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반포 새 아파트 전셋값 왜이래…114㎡가 8억!

... 태성공인 관계자는 "현재 반포동의 새 아파트인 래미안퍼스티지와 반포자이는 전세 매물이 워낙 귀해 정상적인 시세라고 할 수도 없을 정도"라며 혀를 내둘렀다. 래미안퍼스티지의 경우 전체 2400여채 중 전세 물건은 평형별로 10채가 되지 않는다. 이렇듯 전세 '품귀 현상'이 벌어지다 보니 두 달 만에전셋값이 최대 1억원까지 올라 부르는 게 값일 정도다. 지난해 12월 5억원 선에 거래됐던 래미안퍼스티지 86㎡(26평)의 전세는 2월 들어 6억원에 계약됐다. ...

한국경제 | 2010.02.25 00:00 | 성선화

대단지 입주효과 없네…강북 전셋값 안꺽여

... 강후철 부동산허브 대표는 이같이 말했다. 강 대표는 또 "통상 1000채 규모의 대단지가 입주하게 되면 일반적으로 전세를 놓아 잔금을 청산하려는 매물들이 쏟아져 전셋값이 하락하는 경우가 많다"며 "하지만 이곳에서는 정반대 현상이 벌어지고 ... 만한 인근 단지로는 2년 전 입주한 황학동 롯데캐슬(총 1870채) 정도가 있는데 작년 11월만 해도 용두래미안의 전세가격이 저렴했지만 지금은 오히려 20평형대는 1000만~2000만원 정도 더 비싼 값에 거래되고 있다"고 밝혔다. ...

한국경제 | 2010.02.24 00:00 | 이호기

[봄 부동산시장] 봄바람 어느새 살랑…부동산의 계절이 온다

... "그러나 3차 뉴타운지역 가운데 가격상승이 작았던 곳 중심으로 매매가 이뤄질 가능성이 있어 보인다"고 전했다. 전세시장은 서울 및 대중교통 여건이 좋은 수도권 지역을 중심으로 들썩일 가능성이 높은 것으로 관측됐다. 조민이 팀장은 ... 예상되고 있다. 강은 지지옥션 팀장은 "몇 차례 유찰로 인해 가격이 낮아진 물건 위주로 수요자들이 몰리고 있다"며 "전셋값 상승과 맞물려 소액 · 소규모 주택이 인기를 끌 것으로 보인다"고 말했다. 상가시장 양극화는 더욱 가속화될 것으로 ...

한국경제 | 2010.02.23 00:00 | 김철수

[한경 베스트공인중개사 포럼] 4대강 등 올 25조~27조 보상 …수도권 부동산시장 유입될 듯

... 화두가 되겠지요? ▼조강호 지지에셋 경매팀장=강남 아파트들의 재건축은 반드시 이뤄져야 함에도 불구하고 강남발 집값 상승을 우려해 정부도 적극적으로 추진하지 못하고 있습니다. 일단 개포 주공아파트가 재건축되면 주변 전세값까지 동요를 ... 재건축 아파트에서 이주가 일어나면 타 지역으로 이동하면 좋겠지만 그렇지 않기 때문에 이주민들이 주변으로 이동해 주변 전세값이 상승합니다. 하지만 서울 전체로 확산되지는 않을 것입니다. 특히 오는 3월 초로 예정된 은마 재건축이 통과되면 ...

한국경제 | 2010.02.23 00:00 | 성선화

강남 오피스텔·원룸도 전세대란

올초 아파트 전세난 여파로 강남권 오피스텔 등 준주택의 임대가격(전세 · 월세)이 오름세를 보이고 있다. 월세가 상승하면서 그동안 전세로 운영해오던 일부 오피스텔도 속속 월세로 전환하고 있어,오피스텔 전세 매물이 급감하고 있다. ... 지속된 아파트 전셋값 급등 여파로 풀이된다. 피준호 강남부동산공인중개 대표(한경 베스트공인중개사)는 "아파트 전셋값 상승에 부담을 느낀 젊은 부부나 직장인들이 오피스텔 전세로 옮겨오면서 임대시세가 오르고 매물도 크게 줄었다"며 "수요가 ...

한국경제 | 2010.02.21 00:00 | 성선화

[고수에게 듣는다] "빌라 투자 최적기…자양·망원·합정동 유망"

... 꼽았다. 특히 재개발 예정구역 안에 있는 빌라들은 두세 배의 시사 차익을 기대할 수 있다고 강조한다. 게다가 빌라는 전세금이 상대적으로 비싸기 때문에 전세를 끼고 구입하는 것이 아파트보다 오히려 유리하다고 덧붙였다. 채 대표는 빌라 ... 구입하는게 오히려 유리 요즘엔 용답동 재개발 관심 서울선 소형주택·소액투자로 승부 "내가 살기좋다 느끼는 곳이 값 오를곳" 발로 뛰며 현장감각 익혀야 그가 빌라 신축으로 본격적으로 돈을 벌기 시작한 것은 5년 전이다. 그동안 ...

한국경제 | 2010.02.21 00:00 | 김철수

이번주 집값 '휴식모드'…전셋값도 제자리

이번 주 부동산 시장은 설 연휴에 맞춰 동반휴식에 들어갔다. 수요자들의 문의가 자취를 감춘 가운데 매매가와 전세가 모두 제자리걸음을 했다. 19일 부동산정보업체 부동산114에 따르면 이번 주 서울과 수도권의 집값 변동률은 0%였다. ... 나타냈다. 수도권에서도 구리(0.02%)와 남양주(0.01%) 등의 매매가가 미미하게 움직였을 뿐 대부분 지역에서는 집값 변동이 거의 없었다. 교하지구 등지에서 지난해 가을부터 신규 아파트 입주가 진행되고 있는 파주는 집값이 0.09% ...

한국경제 | 2010.02.19 00:00 | 노경목

'전셋값 상승→집값 상승' 공식 깨졌다

... 아파트 매입에 나선다는 주택시장의 통념도 깨지고 있다. 최씨처럼 실물경기 및 주택시장 회복을 불투명하게 보는 전세 수요자들이 많은 데다 지난해 집값 단기상승으로 인한 상대적으로 낮은 전셋값 비율,학군을 따라 움직이는 임시 전세수요 ... 전세값 비율이 50%를 넘는 구는 한곳도 없는 것으로 파악되고 있다. 서민아파트가 많은 노원구의 경우 2006년 초 전셋값 비율이 56.8%에 달했지만 현재 42.1%에 불과한 상태다. 조 팀장은 "최근 주요 전세 수요자들이 학군이나 ...

한국경제 | 2010.02.18 00:00 | 김철수

5만채 입주 기다리는데…"집 팔려야 이사가지"

... 앞으로도 더욱 심화될 것으로 전문가들은 내다보고 있다. 이에따라 대규모 입주 물량이 쏟아지는 단지들을 잘 살펴보면 전세나 매입을 원하는 실수요자들은 상대적으로 싼값에 집을 장만할 수 있는 기회가 많아질 것으로 전망된다. 대단지 입주가 ... 기자 kcsoo@hankyung.com 화제뉴스 1 "싱글도 집한채는 필수" 40세 골드미스 전략 화제뉴스 2 저렴한 전세 고르기 은평·광명·남양주로 가라 화제뉴스 3 전셋값 급등기 주택대출 활용 노하우

한국경제 | 2010.02.17 00:00 | 김철수

[한경데스크] 평당 500만원 vs 7000만원

"서울 강남 집값이 너무 비싼 거 아냐.""지방에는 왜 장기전세주택(시프트)이나 보금자리주택이 없는 거야." 설날을 맞아 오랜만에 지방에서 친인척들을 만났다. 연휴기간 내내 밥상에 오른 메뉴 가운데 설날 음식 외에 다른 것이 ... 지방은 중앙정부로부터 소외받고 있다고 느끼는 듯 했다. 내년 설날에는 아니 올 추석 상에 오를 밥상부터는 투기,집값 급등,전세대란 등과 같은 메뉴가 사라졌으면 하는 바람이다. 김문권 건설부동산부 차장 mkkim@hankyu...

한국경제 | 2010.02.16 00:00 | 김문권