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최근 재건축 사업을 진행하면서 조합장을 해임하는 사례가 늘고 있다. 해임 과정에서 소송 등 분쟁으로 사업이 지연되고 조합원 부담이 가중되는 부작용이 나타나기도 한다. 정부에서 조합장 공백에 따른 사업 지연을 막기 위해 대책을 내놨지만 전문가들은 집행부 교체 전 사업 진행 상황을 조합원이 직접 확인해야 피해를 막을 수 있다고 조언한다. 21일 정비업계에 따르면 서울 동남부 대규모 재건축 단지 중 하나인 강동구 삼익그린맨션2차는 최근 조합장을 선출하며 ...

한국경제 | 2024.09.21 21:29 | 유오상

서울 서남부권에서 노후 대단지가 몰린 양천구 목동 일대에 최근 재건축 기대가 커지고 있다. 지난달 재개발·재건축 단지에 용적률 인센티브를 주는 내용이 담긴 ‘8·8 주택 공급 확대 방안’이 ... 전망을 잘 비교해봐야 한다는 설명이다. 업계 관계자는 “대규모 공급 대책 일환으로 인허가 단축을 비롯해 재건축 사업성 보전 방안이 포함됐지만 실제 법안 통과 등에 따라 내용이 달라질 수 있다”며 “단지마다 ...

한국경제 | 2024.09.21 19:03 | 유오상

수도권 1기 신도시 주요 단지가 재건축 기대로 들썩이고 있다. 분당(성남)과 일산(고양), 평촌(안양), 산본(군포), 중동(부천) 등 5개 신도시가 23일부터 ‘노후계획도시 정비 및 지원에 관한 특별법’에 ... 등에서 가격이 더 오를 수 있을 것으로 내다보고 있다. 특히 선도지구 경쟁 단지는 대부분 규모가 크고 정부 지원으로 재건축 속도도 빨라질 가능성이 커 사업성 측면에서 투자 매력도가 높다는 설명이다. 정부도 1기 신도시 재건축에 공공기여금 ...

한국경제 | 2024.09.21 13:47 | 유오상

... 대책을 속도감 있게 실행하는 게 중요하다. 8·8 대책은 사업 절차 간소화로 재개발·재건축 속도를 높이고 서울과 수도권의 그린벨트를 풀어 공급을 늘리겠다는 것이 골자다. 하지만 재개발·재건축 사업을 촉진할 특례법 등을 처리해야 할 국회가 특검법 등 ‘정쟁 법안’에만 매달리고 있다는 점이 문제다. 가뜩이나 가시적인 효과를 기대하기 어려운 중장기 대책들이다. 주택 공급 확대를 위해 국회가 민생 차원에서 ...

한국경제 | 2024.09.20 18:06

... 아파트의 인기는 지속될 것으로 부동산 전문가들은 내다봤다. 올해 강남권에서 분양이 예정된 분상제 아파트로는 잠실 진주아파트를 재건축한 '잠실 래미안아이파크'와 서초구 방배동 '래미안 원페를라' 등이 있다. 삼성물산, HDC현대산업개발 컨소시엄이 내달 송파구 신천동에 공급하는 '잠실 래미안아이파크'는 잠실 진주아파트 주택재건축 정비사업을 통해 공급하는 단지로, 지하 4층∼지상 최고 35층짜리 23개동, 총 2천678가구 규모다. 이 중 ...

한국경제 | 2024.09.20 09:53 | 안혜원

... 미래산업 융·복합단지로 조성할 것”이라고 말했다. 영등포구는 이를 위해 문래동 철공단지 통이전 사업과 별도로 관련 용역을 발주할 방침이다. 이 일대 준공업지역 개발도 탄력을 받을 전망이다. 서울시가 이곳을 포함한 ... 1220가구와 지식산업센터 100실, 공공청사 등이 들어설 예정이다. 지난해 4월 조합설립인가를 받아 시공사 선정과 정비사업계획 변경 등이 진행 중이다. 문래역 인근 국화맨션 재건축 사업도 속도를 내고 있다. 재건축추진위원회는 당초 2개 ...

한국경제 | 2024.09.19 18:24 | 이호기

... ‘분양 아파트’(65명), ‘준공 5년 내 아파트’(44명), ‘재건축 단지’(24명) 순으로 응답 비율이 높았다. 부동산 전문가 77% "서울 아파트값 하반기도 ... 많아 실효성에 의문을 제기하는 의견도 있었다. 8·8 대책 중 기대 효과가 큰 항목으로는 ‘재건축·재개발 특례법 제정 등 정비사업 가속화’(32%), ‘그린벨트를 풀어 수도권에서 ...

한국경제 | 2024.09.18 17:53 | 박진우/이인혁/한명현

... 56.08점으로 집계됐다. 그린벨트 해제 등 중장기 공급을 늘리는 데 치중해 오피스텔 주택 수 산정 제외 등 단기 대책이 미흡하다는 지적이 많았다. 재건축 규제 완화 등 법 개정이 필요한 사안이 많아 실효성에 의문을 제기하는 의견도 있었다. 8·8 대책 중 기대 효과가 큰 항목으로는 ‘재건축·재개발 특례법 제정 등 정비사업 가속화’(32%), ‘그린벨트를 풀어 수도권에서 8만 가구 공급’(25%), ...

한국경제 | 2024.09.18 17:37 | 이인혁/박진우/한명현

소유 주택의 재건축으로 거주할 주택이 필요해 대체주택을 취득한 경우 주의할 부분이 있다. 지난해 말 세법 해석이 정비되면서 양도소득세 비과세를 위한 대체주택 특례 요건이 달라졌다. 소유 중인 주택이 재건축에 들어가 시행 기간 동안 거주할 주택이 필요한 경우 사업시행 인가일 이후에 대체주택을 새로 취득했다가 재건축 주택 완공 전 또는 완공 후 3년 내에 해당 대체주택을 양도하면 양도소득세 비과세를 적용받을 수 있다. 단 대체주택에서 1년 이상 거주해야 ...

한국경제 | 2024.09.18 17:33

한때 재건축 시장의 ‘틈새 매물’로 불리며 큰 시세 차익을 거둘 수 있었던 보류지가 최근 들어 유찰을 거듭하고 있다. 보류지는 정비사업 조합이 분양 대상자를 누락했거나 소송 등의 상황에 대비하기 위해 분양하지 않고 남겨둔 물건이다. 서울 내 아파트 가격이 오르면서 보류지를 내놓는 조합이 가격을 인상하고 있다. 과거 유찰 때마다 가격을 내린 것과 달리 조합이 오히려 가격을 올리면서 전문가들은 보류지를 매수할 때 주변 시세 평가를 ...

한국경제 | 2024.09.18 17:22 | 유오상