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[마켓PRO] "배우자 증여 미리해야"…금투세 대비하는 자산가들 [양현주의 슈퍼리치 레시피]
... 않는다. 배우자가 증여받은 주식의 가치는 증여일의 전후 두 달, 총 넉 달간 종가 평균으로 책정된다. 하지만 내년에 해외주식을 배우자에게 증여할 경우엔 이 같은 절세혜택을 누리지 못한다. 내년부턴 배우자가 증여받은 주식을 매도할 때, 취득가액을 증여받은 시점이 아닌 증여자가 처음 주식을 산 가격으로 산정하기 때문이다. 증여가액을 취득가액으로 인정받기를 원한다면 주식 증여 후 1년이 지나서 팔아야 한다. 김 팀장은 "취득 이후 1년 동안 시장이 어떻게 변할지는 아무도 ...
한국경제 | 2024.09.26 08:50 | 양현주
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'금투세 쓰나미'에 떠는 큰손들…"한국만 절세를 악으로 취급"
... ‘배우자 증여 후 매도’가 합법적 절세 방법으로 각광받은 이유다. 하지만 내년부터 금투세가 시행되면 ‘배우자 증여 이월 과세’ 조항에 따라 이 같은 혜택을 받지 못한다. 배우자가 증여받은 주식을 매도할 때 취득가액을 증여받은 시점이 아니라 증여자가 처음 주식을 산 가격으로 산정하기 때문이다. 증여가액을 취득가액으로 인정받고 싶다면 주식 증여 후 1년이 지나 팔아야 한다. 김 이사는 “취득 이후 1년 동안 시장이 어떻게 변할지는 아무도 ...
한국경제 | 2024.09.18 18:21 | 양현주
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[마켓PRO] "배우자 증여 미리해야"…금투세 대비하는 자산가들 [양현주의 슈퍼리치 레시피]
... 않는다. 배우자가 증여받은 주식의 가치는 증여일의 전후 두 달, 총 넉 달간 종가 평균으로 책정된다. 하지만 내년에 해외주식을 배우자에게 증여할 경우엔 이 같은 절세혜택을 누리지 못한다. 내년부턴 배우자가 증여받은 주식을 매도할 때, 취득가액을 증여받은 시점이 아닌 증여자가 처음 주식을 산 가격으로 산정하기 때문이다. 증여가액을 취득가액으로 인정받기를 원한다면 주식 증여 후 1년이 지나서 팔아야 한다. 김 팀장은 "취득 이후 1년 동안 시장이 어떻게 변할지는 아무도 ...
한국경제 | 2024.09.12 10:37 | 양현주
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계약 진행 중인 부동산 상속 시, 세금 계산과 절세 포인트 총정리 [한경부동산밸류업센터]
... 소유권이전등기신청일 중에 빠른 날입니다. 따라서 양도일은 상속이 발생한 후에 잔금을 치르기 때문에 납세의무자는 상속인이 됩니다. 그렇다 하더라도 양도소득세는 납부할 금액이 없습니다. 상속받은 부동산의 평가금액인 40억원이 상속인의 취득가액이 되므로 양도차익이 발생하지 않기 때문입니다. (양도가액 40억원 – 취득가액 40억원) (취득세) 계약 중인 부동산에서 상속이 발생할 경우, 상속인은 취득세를 신고, 납부해야 합니다. 원칙적으로 토지의 명의자가 ...
한국경제 | 2024.09.06 14:57
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부천시, '대장동 안동네 0.94㎢' 토지거래허가구역 지정
... 허가받지 않고 계약하거나 부정한 방법으로 허가받은 경우 2년 이하의 징역 또는 계약 체결 당시 토지가격의 100분의 30에 해당하는 금액 이하의 벌금이 부과된다. 또 허가받은 경우엔 일정 기간 목적대로 이용해야 하며, 위반 시 취득가액의 10% 범위에서 이행강제금이 매년 부과될 수 있다. 시 관계자는 “이번 조치로 투기수요를 차단하고 실수요자에게만 취득이 허용될 수 있도록 최선을 다할 것”이라며 “토지거래 허가 구역 지정을 통해 ...
한국경제 | 2024.09.05 16:37 | 윤상연
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경실련 "임대주택 지으면 적자라는 LH 주장은 거짓"
... 공공주택 공급을 회피하고 있다"고 비판했다. 경실련은 LH가 공공주택 자산가치를 측정할 때 부동산 가격 상승은 반영하지 않고 감가상각만 적용해 실제보다 낮게 평가하고 있다고 주장했다. 경실련이 LH 수도권 공공주택 취득가액(최초 구입 가격)과 공시가격을 비교한 결과, LH 공공주택 총공시가격은 취득가액보다 8조원(18%) 늘어난 52조원이었다. 공공주택 1호당 공시가격은 취득가액보다 2000만원 늘어난 1억4000만원이며, 평당가격은 취득가액보다 119만원 ...
한국경제 | 2024.09.05 13:46 | 오세성
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[2024 상속포럼]“상속 재산, 10년 단위 분산 증여가 유리”
... 안의 부동산이라 해도 상속 신고를 하는 게 유리한 경우가 있다"며 “가령, 5억원 이하 단독주택이나 상가는 기준시가 혹은 감정가 가운데 비싼 가격으로 신고하는 것이 좋다"고 말했다. 그는 그러면서 "상속 과정에서 공제를 받으면 세금을 내지 않지만 나중에 상속받은 부동산을 팔 때 양도세가 발생한다"며 "미리 비싸게 신고해 취득가액을 높여놓으면 양도세를 줄일 수 있다”고 덧붙였다.
한국경제 | 2024.09.04 10:07 | 김수정
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그린벨트 투기 잡는다…취득가 10% 이행강제금
서울시가 이달부터 그린벨트(개발제한구역)를 포함한 토지거래허가구역에서 토지 이용 실태를 현장 조사한다. 허가받은 목적대로 토지를 이용하지 않은 사실이 드러나면 땅값의 30% 이하 벌금과 취득가액의 최대 10%까지 이행강제금을 부과한다. 서울시는 이달 자치구와 합동으로 현장조사반을 구성해 토지거래허가구역에서 허가받은 토지의 이용 실태를 현장 조사한다고 3일 밝혔다. 지난달 8일 정부가 발표한 주택 공급 발표 방안의 후속 조치다. 정부는 개발제한구역을 ...
한국경제 | 2024.09.03 10:26 | 박진우
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서울시, 자치구 합동으로 그린벨트 투기 여부 집중 조사
... 확인되면 관련법에 따라 수사 의뢰, 허가 취소 등 강경하게 조치할 계획이다. 토지거래 허가 없이 계약이 체결됐을 경우에는 2년 이하의 징역, 토지가격 30% 이하의 벌금이 부과된다. 이행강제금은 미이용·방치 시 취득가액의 10%, 타인 임대 시 7%, 무단 이용 목적 변경 시 5%다. 조남준 도시공간본부장은 "개발제한구역 내 시장 교란 행위를 차단하고 위반 사항이 발견될 경우 강력하게 조치할 계획"이라며 "최근 서울을 ...
한국경제 | 2024.09.03 07:23 | 오세성
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상속세 얼마나 낮아질까…세법개정안 핵심 쟁점 해설
... 비난 여론이 일자 2023년 1월 1일로, 이후 2025년 1일 1일로 각 그 시행이 유예됐다가 이번 개정안을 통해 2027년 1월 1일로 다시 그 시행이 유예됐다. 한편 이번 개정안에는 가상자산 과세 시행 후 취득한 가상자산의 실제 취득가액 확인이 곤란한 경우 동종 가상자산 전체에 대해 양도가액의 최대 50%를 필요경비로 의제하는 것을 허용하는 내용도 포함됐다. 이번 개정안에는 당초 종합부동산세의 완화 방안도 포함될 것으로 예상됐으나 결국 포함되지 않았다. 향후 ...
한국경제 | 2024.09.02 09:57 | 김수정