다른 은행들은 가산금리가 더 높았다”고 말했다. 중도금 대출 이자는 변동금리의 기준이 되는 코픽스(COFIX·...

한국경제 | 2023.03.17 17:45 | 유오상

... 거래량이 2000건을 넘어선 것은 2021년 10월(2198건) 이후 16개월 만이다. 전년 동월(820건)과 비교하면 164.1% 증가했다. 서울 아파트 거래량은 지난해 10월(559건) 최저점을 기록한 뒤 11월 730건, ... 모든 지역이 규제지역에서 해제되면서 세금, 대출 등 규제가 완화됐다. 작년 12월부터는 규제지역 내 무주택자의 담보인정비율(LTV)이 50%로 올랐고, 시가 15억원이 넘는 아파트에 대한 주택담보대출도 허용됐다. 아파트 매수 심리 ...

한국경제 | 2023.03.15 17:51 | 이혜인

... 전셋값은 3월들어 더 급격히 빠졌다. 아파트 입주 지정 기간이 오는 31일까지여서다. 내달부터 집주인들은 중도금 대출을 잔금 대출로 갈아타야 한다. 잔금을 제때 내지 못하면 연체 이자가 발생하게 된다. 금리 인상으로 연체 이자가 수백만원에 ... 계약이 여러 건 맺어졌다"며 "5억원에 나간 전세 물건은 집주인들이 세입자를 들인 이후 집을 담보로 대출받아 잔금을 내는 조건이 붙어있다. 가격이 싼 대신 집에 융자가 끼게 돼 나중에 집을 나갈 때 다음 세입자를 ...

한국경제 | 2023.03.15 06:30 | 이송렬

... 2025년에는 주택시장 회복을 예상하는 목소리가 많았다. 주택시장 연착륙을 위해 전문가, 중개업소, PB의 상당수는 주택담보대출 규제 완화 필요성을 강조했다. 이어 생애최초자 주택 구매 지원(DSR 규제 완화와 취득세 면제), 다주택자 양도세 ... 전문가들은 향후 투자 유망 부동산에 대해 재건축(21%)과 아파트 분양(21%)를 꼽았다. 준공 5년 이내 신축 아파트(16%)와 재개발(12%)이 뒤를 이었다. 지난해 조사에서는 아파트 분양(27%)이 1순위인 것과 비교하면 뒤집힌 ...

한국경제 | 2023.03.05 10:38 | 김하나

... ‘거래절벽’이 계속되고 있어 전망이 엇갈리고 있다. 일부에선 정부가 다음달 규제지역 내 다주택자 담보대출을 허용하고 실수요자 6억원 대출한도를 풀면 거래 회복세가 확산할 것이란 기대도 나온다. 반면 전문가들 사이에선 금리 ... 시작한 특례보금자리론도 거래량 증가에 영향을 미쳤다는 분석이 나온다. 소득 수준과 상관없이 9억원 이하 주택을 담보로 최대 5억원까지 고정금리로 빌려주는 정책대출상품이다. 박원갑 국민은행 부동산수석전문위원은 “거래가 비교적 ...

한국경제 | 2023.02.13 17:47 | 이현일/이혜인

... 있어서다. 또 1년 간 한시적으로 운영하기 때문에 신청 기간에도 상대적으로 여유가 있다는 점도 한몫한 것으로 풀이된다. 특례보금자리론은 변동·혼합금리 주택담보대출(주담대)을 고정금리로 갈아탈 수 있게 한 '안심전환대출'과 주택 구입자를 대상으로 한 장기고정금리 대출인 '적격대출'을 보금자리론에 통합한 상품이다. 주택가격이 9억원 이하인 차주라면 소득제한 없이 최대 5억원까지 주택담보인정비율(LTV)과 총부채상환비율(DTI) ...

한국경제 | 2023.02.01 07:10 | 이송렬

... 4.25∼4.55%, 우대형은 연 4.15∼4.45%로 낮아졌습니다. 그러나 이미 시중은행 변동형 주택담보대출금리 하단이 4%대 중반으로 떨어진데다, 혼합형 금리(5년간 고정금리 후 변동금리로 전환)의 경우엔 4%대 초중반에서도 ... 건 쉽지 않습니다. 이에 업계 관계자들은 특례보금자리론을 신청하기 전에 인터넷은행을 포함한 은행별 주담대 상품 금리 비교를 꼼꼼히 확인할 필요가 있다고 입을 모읍니다. 다만 최대 5억원에 달하는 대출 한도 등 은행 대비 장점도 있기 ...

한국경제 | 2023.01.29 06:30 | 채선희