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... 주목된다. 국토교통부는 지난달 28일 무순위 청약 참여 자격을 완화하는 주택공급 규칙 일부를 개정령 공포하고 즉시 시행했다. 무순위 청약에서 무주택, 거주지 요건이 폐지돼 해당 지역에 거주하지 않는 다주택자도 참여 가능해졌다. 또한 투기과열지구 내 청약에 당첨된 1주택자가 기존 주택을 처분해야 하는 의무가 폐지되고, 분양가 9억이 넘는 주택을 특별공급할 수 있게 된다. 전매제한 완화도 3월 중 시행된다. 수도권은 최대 10년에서 최대 3년으로, 비수도권은 최대 4년에서 ...

한국경제 | 2023.03.06 09:29 | 오세성

... LTV 60% 규제가 유지된다. 주택 임대·매매사업자의 LTV 규제도 규제지역에선 0%에서 30%로, 비규제지역에선 0%에서 60%로 완화됐다. 임차보증금 반환 목적 주담대와 관련한 각종 제한도 일괄 폐지됐다. 그동안 투기지역·투기과열지구 내 15억원 초과 아파트에 대해선 2억원의 대출 한도가 적용됐다. 또 규제지역의 9억원 초과 아파트에 대해선 전입 의무 규제가 있었다. 생활안정자금 목적 주담대 한도(2억원)도 폐지됐다. LTV와 총...

한국경제 | 2023.03.02 17:38 | 이인혁

... LTV 60% 규제가 유지된다. 주택 임대·매매 사업자의 LTV 규제도 규제지역에선 0%에서 30%로, 비규제지역에선 0%에서 60%로 완화됐다. 임차보증금 반환목적 주담대 관련 각종 제한도 일괄 폐지됐다. 가령 그동안 투기·투기과열지구 내 15억원 초과 아파트에 대해선 2억원의 대출한도가 존재했다. 또한 규제지역의 9억원 초과 아파트에 대해선 전입의무 규제가 있었다. 생활안정자금 목적 주담대 한도(2억원)도 폐지됐다. LTV와 총부...

한국경제 | 2023.03.02 15:04 | 이인혁

... 부부합산 연 소득 1억원을 초과하거나 주택 시세 9억원을 초과하는 1주택자는 전세대출 보증이 불가했는데, 정부 규제가 완화되면서 소득과 보유 주택 시세 제한 없이 전월세보증금 대출을 받을 수 있게 됐다. 2020년 7월 10일 이후 투기지역·투기과열지구 내 주택 시세 3억원을 초과하는 아파트를 취득한 경우에는 대출이 불가하다. 전월세보증금 대출 특판은 카카오뱅크 모바일 앱 대출 탭의 전월세보증금 대출 메뉴에서 '나의 한도 확인하기'를 통해 ...

한국경제 | 2023.03.02 10:07 | 박진우

이달부터 청약에 당첨된 1주택자가 기존 주택을 처분해야 하는 의무가 사라진다. 다주택자도 거주 지역과 상관없이 무순위 청약을 신청할 수 있다. 투기과열지구 내 분양가 9억원이 넘는 주택도 특별공급 대상이 된다. 1일 국토교통부에 따르면 전날 이 같은 내용이 포함된 ‘주택공급에 관한 규칙 일부 개정령안’이 공포돼 즉시 시행한다. 기존에는 1주택자가 청약에 당첨되면 입주 가능일부터 2년 이내에 기존 소유 주택을 처분해야 했다. ...

한국경제 | 2023.03.01 17:24 | 이혜인

이달부터 청약에 당첨된 1주택자가 기존 주택을 팔지 않아도 된다. 다주택자도 거주 지역과 상관없이 무순위 청약에 나설 수 있다. 투기과열지구내 분양가 9억원이 넘는 주택도 특별공급 대상이 된다. 국토교통부는 이같은 내용이 포함된 ‘주택공급에 관한 규칙 일부 개정령안’을 공포해 즉시 시행된다고 1일 밝혔다. 이에 따라 청약을 앞둔 단지들이 규제완화 수혜를 받을 전망이다. 기존에는 1주택자가 청약에 당첨되면 입주 가능일부터 2년 ...

한국경제 | 2023.03.01 11:41 | 이혜인

... 주택 가격 제한 기준 역시 급등한 부동산 가격을 반영해 폐지했다. 부동산R114에 따르면 서울을 포함한 수도권 내 주택 중 9억원을 초과하는 비율은 32%에 달한다. 다만 갭투자 확대 등 시장 불안을 방지하기 위해 다주택자 및 투기·투기과열지구(강남3구·용산구) 내 3억원 초과 아파트 1주택자에 대한 보증 제한은 유지키로 했다. HUG가 전세대출 보증 대상을 확대하면서 전세대출 보증 규모는 커질 전망이다. HUG에 따르면 2017년 ...

한국경제 | 2023.02.28 18:06 | 유오상

... 어느 정도는 가능하게끔 널널하게 만들어준다는 거예요 그래서 이렇게 바뀌었죠 아까 봤던 표와 비교하면 어떤가요, 이제 좀 한국어 같죠 자, 놀부가 서울 강남구 아파트에 당첨됐어요 그럼 전매제한은 몇 년인가요 강남구는 아직 투기과열지구이자 조정대상지역이니까 규제지역이잖아요, 3년 이번엔 흥부가 도봉구 아파트에 당첨됐습니다, 몇 년일까요 도봉구는 규제지역은 아니지만 수도권 과밀억제권역이라서 1년이에요 1년 있다 팔면 된다는 거예요 참고로 서울이나 서울 붙어있는 ...

한국경제 | 2023.02.28 08:49 | 전형진

...)가 4위, 미추홀구 ‘주안파크자이더플래티넘’(42건)이 6위였다. 한국부동산원에 따르면 인천의 지난해 아파트 하락폭은 12.5%로 전국에서 세종시(-17.1%) 다음으로 많이 떨어졌다. 작년 11월 투기과열지구에서 전면 해제되면서 세금과 대출 규제가 완화된 영향도 있다. 인천은 올해 1월 아파트 매매 거래량이 1163건으로 지난해 6월(1110건) 후 7개월 만에 1000건대를 회복했다. 인천 아파트 매매량은 지난해 6월 1110건에서 ...

한국경제 | 2023.02.27 17:36 | 이혜인

... 주민들은 정부와 서울시가 재건축 규제를 완화하자 기다렸다는듯이 합심해 재건축 사업추진 속도를 올리고 있다. 공작아파트는 KB부동산신탁을 재건축 사업자로 지정받았고, 목화아파트는 조합설립을 마친 데 이어 최근 총회를 열어 감정평가법인 선정에 들어갔다. 다만 여의도 재건축 아파트 거래는 침체돼 있다. 여의도는 지난 2월 투기과열지구 및 조정대상지역에서 해제됐으나 아직 토지거래허가구역으로 묶여 있다. 이현일 기자 hiuneal@hankyung.com

한국경제 | 2023.02.27 14:58 | 이현일