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[재테크-부동산] 서울 12차 동시분양 : 실수요자 물량 풍부

새해 벽두인 6일부터 청약이 시작될 서울 12차 동시분양은 21개 단지 1천8백86가구가 일반에 분양된다. 지난해 마지막 동시분양인 이번 공급은 지난 6차(2천76가구) 이후 최고 물량이 선보인다. 강남지역 물량과 1천가구가 ... 역세권에서 1백84가구를 내놓는다. 대림산업이 내놓을 강남구 청담동 e-편한세상은 전체 1백42가구로 49가구가 일반분양된다. 31∼58평형으로 구성됐고 특히 58평형은 복층으로 이뤄졌다. 평당 분양가가 1천7백90만원 선이다. ...

한국경제 | 2004.01.04 00:00

[재테크-부동산] 올해부터 바뀌는 부동산 관련제도 : 공급 제도

아파트는 물론 상가 등에 대한 공급방법과 분양시기 등에 대한 규제가 신설되거나 강화되는 등 관련 공급제도도 크게 달라졌다. 이에따라 주택업체들의 분양시장의 흐름도 큰 변화가 예상된다. ◆무주택 우선공급 비율 확대 투기과열지구내 ... 입주자도 공개추첨 방식으로 모집해야 한다. 다만 신탁회사와 토지와 자금관리 신탁계약을 체결한 경우에는 착공신고와 동시에 분양신고를 할 수 있게 된다. 아울러 계약서에 대지 위치,준공 예정일,분양면적 및 분양대금 납부방법 등을 반드시 ...

한국경제 | 2004.01.04 00:00

[재테크-부동산] 올해부터 바뀌는 부동산 관련제도 : 거래 제도

올해부터 주택거래신고제가 실시되고 투기과열지구내 재건축 조합원 지분이나 주상복합 아파트의 분양권 전매가 금지되는 등 주택 거래 및 공급관련 제도가 대폭 강화된다. ◆주택거래 신고제 3월부터 정부가 지정하는 주택거래신고지역 안에서는 ... 신고대상에서 제외된다. 위반하면 취득세액의 5배(집값의 10%)에 해당하는 과태료를 사는 사람과 파는 사람이 동시에 물어야 한다. ◆이중계약서 작성 금지 하반기부터는 부동산 중개업자의 이중계약서 작성이 금지되고,중개업자는 모든 ...

한국경제 | 2004.01.04 00:00

[재테크-부동산] 주상복합ㆍ오피스텔 : 한강조망권ㆍ대단지 노려라

... 따라서 상품자체의 평면 편의시설 등 품질, 한강조망권 역세권 등 입지여건, 브랜드 신뢰도 등의 3박자 요인에 분양 상황이 크게 엇갈릴 전망이다. 부동산 전문가들은 특히 한강조망이 가능하거나 대단지를 형성하고 있는 곳은 인기가 ... 4호선 용산역 바로옆에서 1천1백가구 규모의 매머드급 주상복합아파트를 공급한다. 25층 이상에선 한강과 남산을 동시에 조망할 수 있고 용산가족공원이 가깝다. 여의도 한성아파트를 재건축한 주상복합아파트도 7월께 일반 분양될 예정이다. ...

한국경제 | 2004.01.04 00:00

[새해경제 大예측] '올해 달라지는 부동산정책'

... 올해부터 순차적으로 시행되기 때문이다. 달라지는 주요 부동산 정책을 소개한다. ◆무주택자,청약통장 활용유리=기존에 동시분양되는 아파트의 50% 물량은 무주택자에게 청약자격이 주어졌다. 나머지 50%는 1순위 청약자와 경쟁했다. 올해부터는 ... 확대된다. 무주택자의 경우 청약통장을 활용한 내집마련의 가능성이 그만큼 높아졌다는 얘기다. 그러나 강남지역 동시분양물량이 미분양이 나는 등 옥석을 가려 청약에 나서는 지혜가 필요한 시점이다. ◆분양권 전매금지 대상 확대=올해부터 ...

한국경제 | 2003.12.31 00:00

내년 한강조망권 4900가구 분양

내년에는 서울과 경기도에서 한강 조망이 가능한 아파트 4천9백여가구가 일반분양된다. 30일 업계에 따르면 2004년 공급 예정인 한강 조망 아파트는 14개 단지,1만2천6백4가구로 집계됐다. 이 중 조합원분을 제외한 4천9백56가구가 ... 4호선 용산역 바로 옆에서 1천1백가구 규모의 매머드급 주상복합아파트를 공급한다. 25층 이상에선 한강과 남산을 동시에 조망할 수 있고 용산가족공원이 가깝다. 여의도 한성아파트를 재건축한 주상복합아파트도 7월께 일반분양될 예정이다. ...

한국경제 | 2003.12.30 00:00

올 1순위 청약경쟁률 작년의 절반

매년 높아졌던 서울 동시분양 1순위 청약경쟁률이 올해는 작년의 절반 수준으로 뚝 떨어진 것으로 나타났다. 닥터아파트가 올해 1~11차 서울 동시분양 1순위 청약경쟁률을 분석한 결과 총 7천25가구 모집에 22만2백81명이 신청해 ... 대 1,2002년 59.53 대 1 등으로 매년 높아지다 올해 처음 큰 폭으로 떨어졌다. 경쟁률이 하락한 것은 분양권 전매금지 조치가 적용된 5차 이후 경쟁률이 크게 낮아진 데다 10·29대책 이후 강남권에서도 대규모 미달사태가 ...

한국경제 | 2003.12.30 00:00

공장증설 막는 토지규제 푼다 ‥ 정부, 내년 경제운용 방향

... 했다. 정부는 30일 오전 정부 과천청사에서 노무현 대통령 주재로 4차 경제민생점검회의와 13차 국민경제자문회의를 동시에 열어 '2004년 경제운용 방향'을 투자 활성화를 통한 일자리 창출에 두기로 하고 토지규제 완화 등 세부 검토 ... 허용폭을 확대하기로 했다. 또 산업단지 지정제한제도를 개선하고 농지소유제한 및 이용규제를 완화하는 한편 미개발ㆍ미분양 산업단지를 활용하는 방안도 내놓기로 했다. 이와 함께 '기업 신문고'를 설치, 기업의 애로 사항을 들은 뒤 한꺼번에 ...

한국경제 | 2003.12.30 00:00

내년 서울1차 동시분양 4422가구

내년 2월 초 청약에 들어가는 서울 1차 동시분양에서는 4천4백22가구의 아파트가 일반분양 물량으로 쏟아질 전망이다. 부동산뱅크가 최근 주택업체들의 내년 1차 동시분양 공급계획을 조사한 결과 29개 업체가 43개 사업장에서 총 ... 지역별로는 성북구가 6곳으로 가장 많고 강남구 4곳,서초구 4곳 등이다. 특히 강남권에서는 저밀도 재건축사업의 일반분양 물량이 대거 나올 것으로 보인다. LG건설과 삼성물산이 재건축하는 잠실 주공 4단지에서는 총 2천6백78가구 중 ...

한국경제 | 2003.12.29 00:00

[분양정보] 신정동 해피트리 .. (주)신일

서울 동시분양에서 계약 후 바로 입주할 수 있는 아파트가 공급된다. (주)신일은 다음달초 청약을 받는 서울 12차 동시분양을 통해 양천구 신정동에 들어서는 '해피트리'아파트 26,32평형 26가구를 일반 분양한다. 내년 1월 말 계약하면 2월 초 입주할 수 있다. 신정동 뉴타운 후보지와 인접한 이 단지는 15층짜리 1개동에 74가구 규모다. 평당 분양가는 7백40만원 안팎에서 책정될 전망이다. (02)2654-9990

한국경제 | 2003.12.28 17:38