전체뉴스 1-10 / 21,485건
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내 건물 공실 줄이고 수익성 높이는 4가지 필수 가이드 [한경부동산밸류업센터]
... 조건의 건물들이 어떤 업종을 유치하고 있는지, 그들이 어느 정도의 임대료를 받고 있는지 파악해야 합니다. - 유사 조건의 건물 선택: 준공연도, 건축면적, 위치, 층수, 건축물대장상 용도가 비슷한 건물들을 선택하고, 그 건물들의 평당 임대료와 전용 면적(또는 임대 면적)을 비교합니다. 예를 들어, 평당 임대료에 전용면적을 곱해 적정 임대료를 산출할 수 있습니다. - 지역별 차이 고려: 지역마다 임대료 산정 방식이 다를 수 있습니다. 일부 지역에서는 전용면적을 ...
한국경제 | 2024.09.22 10:52
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송혜교, 195억 주고 산 한남동 건물 3년 만에 '60억 잭팟' [집코노미-핫!부동산]
... 서울 2024에 선정된 한식점 등 고급 음식점과 스튜디오 등 업종의 임차사들이 입주해 있다. 건물 위치는 도보로 경의중앙선 한남역까지 900m, 6호선 한강진역까지 1.2㎞ 정도 거리에 있다. 송혜교가 매입 당시 가격은 토지 평당 1억 3057만원이었으나, 최근 가장 인접한 건물의 거래 사례를 보면 평당 1억 6500만원으로 상승했다. 해당 건물은 1989년 지어진 노후 건물로, 건물 가격이 거의 없는 토지 가격으로 평가된다. 이에 송혜교 빌딩의 현재 시세는 ...
한국경제 | 2024.09.22 08:04 | 신현보
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'10억 로또'에 첫 날부터 2만명 몰렸다
평당 7천만원을 웃돌며 분양가 상한제 적용 단지 중 가장 비싼 아파트로 꼽힌 '청담 르엘'에 벌써부터 2만 명 넘는 신청자가 몰렸다. 20일 한국부동산원 청약홈에 따르면 지난 19일 진행된 '청담 르엘' 특별공급 총 64가구 모집에 2만70명이 접수했다. 경쟁률은 평균 313.6대 1에 달했다. 유형별로는 생애 최초에 가장 많은 9,091명의 신청자가 몰렸다. 신혼부부에 6,240명, 다자녀 가구에는 4,320명이 각각 접수했다. 청담 르엘은 ...
한국경제TV | 2024.09.20 16:12
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전문가들도 "집값 더 비싸진다"…국평 40억에 팔린 이 동네
... 7000만 원 더 비싼 가격에 거래되며 3.3㎡당 1억 원을 훌쩍 넘겼다. 이 아파트는 전용 49㎡(22평)가 7월22일 22억 원에, 전용 35㎡(16평)가 7월25일 17억 5000만 원에 거래되는 등 소형 평형에서도 평당 1억 원 넘는 거래가 이어졌다. 앞서 서초구 반포동에서는 국민평형이 이미 3.3㎡당 2억 원 가까운 가격에 팔려 화제가 됐다. '래미안 원베일리' 전용 84㎡(34평)가 지난달 2일 60억 원에 거래되며 평당 1억 ...
한국경제 | 2024.09.20 07:29 | 송종현
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'200억 빌딩 현금 구매' 유재석, 고강도 세무조사에도…'혐의점 無'
... 부동산 변화와 연 소득 등을 감안해 그 어느 때보다 강도 높게 진행됐다는 후문이다. 유재석은 지난해 12월 소속사인 안테나엔터테인먼트 인근인 서울시 강남구 논현동에 위치한 토지를 사들였다. 토지 면적은 298.5㎡(90.3평)로 토지 평당(3.3㎡)가는 1억2839만원이다. 본래 해당 토지에는 5층 규모의 건물이 있었지만, 최근 이를 허물고 신축을 위해 나대지(건축물 등이 없는 토지)로 나와 있던 것으로 알려졌다. 또한 올해 5월 강남구 압구정동에서 오랜 기간 이어오던 ...
한국경제 | 2024.09.20 07:23 | 김소연
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[차장 칼럼] 부동산 불패신화 만드는 나라
... 책임인가 국민 주택형 아파트값이 처음 1억원을 돌파한 건 2019년 10월. 문재인 정부 출범 직전인 2017년 3월 18억7000만원에 거래되던 아파트가 불과 2년6개월여 만에 34억원으로 치솟았다. A씨는 “당시 평당 5000만원 안팎이던 반포 아파트값이 1억원을 넘어설 것이라는 전망을 터무니없다고 판단했다가 후회한 ‘강남 부자’들이 수두룩하다”며 “평당 3억원 얘기가 허투루 들리지 않는다”고 ...
한국경제 | 2024.09.19 17:44 | 좌동욱
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서울 아파트 분양가 1년새 35% '껑충'
... 아파트 평균 분양가는 ㎡당 1,304만3천원을 기록했다고 밝혔다. 전월(1,331만5천원) 대비 2.04% 하락한 수준이지만 1년 전과 비교하면 35.37% 뛴 가격이다. 3.3㎡ 기준으로 환산 시 4,311만7천원으로 여전히 평당 4천만원을 훌쩍 웃돈다. 30평형 아파트를 분양받으면 세금까지 13억원 이상은 부담해야 한단 뜻이다. 수도권에서는 인천이 ㎡당 543만9천원으로 전월 대비 올랐다. 경기는 647만8천원에서 643만9천원으로 내렸다. 5대 광역시와 ...
한국경제TV | 2024.09.19 14:58
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"이러다 또 집 못 산다"…다급해진 서민들 몰리자 집값 껑충
... 2일 60억원(9층)에 팔렸다. 같은 단지, 동일 면적이 지난 7월 55억원에 거래되면서 '국평' 최고가를 기록했는데, 한 달 만에 5억원 높은 액수로 갈아치웠다. 3.3㎡당 가격은 1억7600만원을 기록하며 평당 2억원에 육박했다. 이외에도 매수세가 대거 유입되면서 영등포구가 신길·여의도동 위주로 1.09%, 마포구는 염리·아현동 대단지 위주로 1.05%, 용산구도 이촌·한강로동 위주로 0.99% ...
한국경제 | 2024.09.19 14:00 | 오세성
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'그사세' 서초구…평당 아파트값 도봉구의 3.6배
서울 아파트 시장에 수요 쏠림 현상이 심해지고 있다. 특히, 지역 간 아파트값 편차도 커진 것으로 나타났다. 부동산R114에 따르면 8월 말 기준 서울 지역 아파트 3.3㎡당 평균 매매가격은 4천106만원으로 집계됐다. 1년 전에 비해 96만원 올랐다. 구별로 보면 서초구의 3.3㎡당 매매가가 7천774만원으로 가장 비쌌고, 강남구가 7천375만원으로 그 뒤를 이었다. 송파구(5천575만원), 용산구(5천159만원), 양천구(4천351만...
한국경제TV | 2024.09.18 07:09
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"옆집이 60억이래"…국평 최고가 '이 단지'에서 팡팡 터졌다
올해 서울에서 거래된 최고가 '국민평형' 아파트 10개 중 9개가 서울 서초구 반포동 소재 아파트인 것으로 나타났으며 10개중 7개는 반포 소재 래미안원베일리 단지에 속한 것으로 밝혀졌다. 16일 부동산 플랫폼 직방이 올해 서울에서 거래된 전용면적 84∼85㎡ 아파트(국민평형)의 거래가를 분석한 결과, 가장 비싸게 거래된 아파트는 지난달 2일 60억원에 거래된 래미안원베일리다. 래미안원베일리는 처음으로 국평이 60억원을...
한국경제 | 2024.09.16 08:19 | 유지희
