전체뉴스 1-10 / 1,990건
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장기임대주택에 대한 양도소득세 혜택
... 양도소득세 계산 때 혜택을 주고 있다. 임대사업자 등록 주택의 공제나 감면이라고 불리는 혜택에 대해 살펴본다. 장기일반민간임대주택(등록임대주택)은 ‘민간임대주택에 관한 특별법’에 따라 관할 지방자치단체에 임대사업자로 ... 있다. 취득 금액과 매도 금액의 차이 금액을 각 시점의 공시가격 비율로 안분해 계산한 뒤 50%(또는 70%)의 공제 대상 소득 금액과 일반 장기 보유공제 대상 소득 금액을 구분해야 한다. 이에 각각의 비율에 따라 공제를 적용해 양도소득 ...
한국경제 | 2024.09.11 16:19
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"세법개정 땐 상생임대 특례 기회 늘어날 것"
... 하고 2년 이상 임대해야 한다. 그 후 1가구 1주택 상태에서 양도하면 2년 거주를 하지 않아도 비과세가 된다. 장기보유특별공제는 원래 보유 기간당 연 2%씩 최대 30%가 적용되는데, 2년 이상 거주 시 보유 기간당 연 4%와 거주 기간당 ... 상생임대 특례를 적용하면 거주 없이도 보유 기간당 연 4% 혜택을 볼 수 있다. 단 실제 거주한 것은 아니므로 보유 기간에 대해서만 최대 10년, 40%까지 공제할 수 있다. 현행 법령으로는 상생임대차계약을 연말까지 체결해야 특례가 ...
한국경제 | 2024.09.01 17:17
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경북도, 대구경북 행정통합 특별법안 18일 공개
... 투자진흥지구에서는 기업들이 국·공유재산을 최대 100년까지 임대할 수 있는 기회를 갖게 된다. 대구경북특별시로 이전하는 매출액 5천억원 이상의 기업은 가업상속공제 특례를 통해 혜택을 누릴 수 있다. 국세는 5년간 면제 ... 국내 제2의 항공물류 허브 공항으로 조성하고, 국제 규모의 화물터미널을 만들어 낼 계획이다. 또한, 중앙부처가 보유한 국가산단 개발 계획 승인 및 관리 권한이 특별시장에게 이양됨에 따라, 지역 맞춤형 국가산단 개발과 운영이 가능해질 ...
한국경제 | 2024.08.18 08:08 | 오경묵
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자녀 공제 5억으로 대폭 상향 추진…상속세 신고 더욱 중요해져
... 개정안’에는 상속세 부분에서 큰 변화를 가져올 수 있는 부분이 담겼다. 현재 자녀 1인당 5000만원까지 공제 가능한 금액을 1인당 5억원으로 대폭 상향하는 내용이다. 이 부분이 상속세에 미치는 영향에 대해 살펴본다. 상속이 ... 누진세율(기본세율)을 적용할 수 있다. 상속받은 주택을 매도할 때 세율 적용은 피상속인의 취득 시기를 기준으로 하기 때문이다. 장기보유특별공제 금액을 계산하는 부분에선 상속개시일부터 양도일까지의 기간으로 계산한다. 부동산 자산은 등기 여부와 관계없이 상속개시 ...
한국경제 | 2024.08.07 16:43
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'10억 로또' 그 핫한 아파트 당첨 됐다면…가장 먼저 할 일 [이슈+]
... 모두 납부할 수 있는 수준이다. 만약 여력이 있는 당첨자라면 잔금 납부일까지 해당 금액을 납부하면 된다. 시세 차익은 보유 주택 수에 따라 갈릴 전망이다. 당첨된 무주택자의 경우 취득가액을 대략 5억원으로 잡고 2년 후 16억원에 정리했다고 했을 때 약 9000만원의 양도세가 나온다. 10억원의 차익이 가능한 셈이다. 만약 3년 이상을 보유하면 장기보유특별공제까지 더해져 양도세가 6800만원 수준까지 내려간다. 3주택자 이상부터는 2년을 가지고 있다가 정리했을 ...
한국경제 | 2024.08.02 11:35 | 이송렬
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건설임대주택 양도차익 70% 장기보유공제 연장…주택공급 지원
정부, 세법개정안 추진…상생임대주택 양도세 특례도 연장 정부가 민간 건설임대주택의 양도차익에 대해 70% 장기보유특별공제(장특공제)를 적용하는 제도를 3년 연장하기로 했다. 상생임대주택이면 1세대 1주택 양도소득 비과세에 필요한 ... 필요한 거주기간 요건도 면제해준다. 1세대 1주택이더라도 양도가액이 12억원을 초과하면 과세하는데, 3년 이상 보유하고 2년 이상 거주하면 양도차익에 대해 보유·거주기간에 따라 최대 80%의 장특공제를 받을 수 있다. 상생임대주택이면 ...
한국경제 | 2024.07.29 06:11 | YONHAP
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해외 이주때도 1가구 1주택 양도세 감면
... 의미는 아니고 생계를 함께하는 가족, 재산, 직장 등을 종합적으로 판단한다. 양도세에서 양도일 기준 거주자가 1가구 1주택으로 2년 이상 보유 및 거주(2017년 8월 3일 이후 조정 대상 지역 취득 시)한 주택을 양도하면 양도가액 12억원까지 비과세되는데 비거주자는 이 비과세가 적용되지 않는다. 3년 이상 보유 시 연 2%씩 최대 30%(15년)까지 양도차익에서 차감해주는 장기보유특별공제가 있는데 만약 거주자인 1가구 1주택자가 2년 이상 거주까지 ...
한국경제 | 2024.07.28 17:41
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영주권 취득 후 2년 내 팔면 비과세 됩니다
... 가족·재산·직장 등 종합적으로 판단한다. 양도세에서 양도일 현재 거주자가 1세대 1주택으로서 2년 이상 보유 및 거주(2017년 8월 3일 이후 조정대상지역 취득시)한 주택을 양도시 양도가액 12억원까지 비과세되는데 비거주자는 이 비과세가 적용되지 않는다. 또한 3년 이상 보유 시 연 2%씩 최대 30%(15년)까지 양도차익에서 차감해주는 장기보유특별공제가 있는데 만약 거주자인 1세대 1주택자가 2년 이상 거주까지 했다면 ...
한국경제 | 2024.07.27 18:40
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HUG '블랙리스트 임대인' 4명 중 1명이 임대사업자 혜택 누린다
... 4천245억원이다. 이런 임대인들이 임대사업자로서 취득·재산·양도세 감면, 종합부동산세 과세표준 합산 배제, 임대주택 장기보유특별공제 등의 세제 혜택을 받고 있는 것이다. 대부분 주택 여러 채를 보유하고 있기에 특히 종부세 표준 합산 배제 혜택이 ... 국회에서는 임대사업자가 전세금을 반환하지 않아 HUG 같은 보증회사의 피해가 명백히 발생하고, 임차인이 전세사기 특별법에 따른 피해자로 결정된 임대인도 등록을 말소하도록 법 개정을 추진하고 있다. 문진석 의원은 조만간 임대사업자 ...
한국경제 | 2024.07.25 07:00 | YONHAP
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[시론] 밸류업 시동 거는 두 가지 열쇠
... 디스카운트를 해소하자는 밸류업 논의가 뜨거웠다. 최대주주의 상속세 할증 폐지 및 최고세율 인하, 소액주주 대상 장기보유 특별공제 신설, 배당소득 분리과세, 금융투자소득세 폐지, 이사의 충실 의무 대상에 주주 포함, 자사주 매입 소각 ... 이른다는 지적도 있다. 경제협력개발기구(OECD) 회원국 중 캐나다 호주 등 15개국은 상속세가 없고 있더라도 공제액이 많아 실효세율이 낮다. 징벌적 상속세를 이대로 두고는 기업 투자 활성화를 통해 주가를 올릴 수 없고 양질의 일자리도 ...
한국경제 | 2024.07.09 17:33
