[한국경제] 뉴스 81-90 / 7,824건
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“부동산 세금은 어떻게 되나요?”…총선 결과에 긴장하는 집주인들
... 집을 가진 집주인의 셈법이 복잡해졌다. 그동안 정부에서 일관되게 추진해온 다주택자 양도세 중과 유예 및 완화와 공시가격 현실화 로드맵 폐지 등이 국회에서 가로막힐 가능성이 크기 때문이다. 더 나아가 문재인 정부 때 추진했던 공시가격 ... 민주당의 협조를 구해야만 가능할 전망이다. 최근 집주인의 관심이 가장 큰 정책은 공시가격 현실화 방향이다. 공시가격은 재산세와 종합부동산세 등 부동산 보유세와 건강보험 지역가입자 과세기준 등 64개 제도에 활용된다. 공시가격이 높아질수록 ...
한국경제 | 2024.04.17 17:00 | 김소현
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月 800만원씩 따박따박…"노후대비 필수" 떠오르는 상품
... 분배금은 15.4% 세금이 부과되며, 분배금을 포함한 금융소득이 2000만원을 넘을 경우 다른 소득과 합산해 6.6~49.5% 과세(금융소득종합과세)되는 점을 유의해야 한다. 노후 자금이 목표치에 다소 부족할 경우, 커버드콜 ETF에 관심을 더 기울여야 한다는 설명이다. 커버드콜은 특정 자산을 보유하면서, 해당 자산의 콜옵션을 프리미엄 매도한다. 자산 가격은 일반적으로 상승하기 때문에 총수익률 관점에선 손해지만 분배금은 우수할 확률이 높다. 설 연구원은 “그래도 자본이익을 ...
한국경제 | 2024.04.16 10:08 | 이시은
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강화·홍천 등 83곳, 세컨드홈 사도 '1주택자'
1주택자가 인천 강화·옹진군, 강원 홍천·양양군 등 인구감소지역에서 공시가격 4억원 이하 주택(세컨드 홈)을 추가로 매입하면 2주택자가 아니라 1주택자로 간주해 재산세와 양도세 등의 세제 혜택을 받는다. ... 등으로 기존 305만원에서 211만원으로 94만원 감소한다. A씨가 기존 주택을 13억원에 양도할 경우 양도세는 비과세 한도 12억원과 장기보유특별공제 등을 받아 8551만원에서 22만원으로 8529만원 줄어든다. 정부는 세컨드 홈 ...
한국경제 | 2024.04.15 17:33 | 박상용
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전국 83개 시·군서 '세컨드 홈' 사면…1주택 세제 특례 적용
1주택자가 강원 홍천·양양군 등 전국 83개 인구감소지역에서 공시가격 4억원 이하 주택을 추가로 매입하면 2주택자가 아닌 1주택자로 간주해 세 혜택을 받게 될 전망이다. 주택 구입 부담을 줄여 인구감소지역에 소비력이 ... 받아 기존 305만원에서 211만원으로 94만원 감소한다. A씨가 기존 주택을 13억원에 양도할 경우 양도세는 비과세 한도 12억원과 장기보유특별공제 등을 받아 8551만원에서 22만원으로 8529만원 감소한다. 정부는 관련 ...
한국경제 | 2024.04.15 08:14 | 박상용
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부자들 쓸어담는 신종자본증권…개미도 손쉽게 투자한다
... 프라이빗뱅커(PB)는 “시중은행의 신종자본증권은 나오기 무섭게 고액 자산가들이 싹쓸이해간다”며 “물량이 빨리 소진돼 팔고 싶어도 못 파는 상황”이라고 전했다. 연내 기준금리가 하락하면 채권 가격이 오르는 만큼 신종자본증권 매매로 시세 차익을 누릴 수 있다. 신종자본증권의 매매 차익은 비과세가 적용된다. 금융투자업계 관계자는 “신종자본증권은 만기와 금리가 확정돼 있으면서 적정한 수익률을 보장하는 구조로 설계돼 주식 시장 ...
한국경제 | 2024.04.14 18:11 | 이지효
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채권 투자 낯설다면 만기매칭형 ETF도 '쏠쏠'
... 3.58%로 연 3%대의 안정적인 수익을 기대할 수 있다. 투자 위험도 적다는 평가다. 만기매칭형 ETF는 채권 가격이 변하더라도 만기까지 보유하면 원금이 보장된다. 다만 만기 전에 ETF를 매도하면 채권 가격 하락에 따른 손실을 ... 만기매칭형 채권 ETF는 퇴직연금 확정기여형(DC) 및 개인형 퇴직연금(IRP) 계좌는 물론 연금저축계좌에서도 100% 투자가 가능해 세액공제 혜택을 볼 수 있다. 과세이연 후 저율 과세 등의 효과도 누릴 수 있다. 이지효 기자
한국경제 | 2024.04.14 18:11 | 이지효
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상속세 피하려 아파트 미리 증여했다간 '가산세 폭탄'
... 될 수 있다. 4년간 상속세 납부인원 두 배 증가 14일 KB부동산에 따르면 지난달 서울의 아파트 평균 매매가격은 11억9568만원으로 집계됐다. 서울 아파트 한 채 가격이 평균 10억원을 웃돈다는 의미다. 상속세는 △과세표준 ... 이하 세율 10% △5억원 이하 20% △10억원 이하 30% △30억원 이하 40% △30억원 초과 50%의 과세 기준이 적용된다. 이런 과세표준과 세율은 2000년 이후 25년간 변하지 않고 있다. 이 기간 부동산값이 크게 오른 ...
한국경제 | 2024.04.14 18:01 | 이광식
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자녀에게 부동산 매도 땐 시가 70% 넘겨야 절세
최근 부동산 가격이 하락하자 자녀에게 부동산을 매도하려는 수요가 늘고 있다. 이런 가족 간의 거래는 증여로 볼 가능성이 높아 매매계약서, 대금 지급 등의 절차를 잘 갖춰야 한다. 또 실제로 자녀가 매수 자금을 부담해야 하기 때문에 ... 그와 합산해 증여세를 적용하므로 과거 이력이 있다면 주의해야 한다. 이와 별도로 양도인인 부모에게는 양도소득세가 과세되는데 시가의 5% 또는 3억원 중 적은 금액 이상으로 가격을 낮춰 거래했다면 시가에 양도한 것으로 보게 된다. 즉 ...
한국경제 | 2024.04.14 18:00
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"차라리 자식한테 팔래요"…가족간 거래 이것 모르면 '날벼락' [김수정의 절세노트]
최근 부동산 가격이 하락하자 자녀에게 부동산을 매도하려는 수요가 늘고 있다. 이런 가족 간의 거래는 증여로 볼 가능성이 높아 매매계약서, 대금 지급 등의 절차를 잘 갖춰야 한다. 또 실제로 자녀가 매수 자금을 부담해야 하기 때문에 ... 그와 합산해 증여세를 적용하므로 과거 이력이 있다면 주의해야 한다. 이와 별도로 양도인인 부모에게는 양도소득세가 과세되는데 시가의 5% 또는 3억원 중 적은 금액 이상으로 가격을 낮춰 거래했다면 시가에 양도한 것으로 보게 된다. 즉 ...
한국경제 | 2024.04.13 11:15
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'규제완화' 동력 약화…재개발·재건축 '차질'
야당인 더불어민주당이 4·10 총선에서 압승을 거두면서 재건축 안전진단 규제 완화와 공시가격 현실화 계획 폐지 등 정부가 발표한 부동산 정책의 추진 동력이 약해질 것으로 예상된다. 모두 법률 개정이 필요한 과제다. ... ‘공시가 현실화 로드맵 법제화’를 약속했기 때문이다. 윤석열 대통령은 올해 1월 다주택자 징벌적 중과세 철폐 등도 선언했다. 하지만 야당이 ‘부자 감세’를 이유로 부정적 반응을 보일 공산이 크다. ...
한국경제 | 2024.04.11 18:17 | 이인혁