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'春來不似春' 부동산 시장 틈새 전략은…

... 이후가 될지도 장담하지 못하겠습니다. " 지난해 말 주택시장에 대해 희망적인 메시지를 던진 한 부동산 전문가는 최근 주택시장이 좀처럼 침체에서 벗어나지 못하자 이처럼 속내를 털어놓았다. 그는 올해는 악재도 있지만 공급이 부족하고 전셋값 상승 등 가격 상승 요인이 더 많아 하반기에는 매매가가 오를 것으로 봤는데 지금은 전망 자체가 무의미해졌다고 설명했다. 부동산 시장이 말 그대로 얼어붙었기 때문이다. 대부분 지역에서 가격이 제자리 걸음을 하는 것은 물론 거래 자체가 ...

한국경제 | 2010.03.07 00:00 | 김문권

상암·은평 올해 첫 '시프트' 2014채 10일 청약

서울시의 장기전세주택(시프트)이 올 들어 처음으로 공급된다. 서울시는 올해 시프트 공급 예정량의 20%인 2014채에 대한 청약을 오는 10일 SH공사(인터넷 홈페이지 및 본사)에서 진행한다고 1일 발표했다. 상암2지구에서 전용면적 ... 84㎡ 1036채로 구성됐다. 두 지역 모두 수요자들의 관심이 높은 곳이어서 큰 인기를 끌 것으로 보인다. ◆주변 전셋값 70%에 공급 상암2지구는 마포구 상암DMC(디지털미디어시티)의 서쪽에 자리잡고 있으며 월드컵 경기장,하늘공원,노을공원 ...

한국경제 | 2010.03.01 00:00 | 노경목

서울 주택 매매값 하락세로 전환

... 연속 이어진 재건축 아파트 하락세 영향으로 내림세로 돌아섰다. 수도권에서는 경기북부 지역 약세가 두드러졌다. 서울 전세가격은 강북지역 중심으로 상승했다. 부동산정보업체 부동산114에 따르면 지난주 서울 주택매매 가격은 0.01% 하락했다. ... 0.32% 내린 것을 비롯해 강동구 0.26%,서초구 0.08%의 하락률을 각각 기록했다. 서울 재건축 아파트 값은 평균 0.11% 내렸다. 성동 · 강남 · 강서 · 광진 등은 강보합세를 보였으나 상승폭은 0.01%로 미미했다. ...

한국경제 | 2010.03.01 00:00 | 김철수

서울 '뛰고' 수도권·지방 '기고'…분양권값 양극화 여전

... 송도 포스코더?t하버뷰 116㎡형 분양권 가격은 4억7960만~5억960만원 선으로 한 달 만에 1500만원 가량 떨어졌다. 지방에서는 경북이 0.56%의 하락률을 기록,내림폭이 가장 컸다. 대구는 지역 별로 방학철 학군수요에 따른 전셋값의 상승 여파로 분양권 가격도 소폭 올랐으며 충남에서는 주변에 산업단지가 많은 당진군 분양권 시세가 강세를 나타냈다. 전문가들은 "서울은 아파트 공급에 비해 수요가 많아 대형 단지를 중심으로 가격이 상승하는 반면 경기권은 단기간에 ...

한국경제 | 2010.02.28 00:00 | 김철수

장기전세주택 입주자 모집공고 내달 초로 연기

[한경닷컴] 올해 첫 장기전세주택(시프트) 입주자 모집공고가 내달초로 연기됐다. SH공사는 당초 26일 예정됐던 장기전세주택의 입주자모집공고일을 3월초로 늦췄다고 밝혔다.이에 따라 이번 시프트 1순위 청약접수 시점은 내달 둘째주가 ... 월드컵공원과 하늘공원 등이 있고 상암초·중·고교를 걸어서 다닐 수 있다. 장기전세주택은 서울 요지에서 20년간 주변 전셋값의 80%선에서 거주할 수 있어 인기가 높다.특히 최근 서울 전셋값이 단기간에 크게 올라 장기전세주택의 전세보증금은 ...

한국경제 | 2010.02.26 00:00 | 김철수

반포 새 아파트 전셋값 왜이래…114㎡가 8억!

... 태성공인 관계자는 "현재 반포동의 새 아파트인 래미안퍼스티지와 반포자이는 전세 매물이 워낙 귀해 정상적인 시세라고 할 수도 없을 정도"라며 혀를 내둘렀다. 래미안퍼스티지의 경우 전체 2400여채 중 전세 물건은 평형별로 10채가 되지 않는다. 이렇듯 전세 '품귀 현상'이 벌어지다 보니 두 달 만에전셋값이 최대 1억원까지 올라 부르는 게 값일 정도다. 지난해 12월 5억원 선에 거래됐던 래미안퍼스티지 86㎡(26평)의 전세는 2월 들어 6억원에 계약됐다. ...

한국경제 | 2010.02.25 00:00 | 성선화

대단지 입주효과 없네…강북 전셋값 안꺽여

... 강후철 부동산허브 대표는 이같이 말했다. 강 대표는 또 "통상 1000채 규모의 대단지가 입주하게 되면 일반적으로 전세를 놓아 잔금을 청산하려는 매물들이 쏟아져 전셋값이 하락하는 경우가 많다"며 "하지만 이곳에서는 정반대 현상이 벌어지고 ... 만한 인근 단지로는 2년 전 입주한 황학동 롯데캐슬(총 1870채) 정도가 있는데 작년 11월만 해도 용두래미안의 전세가격이 저렴했지만 지금은 오히려 20평형대는 1000만~2000만원 정도 더 비싼 값에 거래되고 있다"고 밝혔다. ...

한국경제 | 2010.02.24 00:00 | 이호기

[봄 부동산시장] 봄바람 어느새 살랑…부동산의 계절이 온다

... "그러나 3차 뉴타운지역 가운데 가격상승이 작았던 곳 중심으로 매매가 이뤄질 가능성이 있어 보인다"고 전했다. 전세시장은 서울 및 대중교통 여건이 좋은 수도권 지역을 중심으로 들썩일 가능성이 높은 것으로 관측됐다. 조민이 팀장은 ... 예상되고 있다. 강은 지지옥션 팀장은 "몇 차례 유찰로 인해 가격이 낮아진 물건 위주로 수요자들이 몰리고 있다"며 "전셋값 상승과 맞물려 소액 · 소규모 주택이 인기를 끌 것으로 보인다"고 말했다. 상가시장 양극화는 더욱 가속화될 것으로 ...

한국경제 | 2010.02.23 00:00 | 김철수

[한경 베스트공인중개사 포럼] 4대강 등 올 25조~27조 보상 …수도권 부동산시장 유입될 듯

... 화두가 되겠지요? ▼조강호 지지에셋 경매팀장=강남 아파트들의 재건축은 반드시 이뤄져야 함에도 불구하고 강남발 집값 상승을 우려해 정부도 적극적으로 추진하지 못하고 있습니다. 일단 개포 주공아파트가 재건축되면 주변 전세값까지 동요를 ... 재건축 아파트에서 이주가 일어나면 타 지역으로 이동하면 좋겠지만 그렇지 않기 때문에 이주민들이 주변으로 이동해 주변 전세값이 상승합니다. 하지만 서울 전체로 확산되지는 않을 것입니다. 특히 오는 3월 초로 예정된 은마 재건축이 통과되면 ...

한국경제 | 2010.02.23 00:00 | 성선화

강남 오피스텔·원룸도 전세대란

올초 아파트 전세난 여파로 강남권 오피스텔 등 준주택의 임대가격(전세 · 월세)이 오름세를 보이고 있다. 월세가 상승하면서 그동안 전세로 운영해오던 일부 오피스텔도 속속 월세로 전환하고 있어,오피스텔 전세 매물이 급감하고 있다. ... 지속된 아파트 전셋값 급등 여파로 풀이된다. 피준호 강남부동산공인중개 대표(한경 베스트공인중개사)는 "아파트 전셋값 상승에 부담을 느낀 젊은 부부나 직장인들이 오피스텔 전세로 옮겨오면서 임대시세가 오르고 매물도 크게 줄었다"며 "수요가 ...

한국경제 | 2010.02.21 00:00 | 성선화