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... 서울에 갭투자(전세 끼고 매매)를 해두겠다는 사람도 있었다”고 설명했다. 업계에서는 정부의 공급 대책과 대출 규제로 향후 외지인 유입이 줄어들 가능성이 높은 것으로 예상하고 있다. 정부는 지난달 치솟는 서울 집값을 잡기 위해 수도권 개발제한구역(그린벨트)을 해제해 신규 택지를 조성하는 내용을 담은 공급대책을 내놨다. 이달부터 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 2단계를 적용하는 등 대출 규제 고삐도 바짝 당기고 있다. 김소현 기자

한국경제 | 2024.09.09 17:59 | 김소현

집값이 고공 행진을 거듭 중이다. 무주택 서민들의 주택 마련의 꿈은 갈수록 멀어지고 있다. 이런 환경에 청약은 꿈을 앞당길 가장 유리한 방법이다. 2020년 민간 택지 분양가 상한제가 부활한 이후 시세보다 훨씬 저렴하게 아파트를 살 수 있는 ‘로또 분양’이 늘면서 수도권을 중심으로 청약 광풍까지 불고 있다. 이런 상황에서 특별공급은 말 그대로 ‘특별한 기회’다. 특별공급이란 일반 공급에 앞서 사회적, 정책적 ...

한국경제 | 2024.09.09 17:56 | 유병연

... 내년 4만9000가구”라며 “최근 10년 평균(2만 가구)을 웃돌고 있어 수요를 충분히 충족할 것”이라고 예상했다. 오는 11월에는 수도권 개발제한구역(그린벨트) 해제를 통해 신규 공급하는 8만 가구 규모 공공택지 중 상당수를 발표할 예정이다. 시장 상승의 원인 중 하나로 지목된 ‘특례대출’에 대해선 축소가 아니라 금리 조정 가능성을 시사했다. 가계대출 관리만큼 청년과 출산 가구 등에 주택 구입 자금 대출 역시 중요한 정책 ...

한국경제 | 2024.09.09 17:46 | 유오상

... 과천지구가 주인공이다. 과천 도심보다 훨씬 서울 접근성이 좋은 ‘준강남’ 입지에 새 아파트가 들어설 예정인 만큼, 수요자들의 관심이 커지고 있다. 남현지구, 2027년 분양 국토교통부는 지난 4일 서울 남현 공공주택지구의 지구 지정을 완료했다. 관악구 남현동 산 96의1 일대 노후 군 관사(4만3118㎡)를 허물고, 공공주택 400가구와 새 군 관사를 공급하는 사업이다. 4호선 남태령역에서 200m 떨어져 있는 역세권 단지다. 남태령역에서 4호선을 타고 ...

한국경제 | 2024.09.09 07:00 | 이인혁

... 다양해지고 있다"고 설명했다. 기존 건설임대 중심이던 LH의 임대주택 공급 형태가 사회·인구 구조 변화에 발맞춰 매입임대와 전세임대로 다변화했다는 것이다. LH는 "건설임대의 경우 도심 내 가용 택지부족, 지역반대 등으로 기존 도심내 공급이 어려워 매입임대와 전세임대가 늘어난 측면도 있다"며 "국민 주거복지 실현을 위해 다양한 공공주택을 지속 공급하는 한편, 재무건전성 확보에도 적극 노력하겠다"고 덧붙였다. ...

한국경제 | 2024.09.05 13:46 | 오세성

... 2만5071가구가 일반분양 예정이다. 지역별로 서울에 1479가구 분양이 대기 중이고, 경기 1만6355가구, 인천 7237가구가 계획됐다. 지난해 같은 기간 2만9241가구에 비하면 약 4000가구 줄어든 수치다. 인허가 감소와 택지지구 공급 감소가 겹치면서 물량이 줄었다. 이달 중순 추석 연휴가 있는 탓에 모델하우스 개관은 9월 말 이후 집중될 것으로 보인다. 물량은 줄었지만 청약 시장에 대한 관심은 뜨겁다. 부동산R114(렙스)에 따르면 올해 7~8월 수도권 ...

한국경제 | 2024.09.05 08:53 | 오세성

... 283대 1의 높은 경쟁률을 기록한 곳이다. 2028년 입주가 목표다. 이 단지의 견본주택은 이달 말 분양공고 시점에 맞춰, 서울 송파구 장지동 복정역 앞 뉴홈 홍보관에 마련될 예정이다. 서울에선 이외에도 오는 4일 남현 공공주택지구와 신길15구역의 지구지정이 이뤄진다. 남현지구는 도심 내 노후 군관사(4만3000㎡)를 재건축해 공공주택 400가구와 새 군관사를 공급하는 프로젝트다. 4호선 남태령역에서 200m 떨어진 역세권 입지를 갖췄다. 서울 강남까지 20분만에 ...

한국경제 | 2024.09.03 12:00 | 이인혁

... 무용론' 1주택자나 다주택자 사이에서 '청약 무용론'이 제기되고 있다. 공공분양은 세대원 전원 무주택자여야 한다. 1주택자는 강남3구(강남·서초·송파)와 용산구, 수도권 공공주택지구에서 기존주택 처분 조건으로 추첨제 물량의 25%가 주어진다. 수도권·광역시가 아니면 2주택 이상 다주택자도 추첨제에 편입이 된다. 하지만 전부 추첨제 물량인 전용 85㎡ 초과로 청약을 넣어도 물량이 많지 않은 게 ...

한국경제 | 2024.09.03 07:00 | 박진우

... 사전청약 당첨자에게 모두 전가하고 있다"고 주장했다. 분양가 1억 뛰었는데 정부 보상안은 220만원…"실질적 보상 마련해야" 국토교통부는 지난 5월 공공 사전청약을 중단한다고 발표했다. 택지지구 조성 지연으로 본청약과 입주 일정 차질이 반복되자 제도를 없애기로 한 것이다. 이와 함께 일정 지연을 겪는 당첨자에게 한국토지주택공사(LH)의 전세 임대를 안내하고, 계약금 비율을 기존 10%에서 5%로 낮추는 보상안을 마련했다. 당초 ...

한국경제 | 2024.08.31 18:03 | 오세성

... 재개발사업인 뉴빌리지, 철도 지하화 등 다양한 사업 유형을 활용해 우량주택을 내놓기로 했다. 세제·금융 지원을 강화해 도시형생활주택과 오피스텔 등 소형주택 공급 기반도 조성한다. 국토부는 신규 주택 수요 등을 위해 공공택지가 연간 16.4㎢ 필요할 것으로 내다봤다. 신규택지 조성, 도심 복합개발, 개발제한구역(그린벨트) 해제 등을 활용해 택지를 지속해서 확보할 계획이다. 그동안 신도시 개발에서 입지 발표 후 교통계획을 수립하는 등 교통 인프라 건설이 ...

한국경제 | 2024.08.30 17:54 | 이인혁