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... 퇴로는 열어두었다. 그렇다면 생숙을 오피스텔로 전환할 경우 세금은 어떻게 달라질까? 부동산에 대한 세금은 취득시 취등록세에서 시작해서 그 처분 이익에 대한 양도소득세로 마무리된다. 보유 과정에서 납부하는 재산세 및 종합부동산세, 부동산을 ... 생숙은 일반건축물이므로, 건물분은 시가표준액(공시지가)의 70%(공정시장가액비율)를 과세표준액으로 하여 0.25%의 세율을 적용하여 산출한다. 생숙의 토지분 재산세는 시가표준액(공시지가)의 70%(공정시장가액비율)를 과세표준액으로 하여 ...

한국경제 | 2024.10.25 08:27 | 고인선

... 몰리는 이유로 꼽힌다. 중산층 형성과 함께 내구 소비재, 산업재 시장이 커질 전망이다. 인도 기업행정부(MCA)에 등록한 외국 법인은 올 3분기 말 기준 5194곳으로 5년 새 328곳(6.7%) 늘어났다. 김민수 CMK투자자문 대표는 ... 모디 정부는 더 기업 친화적으로 움직이고 있다. 지난 7월엔 세금 인하를 꺼내 들었다. 인도 정부는 2019년 법인세율을 30%에서 22%로 대폭 인하했다. 하지만 외국 법인의 법인세율은 기존대로 40%를 유지했다. 그랬던 인도 정부가 ...

한국경제 | 2024.10.24 18:01 | 류병화

... 부동산을 취득하는 방식의 탈세 기법을 찾아내기도 했다. 일반적으로 대도시에서 새로 법인을 설립해 부동산을 취득하면 일반세율 두 배 수준의 세금을 내야 한다. 휴면법인을 내세워 부동산을 취득하면 등기상 회사로 인정받을 수 있어 일반세율 납부 ... 고급 수영장 등을 들여 고급 주택으로 활용한 경우에서 9억원, 중과세 제외업종 법인의 설립·증자로 등록면허세를 회피한 7건에서 6억원을 적발했다. ‘드림팀’ 비결은 시간·인력↑ ...

한국경제 | 2024.10.22 17:27 | 오유림

... 취득하는 주택 수를 합산해 계산한다. 주택 수 제외 정책의 대상이 되는 주택이라면 세금 계산에서 제외되는 것이므로 중과세율이 적용되지 않는다. 전용면적과 가격 요건을 만족하고, 아파트를 제외한 다세대주택, 다가구주택, 연립주택 등을 취득하는 ... 계산하게 된다. 주택 수에서 제외된다는 의미를 종합부동산세가 과세하지 않는다고 판단하면 안 된다. 물론 임대사업자 등록을 해서 합산 배제를 할 수도 있다. 하지만 합산 배제의 경우 임대의무기간까지 임대를 유지해야 하는 조건을 만족해야 ...

한국경제 | 2024.10.07 16:18

... 31일 보유하고 있던 주택을 B씨에게 매도했다면 올해 주택분 재산세는 B씨가 부담한다. 수탁자 명의로 등기 또는 등록된 신탁재산은 위탁자(재산을 맡긴 자)가 납세 의무를 져야 한다. 부득이하게 소유자를 확인할 수 없으면 재산 사용자가 ... 추가로 부담해야 한다. 주택분 재산세(산출세액)는 정부가 발표하는 공시가격에서 공정시장가액비율을 곱한 과세표준에 세율을 곱해 계산한다. 세금 계산의 기초가 되는 공시가격은 국토교통부 부동산공시가격알리미 웹사이트에서 확인할 수 있다. ...

한국경제 | 2024.09.22 16:52 | 강경민

... 31일 보유하고 있던 주택을 B씨에게 매도했다면 올해 주택분 재산세는 B씨가 부담한다. 수탁자 명의로 등기 또는 등록된 신탁재산은 위탁자(재산을 맡긴 자)가 납세의무를 부담해야 한다. 부득이하게 소유자를 확인할 수 없는 경우 재산 ... 추가로 부담해야 한다. 주택분 재산세(산출세액)는 정부에서 발표하는 공시가격에서 공정시장가액비율을 곱한 과세표준에 세율을 곱해 계산한다. 세금 계산의 기초가 되는 공시가격은 국토교통부 부동산공시가격알리미 웹사이트에서 확인할 수 있다. ...

한국경제 | 2024.09.22 06:49 | 강경민

... 다주택자라고 하더라도 장기간 임대를 제공하고 양도하는 주택엔 양도소득세 계산 때 혜택을 주고 있다. 임대사업자 등록 주택의 공제나 감면이라고 불리는 혜택에 대해 살펴본다. 장기일반민간임대주택(등록임대주택)은 ‘민간임대주택에 ... 만족할 경우 양도소득에서 8년 임대하면 50%(10년 임대 70%)를 공제해준다. 양도소득에서 공제하는 것으로, 세율을 곱해 계산된 양도소득세의 공제율은 달라질 수 있다. 이와 관련한 법률이 여러 차례 개정된 만큼 그 적용을 세부 ...

한국경제 | 2024.09.11 16:19

... 주택의 공시가 합계 중 9억원(1가구 1주택 단독명의는 12억원)의 기본공제 초과분에 대해 과세된다. 공시가 합계와 세율(3주택부터 중과) 판단 시의 주택 수는 개인별로 세지만, 1가구 1주택 여부는 세대별 주택 수를 합산해 판단한다. ... 세액공제가 안 된다. 아울러 종부세를 과세하지 않는 임대주택 합산배제 특례가 있다. 임대주택은 세무서와 지방자치단체에 등록해야 하고 임대료 인상은 5% 이내, 공시가는 6억원(비수도권 3억원) 이하, 10년 등 의무임대기간 준수 등 요건을 ...

한국경제 | 2024.09.08 17:36

... 공시가 합계 중 9억원(1세대 1주택 단독명의는 12억원)의 기본공제 초과분에 대해 과세된다. 공시가 합계와 세율(3주택부터 중과) 판단 시의 주택 수는 개인별로 세지만, 1세대 1주택 여부는 세대별 주택 수를 합산해 판단한다. ... 세액공제가 안된다. 아울러 종합부동산세를 과세하지 않는 임대주택 합산배제 특례가 있다. 임대주택은 세무서와 지자체에 등록해야 하고 임대료 인상은 5% 이내, 공시가는 6억원(비수도권 3억원) 이하, 10년 등 의무임대기간 준수 등 요건을 ...

한국경제 | 2024.09.07 13:49

... 중과(12%) 배제 등의 세제 혜택을 준다. 기존엔 ‘주택’ 건설 때만 취득세 중과를 배제하고 일반세율 1~3%를 적용했다. 사업자 비용 부담도 줄여준다. 주택도시보증공사(HUG)의 신축매입임대 프로젝트파이낸싱(PF) ...t;양도소득세 등 부동산 세금 산정 때 주택 수에서 제외해준다. 기존 소형 주택도 2027년 12월까지 구입해 등록임대주택으로 등록하면 세금 산정 때 주택 수에서 빼준다. 생애 최초로 전용 60㎡ 이하 소형 주택을 구매한 사람은 ...

한국경제 | 2024.08.08 18:11 | 심은지