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매매-전셋값 격차 42개월來 최소

부동산 시장 침체로 아파트값 하락세가 지속되면서 매매가와 전세가 간 격차가 42개월 만에 가장 작은 폭으로 좁혀졌다. 28일 국민은행의 월별 전국 주택가격동향 조사 자료에 따르면 지난달 전국 아파트 평균 매매가와 비교한 전세가 ... 전국적으로 비슷한 흐름을 보였다. 박합수 국민은행 PB본부 부동산팀장 "최근에는 대규모 아파트단지 입주 등을 앞두고 전셋값이 다시 약세를 보이고 있어 향후 매매가와 전세가 격차가 다시 벌어질지 주목된다"고 말했다. 장규호 기자 da...

한국경제 | 2010.05.28 00:00 | 장규호

대규모 입주, 서울 뉴타운 지역 전셋값 하락

[한경닷컴] 이달 들어 서울 입주물량이 쏟아진 서울 도심지역을 중심으로 전세가가 크게 떨어지고 있다.전셋집을 구하는 수요자들에겐 희소식이다. 27일 부동산정보업체 스피드뱅크에 따르면 이달 초 대비 22일 기준으로 서울 강북지역의 전셋값이 0.64% 떨어진 것을 비롯해 성북구와 송파구도 각각 0.34%,0.23% 하락했다. 개별 단지로는 성북구 길음뉴타운 2,3단지 109㎡형의 전셋값이 4월 말보다 1500만원가량 내렸고,강북구 미아동 SK북한산시티 ...

한국경제 | 2010.05.27 00:00 | crispy

[하반기 부동산시장] 하반기엔 부동산 햇살 들까

하반기 부동산시장은 어떻게 움직일까. 상반기 내내 지속됐던 집값하락과 분양시장 침체,전세난 등의 먹구름이 좀 걷힐까. 전문가들의 전망은 썩 밝지 않다. 집값의 바닥권 탈출과 실물경기 회복에 대한 기대감으로 상반기보다는 다소 나아지겠지만,상승세 ... 걷히는 데는 한계가 있을 것 같다"고 예상했다. ◆주택 매매시장 약세 지속 하반기 주택시장은 실물경기 회복과 집값 바닥 탈출에 대한 기대감이 확산되면서 상반기보다는 다소 침체기조가 풀릴 것으로 전문가들은 예상하고 있다. 이에 따라 ...

한국경제 | 2010.05.26 00:00 | 박영신

[하반기 부동산시장] 내달 입주 아파트‥6월은 내집마련ㆍ큰 집 옮기기 찬스…"슬슬 움직여볼까"

... 59~145㎡(17~44평형 · 이하 공급면적 기준)이며 2차는 55~141㎡(16~42평형)으로 구성돼 있다. 전세난 해소에도 도움이 될 것으로 보인다. 다만 이 가운데 58㎡,60㎡(1차)와 55㎡,60㎡(2차)는 임대아파트로 ...),3차(119~199㎡)도 모두 중대형이다. 용인은 대표적으로 미분양이 많은 지역이다. 따라서 새 집을 싼 값에 구할 수 있다. 분당 · 용인 지역으로 출 · 퇴근하는 수요자들은 매매도 고려해볼 만하다는 지적이다. 파주에서도 ...

한국경제 | 2010.05.26 00:00 | 김재후

뉴타운 사업계획 변경기간 6개월 단축

... 전망이다. 서울시는 소형주택과 임대주택 공급을 활성화하기 위해 기준 용적률을 20% 상향 조정하는 내용의 뉴타운 사업계획 변경절차를 간소화해 통상 1년 이상 걸리던 기간을 6개월 이내로 단축키로 했다고 25일 밝혔다. 시는 최근 전셋값 상승과 1~2인 세대 급증에 따라 소형주택과 임대주택 공급을 확대키로 하고,뉴타운지구 내 주택재개발사업의 기준 용적률을 20% 상향 조정하는 규정을 적용해오고 있다. 이 과정에서 해당 재개발구역이 사업계획을 바꿔야 할 경우 변경절차를 ...

한국경제 | 2010.05.25 00:00 | 이정선

[Real Estate] 아파트값 또 하락…침체터널 끝 안보이네

... 입주로 주변 기존 아파트 가격이 떨어졌다. 수도권 매매 시장은 0.05% 하락했다. 용인이 0.14% 떨어진 것을 비롯해 △분당 -0.1% △남양주 -0.09% △과천 -0.08% △부천 -0.06% 내림세를 보였다. 서울 전세시장은 약보합세(-0.01%)를 나타냈다. 송파구(-0.16%)는 대규모 재건축 단지에서 전세 물량이 쌓이고 있다. 뉴타운 입주 여파로 은평구가 0.15% 하락했고 △강북 -0.11% △노원 -0.02% 떨어졌다. 수도권 전세시장도 ...

한국경제 | 2010.05.23 00:00 | 이승우

뉴타운 입주에 강북권 `내리막'

[한경닷컴] 서울과 수도권 아파트 값의 약세가 이어지는 가운데 뉴타운 입주가 시작되면서 서울 강북권의 하락세가 두드러지고 있다. 21일 부동산정보업체 부동산114(www.r114.co.kr)에 따르면 이번 주 아파트 매매가격은 ... 남양주.파주(-0.09%), 과천(-0.08%), 부천(-0.06%), 고양(-0.06%) 순으로 내림세가 강했다. 서울 전셋값은 송파(-0.16%), 은평(-0.15%), 강북(-0.11%), 영등포(-0.08%), 노원(-0.02%) 지역이 ...

한국경제 | 2010.05.21 00:00

[부동산 시장 전망] '보금자리 열풍' 지나간 뒤 실수요자 주택매수 나설듯

... 은퇴에 따른 주택수요 감소를 우려해 집값이 더 떨어질 수 있다는 심리가 시장을 지배하고 있다. ◆DTI 풀어도 집값 안 올라 현재 총부채상환비율(DTI · Debt To Income) 규제가 제2금융권까지 확대 시행되고 있다. ... 대비 전세가 비율은 41.5%로 64.6%에 달했던 2001년 10월에 비해 매우 낮은 수준이다. 수도권지역의 전셋값 비율 양상도 비슷하다. 따라서 당분간 매매가는 제자리걸음을 하고 전세가가 뛰면서 전셋값 비율이 60%까지 갈 수 ...

한국경제 | 2010.05.18 00:00 | 이호기

[한경 생애재무설계 전국순회 박람회] "맞춤형 버라이어티 재무설계…재테크 행사중 가장 명품"

... 재정위기로 어려운 상황이지만 펀더멘털이 흔들리지 않는 상황에서는 빠르게 회복된다"며 "지금은 펀드 장기투자가 바람직하다"고 밝혔다. 곽창석 나비에셋 대표는 "올해 주택시장의 핵심 변수는 전셋값 변동"이라며 "올해 경기가 회복된다면 극심한 전세 대란은 올해와 내년 사이에 일어날 것으로 보인다"고 전망했다. 곽 대표는 "역세권 다가구,소형 주택,전세보다 월세를 받을 수 있는 주택 등에 관심을 두라"고 조언했다. 정재형 기자 jjh@hankyung.com

한국경제 | 2010.05.18 00:00 | 이심기

[부동산 대박과 쪽박] 1억으로 개발예정지 낙찰받아 '횡재'

... 감정가 1억3500만원에서 3회 유찰돼 최저가가 6912만원까지 떨어진 상태였다. 전입 신고를 마친 소액 임차인(전세보증금 3000만원)이 거주하고 있을 뿐 다른 권리 관계는 없는 안전한 경매물건이었다. 뉴타운에 편입될 예정이어서 ... 보유하고 있다. 경매시장은 두 얼굴을 가진 투자처다. 대박 사례도 여럿 있지만 쪽박 사례도 비일비재하다. 싼 값에 현혹돼 투자했다가 권리분석을 잘못해 추가로 돈을 물어줘 배보다 배꼽이 더 큰 경우도 흔하다. 경기도 의정부시에 ...

한국경제 | 2010.05.09 00:00 | 김태철