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[뉴스카페] 갑자기 뛴 분당 정자·금곡동 전셋값… '배후세력' 은 네이버!

... 거래가 잘 이뤄지지 않고 있어요. 대기자만 수십명에 이를 정도입니다. " 경기도 분당신도시 정자동과 금곡동의 전셋값이 초강세다. 부동산 경기침체로 매매가는 제자리 걸음이지만 전세물건이 품귀 현상을 보이면서 전세가격이 상승곡선을 그리고 ... 직원들이 한 자리에 모이게 된 것이다. 'NHN 효과'로 신사옥 인근의 정자동 상록마을,금곡동 청솔마을 아파트 전세매물은 거의 동이 났다. '그린 팩토리'맞은 편에 있는 주상복합아파트인 '더샵스타파크'의 경우 전세가가 △113~114㎡ ...

한국경제 | 2010.04.06 00:00 | 김태철

[새 입주 아파트 탐방]용인 신봉 센트레빌, 광교산에 둘러싸인 친환경 단지

... 대한 관심이 높고 용인 신봉지구가 도시개발지구로 등기 후 분양권 전매가 가능하다는 점 등 투자자들에게는 투자가치가 있는 곳”이라고 말했다. 이어 “민간사업이어서 임대주택이 없고 대부분의 건설사들이 자사의 아파트 브랜드 인지도를 올리기 위해 고급으로 지어졌다”며 “입주량이 많은 지역에선 일시적으로 전셋값이 떨어지기 때문에 전세 수요자라면 이런 곳을 주목할 필요가 있다"고 덧붙였다. 한경닷컴 송효창 기자 ssong0825@hankyung.com

한국경제 | 2010.04.05 10:08 | ssong0825

[뉴스카페] '外高 효과'… 송도신도시보다 비싼 인천 논현지구 전셋값

최근 인천 송도신도시보다 5㎞가량 떨어진 소래논현지구 아파트 전셋값이 높아졌다. 인천에서도 '잘 나간다'는 송도신도시보다 소래논현지구 전셋값이 비싼 이유는 뭘까. 5일 인천송도와 논현지구 중개업소에 따르면 인천 소래논현지구 내 ... 공인중개업소 관계자는 "미추홀외고 바로 맞은 편에 고잔고등학교도 지난달 개교하는 등 학군이 좋아지자 실수요자 위주로 학군 전세 수요가 몰려 전셋값이 높아지고 있다"고 설명했다. 교육 환경 개선으로 전세 수요가 늘어날 것으로 예상되면서 서울 ...

한국경제 | 2010.04.05 00:00 | 김재후

'역세권 시프트' 2만3000채 확정…이문·휘경동 첫 적용

서울지역 역세권 뉴타운 11곳에서 주변 전셋값의 60~80% 수준에 입주할 수 있는 시프트(장기전세주택) 2만3000여채가 공급된다. 서울시는 동대문구 이문 · 휘경 재정비촉진지구(뉴타운)내 휘경3구역에서 뉴타운 시프트 140채를 2013년께 처음 선보이는데 이어 길음 아현 상계 등 11곳에서 사업을 벌여 무주택 서민들에게 제공할 방침이다. ◆첫 선 보이는 뉴타운 시프트 서울시는 5일 이문 · 휘경 재정비촉진지구 내 휘경3구역의 용적률을 높여 ...

한국경제 | 2010.04.05 00:00 | 이정선

서울, 전셋값 '하이킥'…매매가 40%까지 올라

서울지역 전세가가 크게 오르면서 매매가 대비 전세비율(전세가율)이 40%대를 웃돈 것으로 나타났다. 31일 부동산정보업체인 부동산뱅크에 따르면 3월 현재 서울지역 3.3㎡당 매매가는 1640만원,전세가는 670만원으로 전세가율은 40.83%로 조사됐다. 이는 작년 같은 달 대비 2.83%포인트 높은 수준이다. 서울지역 전세가율은 최고점이었던 2001년 이후 8년간 꾸준히 내림세를 보였다. 2001년 57.10%를 기점으로 2002년 53.48%,2003년 ...

한국경제 | 2010.03.31 00:00 | 박영신

[4월 부동산 시장 전망] 부동산 시장의 봄은…

... 못하고 있다"고 진단했다. 한편으론 보금자리주택 공급이 본격화하면서 여기에 당첨될 때까지 내 집 마련을 미루고 전세에 눌러 앉는 수요자들이 늘어나고 있다. 보금자리주택 당첨을 기대하기 힘든 내 집 마련 수요자들도 집값이 전반적으로 ... 강남 재건축 아파트에서 시작된 하락세가 강북 일반아파트까지 확산되는 분위기이기 때문이다. 일단 서울 재건축 아파트값 하락세는 지난주까지 4주째 계속됐다. 스피드뱅크에 따르면 지난주 서울 재건축 아파트값은 강동구(-0.43%) ...

한국경제 | 2010.03.29 00:00 | 장규호

[4월 부동산 시장 전망] "경전철·지하철 7호선 개통땐 저평가 된 경기 북부 뜬다"

... "정부가 경기 북부 지역만 소외시킨 채 경기 남부 수도권과 서울에서만 재개발 재건축 뉴타운 보금자리주택 등을 싼 값에 쏟아내고 있다"며 "이 때문에 경기 북부 지역은 투자자들의 발길이 끊긴 지 꽤 됐다"고 토로했다. 김 대표는 ... 사장은 "신도시 21평 아파트의 경우 위치에 따라 9000만원에서 1억3000만원 정도의 시세를 보이고 있는데 전세 3000만원,대출 5000만원을 끼고 첫 투자비 1000만원만 있으면 집을 살 수 있다"며 "서울에서 소액으로 이러한 ...

한국경제 | 2010.03.29 00:00 | 김재후

서울 아파트값 4주연속 내림세

... 강남구(-0.02%)도 하락세를 면치 못했다. 은마아파트 안전진단 통과,개포지구 마스터플랜 발표 등 연이은 호재에도 힘에 부치는 모습이었다. 재건축 아파트값 추가 상승에 대한 기대감이 약해지고 보금자리주택 분양,경기회복에 대한 불안감 등이 겹치면서 매수자들의 투자 심리가 크게 위축된 때문이다. 전세 시장은 오름폭이 다소 둔화됐다. 서울은 제자리에 멈췄고 신도시(0.1%) 수도권(0.05%)은 주간 상승폭이 지난주보다 줄었다. 하지만 보금자리주택 등 저렴한 ...

한국경제 | 2010.03.28 00:00 | 이승우

"길 열리는 곳에 돈 몰린다…아파트도 마찬가지죠"

"공급면적 112㎡(33평)의 전세가격이 당분간 빠질 기미를 안보입니다. 남양주시 화도읍 일대의 전세가 부족하고 경춘선 개통도 앞두고 있어 실수요가 꽤 몰릴 것으로 보입니다. 매매가도 층과 향이 좋으면 프리미엄까지 붙어 있습니다. ... 앞두고 있다. 경춘선이 복선화되면 전철 운행 횟수가 늘어 훨씬 편리해진다. 이 지역은 특히 인근 단지의 재건축으로 전세가 부족한 상황이어서 아파트 전셋값도 강세를 보이고 있다고 중개업소에서는 전한다. 인근 공인중업개소들에 따르면 112㎡의 ...

한국경제 | 2010.03.28 00:00 | 김재후

불황일수록 서울 북부지법 경매 인기

... 금융위기 때에도 북부지법에서 경매된 아파트는 상대적으로 비싸게 팔렸다. 2008년 10월부터 4개월간 아파트 낙찰가율은 79.21%로,서울지역 평균 낙찰가율(72.22%)을 크게 웃돌았다. 북부지법 아파트 낙찰가율이 높은 것은 최근 전셋값 상승으로 주택을 구입해 전세를 놓으려는 투자자들이 경매가격이 상대적으로 싼 북부지법 경매에 몰린 때문으로 분석된다. 노원구 도봉구 강북구 동대문구 중랑구 등을 관할하는 북부지법 아파트의 낙찰가는 작년 10월 이후 평균 3억3687만원으로 ...

한국경제 | 2010.03.26 00:00 | 이승우