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...quo;성역화’ 지적도 이 제도에 대해 논란이 불거진 것은 2020년 서울 아파트 가격이 급등하자 집값을 잡기 위해 정부가 토지거래허가제를 규제 카드로 꺼내 들면서다. 정부는 서울 강남구 국제교류복합지구와 송파구 잠실동, ... 것”이라고 예상했다. 양지영 신한투자증권 자산관리컨설팅부 수석은 “당분간 금리 인하와 공급 부족 등으로 집값이 오를 수밖에 없고, 이런 상황에서 토지거래허가구역은 쉽게 풀리지 않고 연장될 것”이라고 전망했다. ...

한국경제 | 2025.04.16 17:41 | 강영연/한명현

서울 부동산 시장에서 아파트 매물이 빠르게 사라지고 있다. 주거 선호 지역 집주인들이 향후 집값 상승을 기대하며 매물을 거둬들인 것으로 풀이된다. 14일 부동산 빅데이터 플랫폼 아실에 따르면 지난달 9만4718건까지 늘었던 서울 ... "전셋값이 오르는 가운데 아파트 공급은 부족한 상황"이라며 "금리도 하락세라 중장기적으로 집값은 상승세를 보일 것"이라고 전망했다. 이어 "지금은 시장 참여자들이 관망하고 있지만, 정치적 불확실성이 ...

한국경제 | 2025.04.14 06:30 | 오세성

... 동향에 관심이 쏠리는 가운데 전문가들은 당분간 '똘똘한 한 채' 선호 현상이 한층 강화할 수 있다는 전망에 힘을 싣고 있다. 만약 차기 대통령 선거에서 정권이 교체된다면 다주택자에게 불리한 시장 환경이 조성될 가능성이 ... 집값은 0.08% 올라 전주(0.11%)보다는 상승 폭을 줄였다. 다만 여전히 오름세는 유지 중이다. 주요 지역 집값은 오름세다. 강남구(0.2%), 송파구(0.14%), 서초구(0.11%) 등 토지거래허가구역 역시 규제 적용 전보단 ...

한국경제 | 2025.04.11 06:30 | 이송렬

... 정치적 불안이 대통령 파면 선고를 기점으로 새 국면에 들어섰다. 시장은 조기 대선 국면에서 관망세를 이어갈 것이라는 전망이 나온다. 하지만 실수요자는 신규 분양 단지에 관심을 가져볼 만하다. 공사비 인상과 분양 연기 속에 2분기 신규 ... 희소성이 부각될 수 있어서다. 단지 규모와 분양가, 입지 여건 등은 꼼꼼히 따져봐야 한다. ◇토허제 직전 급등한 강남 집값 당장 서울에서도 상급지로 분류되는 강남 3구(강남·서초·송파구)와 마용성(마포...

한국경제 | 2025.04.09 15:56 | 유오상

... 특례법, 임대차 2법(계약갱신청구권·전월세상한제) 개정 등은 추진 동력이 상실돼 수정이 불가피할 것으로 전망된다. 정치권이 조기 대선 정국에 돌입하면서 상반기 부동산 시장은 관망세가 다소 완화될 가능성이 크다. 대선 이후 ... 7월 예정된 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 3단계 적용 등의 영향으로 부동산 시장 변동이 클 수 있다는 전망도 있다. 대출 규제는 그대로 시행될 가능성이 커 집값에 영향을 미칠 수 있다는 설명이다. 정부가 기준금리를 인하할 ...

한국경제 | 2025.04.06 17:11 | 유오상

지난달 24일 이후 서울 강남 3구(강남·송파·서초구)와 용산구가 토지거래허가구역으로 묶여 마포구, 성동구, 경기 과천 등 주변 지역으로 수요가 몰리는 풍선효과가 나타날지 관심이 쏠리고 있다. 전문가들은 정부가 집값 상승에 따라 규제 지역을 추가 지정할 수 있다고 언급한 만큼 당분간은 매수 관망세가 이어질 것이라고 보고 있다. 5일 한국부동산원 주간가격동향에 따르면 3월 다섯째 주(31일 기준) 과천 집값은 한 주 전보다 ...

한국경제 | 2025.04.05 13:16 | 한명현

... 대책 논의가 다시 활성화할 것이란 기대가 나온다. 정치적 불안을 이유로 관망세를 유지했던 시장도 온기를 되찾을 전망이다. 다만, 정부가 추진해온 재개발·재건축 지원과 공급 대책 등은 새로운 정부가 수립되면서 수정될 수 ... 예정된 스트레스 DSR(총부채원리금상환비율) 3단계 적용 등 대출 규제에 따라 부동산 시장 변동이 클 수 있다는 전망도 있다. 탄핵 이후에도 예정된 대출 규제는 그대로 시행될 가능성이 커 집값에 영향을 끼칠 수 있다는 설명이다. 정부가 ...

한국경제 | 2025.04.05 11:51 | 유오상

서울 강남 3구(강남·서초·송파구)와 용산구가 토지거래허가구역(토허구역)으로 지정된 가운데 토허구역에서 빗겨난 지역 중 상급지로 꼽히는 마·용·성·광(마포&mid... 0.3% 오르면서 가장 높은 상승 폭을 기록했다. 마포구의 경우 0.18%, 광진구는 역시 0.13% 상승했다. 반면 강남 3구와 용산구는 집값 상승 폭이 가파르게 줄어들고 있다. 강남구는 0.21% 올라 토허구역 지정 전인 이달 셋째 ...

한국경제 | 2025.04.04 06:30 | 이송렬

... 송도신도시가 꼽힌다. 노선이 개통되면 인천대입구역부터 서울역까지 80분 걸리던 시간이 30분으로 단축된다. 서울 강남 접근성도 대폭 개선된다. 착공 가시화로 한 정거장 거리인 인천시청역 인근 단지에도 관심이 쏠린다. 남동구 &...; 전용 59㎡ 분양권도 지난달 최고가(4억6863만원)에 거래됐다. 그동안 공사가 지연돼 착공보고서 제출이 집값에 미치는 영향은 크지 않을 것이라는 시각도 있다. 한국부동산원에 따르면 송도가 있는 연수구는 올해 누계(지난달 27일) ...

한국경제 | 2025.04.02 17:31 | 한명현

수도권 집값이 들썩이자 정부가 대출 규제 강화에 나섰다. 다주택자의 주택담보대출이나 갭투자(전세 낀 집 구매)를 대폭 제한하는 조치들이 나왔다. 은행들은 가계대출 관리 방침 아래 대출금리를 올리고 있다. 하지만 시장금리 하락에 ... 집값이 급등하고 거래량이 폭증함에 따라 가계대출 추이를 주요 지역 단위로 세분화해 살피기로 한 것이다. 최근 집값 상승세가 뚜렷한 강남 3구, 마용성(마포·용산·성동구), 경기 과천, 하남 등 주요 지역의 ...

한국경제 | 2025.04.01 16:36 | 강현우