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[현장 레이더] 10·29 여파 오피스텔.아파트 분양권시장 꽁꽁

'10·29 부동산종합대책'여파로 서울·수도권 지역 오피스텔과 아파트 분양권값이 최초 분양가 이하로 떨어지는 '마이너스 프리미엄(P)'현상이 가속화되고 있다. 서울은 주거용 오피스텔을 중심으로 분양가 이하 매물이 쏟아지고 있으며 ... 나왔다. 대부분이 세금에 부담을 느낀 투자자들이 내놓은 매물이라는 게 인근 중개업소의 설명이다. 인천에서도 분양권 이하 매물이 나오고 있다. 5차 동시분양을 통해 공급된 계양구 효성동 금호어울림 아파트의 경우 분양권 전매가 ...

한국경제 | 2003.12.03 00:00

[현장 포커스] 중복 규제에 발목잡힌 과천 주공

... 부딪혔다. 기존 아파트의 최소 평형이 27평형인 이들 단지는 소형평형 의무비율과 과천시 지구단위계획 등 두가지 제한을 동시에 받게 돼 절반 이상의 조합원이 기존평형 이하의 아파트를 배정받기 때문이다. ◆'7.5%'룰이 걸림돌 과천시는 ... 상황에 처한다. 소형평형 의무비율을 적용하더라도 늘릴수 있는 가구수가 많으면 재건축이 가능하다. 소형평형을 일반분양분으로 돌리고 조합원은 평수를 늘려 갈수 있기 때문이다. 그러나 과천시는 가구수 증가분을 7.5%로 유지할 방침이다. ...

한국경제 | 2003.12.03 00:00

[한경 머니 캘린더] '12월1일 (월) ~ 5일 (금)'

... 중국에 베이징 사무소 개소식 증권 .무상기준일 - 헤드라인정보 .무상권리락 - 국보디자인 .유상권리부최종일 - 현대미포조선 .실권주청약 - 탑엔지니어링 엑큐리스 .유상증자청약 - 솔고바이오 부동산 .서울 11차 동시분양 서울 무주택우선순위 접수 .인천 6차 동시분양 당첨자 발표 .경기도 용인시 죽전동 주공(국민임대) 3,4단지 1순위 접수 1588-9082 .서울 마포구 상암동 상암지구 7단지 시영아파트 2순위 접수 (02)303-7178 ...

한국경제 | 2003.12.01 11:52

서울 아파트분양가 줄줄이 인하

아파트 분양시장이 냉각기로 접어들자 주택업체들이 본격적인 분양가 인하에 나서고 있다. 30일 업계에 따르면 오는 4일부터 청약에 들어가는 서울 11차 동시분양 아파트의 평당 평균 분양가가 지난달 21일 서울시에 분양신청을 할 ... LG황실자이, 염창동 한솔 솔파크,휘경동 동일하이빌 등 7개다. 이들 가운데 일부 업체는 당초보다 평당 70만원까지 분양가를 낮췄다. 동일토건이 동대문구 휘경동에서 공급하는 동일하이빌 40평형은 당초 4억4백25만원에서 3억7천6백만원으로 ...

한국경제 | 2003.11.30 00:00

[현장 레이더] 찬바람 부는 11차 모델하우스

"심리적인 영향이 크긴 큰가 봅니다.방문객이 이렇게 줄어들 줄은 몰랐습니다". 지난 28일 서울지역 11차 동시분양 참여 업체들 대부분이 모델하우스를 열고 손님 맞이에 나섰지만 결과는 기대 이하였다. 업체들마다 실수요자 유치를 ... 한 모델하우스 소장은 "모델하우스는 잠재 고객과 만나는 출발점"이라며 "모델하우스에 손님이 없다는 건 곧 아파트 분양에 대한 관심이 떨어졌다는 얘기"라고 설명했다. 그는 이어 "실수요층마저도 앞으로 주택시장이 어떻게 돌아갈 지 불안해 ...

한국경제 | 2003.11.30 00:00

[금주의 재테크 포인트] 환율ㆍ금리 횡보세 지속 될듯

... 노출된 악재인 만큼 환율 급등을 초래할 정도의 파괴력을 갖진 않을 것이라는 분석이다. 부동산 시장에선 이번주 서울의 분양이 눈길을 끈다. 도시개발공사는 서울 상암동(40평형) 7단지 아파트를 오는 2일과 3일 분양한다. 분양가가 평당 1천2백만원씩 책정됐음에도 불구하고 높은 청약률을 보일지 관심이다. 오는 4일부터는 서울지역 제11차 동시분양이 실시된다. 분양가구는 3천6백68가구. 이중 재건축 재개발 조합분을 제외한 1천5백29가구가 일반인에게 분양된다. 하영춘ㆍ안재석 ...

한국경제 | 2003.11.30 00:00

주택有無따라 청약통장 바꿔타라..무주택 우선공급물량 75%로 늘어

수도권 신도시 아파트가 내년부터 본격적으로 분양된다. 경기도 화성에는 내년부터 약 4만 가구,판교 신도시에는 2005년부터 약 3만 가구,김포에는 2006년부터 7만가구,파주에는 2005년부터 4만7천가구가 분양될 예정이다. ... 3백만원)으로 평형을 변경하면 청약예금 차액 7백만원을 찾아갈 수 있으며 85㎡ 이하 아파트에 대한 청약자격은 평형 변경과 동시에 받을 수 있다. ◆유주택자와 비가구주는 대형 평형용 청약통장으로 변경 고려 전용면적 85㎡ 이하 주택에 대한 ...

한국경제 | 2003.11.30 00:00

서울 12차 동시분양 2803가구..내달 1월6일부터 청약

내년 1월6일부터 청약을 받는 서울 12차 동시분양에서는 2천8백여가구가 일반에 분양될 예정이다. 닥터아파트는 건설업체들의 내년 1월 서울 분양물량을 조사한 결과 24개 단지에서 총 2천8백3가구가 공급될 예정인 것으로 잠정 ... 강남(5곳) 강동(1곳) 서초(1곳) 등 강남권 7곳,강북권 10곳,강서권 5곳,도심권 2곳 등이다. 12차 동시분양에서는 강남구 역삼동 대우푸르지오와 월드메르디앙,서초구 방배동 동광아파트,성북구 월곡 3구역 삼성래미안,양천구 목동 ...

한국경제 | 2003.11.28 00:00

[틈새로 본 부동산] 강남 재건축 분양 '긴장'

서울 강남구 청담·도곡저밀도지구 등 강남권 요지의 신규 분양 아파트들이 높은 분양가로 인해 대거 미계약 사태를 빚고 있다. 이에 따라 강남권 저밀도지구에서 분양을 준비 중인 단지들이 바짝 긴장하고 있다. 27일 업계에 따르면 ... 높았던 데다 정부의 '10·29'대책 영향으로 향후 가격 전망이 불투명해졌기 때문으로 풀이된다. 이에 따라 고가 분양을 예고하고 있는 다른 저밀도지구 내 분양업체들도 내심 긴장하고 있다. 12차 동시분양에 나올 예정인 청담·도곡저밀도지구 ...

한국경제 | 2003.11.27 00:00

[2003년 한경 주거문화대상] 광고·마케팅부문 : 신동아건설‥파밀리에

... 신동아건설은 대우 쌍용 한화 등 대형 건설업체와 대전지역 업체인 운암건설과 맞붙었다. 5개 단지 약 4천가구가 동시에 쏟아져 소비자들의 선택을 기다리는 '진검승부'가 펼쳐졌다. 한치 앞을 내다볼 수 없는 치열한 분양전속에 신동아 ... 2순위 청약 완료 및 1백% 계약이라는 대박을 터뜨렸다. 전방위 마케팅 전략이 먹혀들었다는 분석이다. 우선 동시분양 시점에 개설된 홈페이지 내 분양상담 게시판과 대언론 홍보를 통해 신동아 파밀리에 아파트 특장점을 소개하면서 실수요층의 ...

한국경제 | 2003.11.27 00:00