전체뉴스 1-10 / 2,370건
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'성심당' 대전역점, 영업 계속하나…월세 1억3000만원으로 조정
... 4억4000만원를 1억3300만원으로 대폭 낮췄다. 이는 대전역사 내 성심당 매장운영과 관련해 4억4000만원의 높은 임대료 문제를 해결하기 위해 코레일유통이 지난 7월 의뢰한 감사원 사전 컨설팅 결과를 토대로 최근 6차 입찰을 낸 것이다. ... 위치한 현재 자리로 이전, 매달 1억여원의 수수료를 코레일유통에 납부해 왔다. 그런데 대전역 매장의 임차계약이 만료되면서 코레일 유통은 올 2월 새 사업자 선정을 위한 입찰을 실시했고 월 수수료를 기존의 4배가 넘는 4억4000만원의 ...
한국경제 | 2024.09.21 09:49 | 노정동
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성심당, 대전역점 지킬 듯...백기 든 코레일
... 대전역점이 월세 인상 요구에 퇴출될 위기에 몰렸지만 계속 영업할 길이 열린 것으로 알려졌다. 코레일유통이 월 임대료 요구액을 대폭 인하하기로 해서다. 코레일유통은 최근 자체 홈페이지에서 성심당에 대한 '상설 운영 제휴업체 모집' ... 선정할 계획이다. 코레일유통이 월세를 대폭 올린 것은 최저수수료 기준 때문이다. 코레일유통은 지난 4월 계약 기간 만료를 앞두고 월 매출액의 17%를 수수료(임대료)로 부과한다는 내부 규정을 적용해 4억4천100만원의 월세를 새 계약 ...
한국경제TV | 2024.09.19 18:00
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계약서 새로 써도 세입자 '해지 권리' 유지된다
... 서울고등법원에서는 세입자의 계약 갱신과 해지 권리에 관한 중요한 판결이 나왔다. 세입자 A씨는 집주인 B씨와 2년 동안 아파트 임대차 계약을 맺고 살았다. 계약이 끝난 후에도 2개월 동안 별도의 계약 없이 계속 거주했고, 이후 새로운 임대차 계약서를 ... 계약을 갱신하려는 세입자들은 계약서에 '갱신청구권에 의한 계약'임을 분명히 명시해야 한다. 계약이 만료된 후 몇 달이 지나서 작성된 경우에도 세입자는 계약을 중간에 해지할 수 있는 권리를 계속해서 보호받을 수 있다. ...
한국경제 | 2024.09.02 06:00 | 엄정숙 법도 종합법률사무소 대표변호사
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건물 하자보수 분쟁 예방하려면 어떻게 해야 하나요? [한경부동산밸류업센터]
상담 문의 “안녕하세요. 경기 광명시에서 부동산 임대업을 하고 있습니다. 제 상가건물 1층 임차인이 계약 만료로 나가게 되어서 새로운 임차인과 임대차계약을 체결하려고 합니다. 기존 임차인과 건물 하자보수 문제로 ... 발생하더라도 제가 신경을 쓰지 않고 임차인이 부담하게 할 수 있는 건가요?” 상황 분석 및 가이드 상가건물 임대차 계약을 체결할 때, 임대인과 임차인 각자의 책임과 의무를 명확히 규정해야 합니다. 특히, 임대차 계약에서 수선의무에 ...
한국경제 | 2024.08.21 10:46
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'잭슨홀 베팅' 8일째 상승…엔비디아 236달러? [김현석의 월스트리트나우]
... 그러면 우리는 조치를 취해야 한다"라고 말했습니다. 해리스는 주거비 상승에 대해서도 "일부 기업 임대주들은 서로 공모하여 인위적으로 높은 임대료를 책정하는데, 종종 가격 조작 소프트웨어의 알고리즘을 사용해 그렇게... 결과가 될 가능성이 크다. 주로 법인세율이 인상될 가능성이 크기 때문이다. 2017년 개인 소득세 감면 일부의 만료도 소비자 지출에 약간의 부담이 될 수 있다. 일부 지역에서는 규제 감독이 강화될 수 있지만, 이는 기존 정책의 연장에 ...
한국경제 | 2024.08.20 06:59 | 김현석
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스타트업도 궁금해할 임차인의 계약갱신청구권과 묵시적 갱신의 모든 것 [긱스]
... 꿈나무일 겁니다. 지금은 상가건물의 임차인으로 사업을 영위하고 있을 겁니다. 사업장을 임차에서 사업하시는 분들은 상가임대차보호법(상임법)에 대해 익숙해야 합니다. 늘 부딪치는 HR 이슈 뿐만 아니라 임차 기간 끝날 때마다 돌아오는 임대차 ... 임차인이 갱신거절을 할 경우 이에 대한 명확한 규정이 없어서 문제가 되었던 것입니다. 이 사건에서 1심과 2심에서는 임대인의 손을 들어주었습니다. 1심과 2심에서는 임대차 만료 1개월 전부터 계약 만료일 사이에 임차인이 계약 갱신 거절을 ...
한국경제 | 2024.08.13 09:22
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상가 건물 신축을 위한 임차인 퇴거 특약, 법적 효력 있을까? [한경부동산밸류업센터]
... 만나게 됐습니다. 계약 만기일 전이라도 제가 신축공사를 하게 되면 임차인이 협조하겠다는 거죠. 부동산 중개인은 임대차 계약서의 특약 사항에 ‘신축으로 인해 임차인에게 해지 통보를 할 경우, 그 통보일로부터 3개월 이내에 ... 임차인의 권익을 보호하기 위해 다음과 같은 규정을 두고 있습니다. 1. 계약갱신요구권 : 임차인은 계약 기간 만료 전 일정 기간 내에 계약 갱신을 요구할 수 있으며, 임대인은 정당한 사유 없이 이를 거부할 수 없습니다. 이는 임차인의 ...
한국경제 | 2024.08.10 11:17
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서울 전셋값, 1년새 3300만원 '껑충'…신축 대단지 30억 육박도
서울 아파트 전셋값이 1년2개월째 오른 가운데 임대차 시장에서 ‘전세 물량 품귀’는 갈수록 심해지고 있다. 강동구를 제외한 서울 대부분 지역에서 입주 물량이 크게 줄고 있다. 새 아파트가 귀해지면서 서초구, ...상한제)도 전세시장 불안을 부채질하는 요인으로 꼽힌다. 이달부터 본격적으로 4년 전 가격에 눌려 있던 계약갱신 만료 물건이 쏟아지는 만큼 전셋값 강세 행진이 이어질 것이란 관측이 나온다. 서대문구 전세 75%가 ‘상승 ...
한국경제 | 2024.08.04 17:56 | 심은지/김소현
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"새 계약서 써도 세입자 해지 권리 보장해야" [아하! 부동산법률]
... 세입자의 계약 갱신과 해지 권리에 관한 중요한 판결이 나왔습니다. 세입자 A씨는 집주인 B씨와 2년 동안 아파트 임대차계약을 맺고 살았습니다. 계약이 끝난 후에도 2년 2개월 동안 별도의 계약 없이 계속 거주했고, 이후 새로운 임대차 ... 계약을 갱신하려는 세입자들은 계약서에 '갱신청구권에 의한 계약'임을 분명히 명시해야 합니다. 계약이 만료된 후 몇 달이 지나서 작성된 경우에도 세입자는 계약을 중간에 해지할 수 있는 권리를 계속해서 보호받을 수 있습니다. ...
The pen | 2024.07.30 15:50 | 엄정숙
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野 맹성규 "은퇴자마을 특별법 통과가 내 소임" [한경 정책마켓]
... 특별법'에 강한 애착을 보였다. 맹 의원은 21대 국회 때도 이 법을 발의했지만 제대로 된 논의 없이 임기 만료로 자동 폐기됐다. 22대 국회에서 맹 의원은 이양수 국민의힘 의원과 함께 대표 발의를 했다. 여야 의원들이 참여하는 ... 은퇴자마을이 이런 고민을 해결해줄 수 있다고 강조했다. 부지 확보를 위한 토지 보상 등에 들어가는 재원은 분양 및 임대 수익 등으로 상당 부분 충당할 수 있다고 설명했다. 맹 의원은 "1만 가구를 임대한다고 가정할 때, 보증금을 ...
한국경제 | 2024.07.26 18:14 | 한재영