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... 시장의 분위기가 최악으로 치닫고 있다는 대구도 0.24에서 0.29로 늘었다. 규제완화 대책이 발표된 1월이 아닌 2월부터 회복세가 시작된 것에 대해, 전문가들은 정책이 현장에서 작동하기까지 시간차가 있었던 것으로 분석했다. 송승현 도시와경제 대표는 "정책도 숙성되는 시간이 필요하다. 발표된다고 바로 현장에서 작동하지는 않는다"며 "시간차가 있었다고 보는 것이 적절하다"고 말했다. 다만 현재 나와있는 지표만을 가지고 지방 부동산 ...

키즈맘 | 2023.04.04 15:47 | 김주미

... 천 원장은 "고덕강일 3단지를 시작으로 토지임대부 주택 공급을 계속 확대해나갈 계획"이라면서 "시세차익을 일부 인정하거나 임대료를 월납·선납 중 선택할 수 있게 하는 등 제도 개선을 병행하겠다"고 말했다. 이어진 토론에서 송승현 도시와경제 대표는 "토지임대부 주택은 초기 부담이 적어 재산 형성이 늦은 청년들이 관심을 가질 만하다"면서도 "민간 주택시장의 커뮤니티와도 경쟁할 정도의 품질이 돼야 한다"고 조언했다. 이재수 강원대 부동산학과 교수는 "현시점에서 ...

한국경제 | 2023.03.20 15:07 | YONHAP

... 규제지역 내 집을 살 때 적용하던 6억원 한도도 없앴다. 갭투자를 막는 장치였던 전세 대출 규제도 완화했다. 9억원이 넘는 고가 주택 보유하고 있는 집주인과 부부합산 소득 1억원이 넘는 1주택자도 전세대출 보증을 받을 수 있다. 송승현 도시와경제 대표는 "과거엔 규제지역으로 묶여 있어 서울 등 수도권 진입이 어려웠지만, 현재는 문턱 자체가 낮아지지 않았느냐"며 "미분양 주택을 사도 수도권에 있는 주택을 사지 대구 미분양 주택을 살 이유가 ...

한국경제 | 2023.03.13 07:43 | 이송렬

... 것"이라면서 "부동산 시장 침체가 지속되고 있고 금리도 여전히 높은 수준이라 당분간 회복은 어렵지 않겠느냐"고 했다. 다만 회복기에 접어든다면 다른 지역보단 빠르게 집값이 오를 가능성이 높다는 분석도 있다. 송승현 도시와경제 대표는 "수원 광교신도시나 과천, 인천 송도국제도시 등은 시(市) 내 다른 지역들보다 입지 등이 더 우수하고 각종 호재 있는 만큼 가격이 오르기 시작하면 다른 곳보다 빠르게 회복할 것"이라며 "서울 ...

한국경제 | 2023.02.28 07:00 | 이송렬

... 이뤄지다 보니 팔 수 있을 때 팔아야겠다는 생각인 것 같다”고 전했다. 전문가들은 아파트 매도를 서두르는 집주인이 더 나올 것으로 보고 있다. 미국발 금리 인상 기조가 이어지면서 거래 회복세가 단기간에 끝나고 다시 침체에 빠질 가능성이 있기 때문이다. 송승현 도시와경제 대표는 “재산세와 종합부동산세 부과 기준일인 6월 1일 이전에 어떻게든 아파트를 팔려고 내놓는 집주인이 늘어날 것으로 보인다”고 말했다. 이현일 기자

한국경제 | 2023.02.23 17:49 | 이현일

... 누적 하락률 1위를 기록하고 있다. 화성시 능동 B공인 관계자는 “1·3 대책의 직접적인 수혜는 투기과열지구였던 서울이나 서울과 인접한 지역만 받는 데다 신축 아파트 입주 물량도 많다”고 말했다. 송승현 도시와경제 대표는 “전세 수요가 급감하면서 수원시 영통구, 파주시, 화성시 등 과거 갭투자(전세 끼고 집 매수)가 활발했던 2기 신도시가 더 큰 타격을 받고 있다”고 설명했다. 하헌형 기자

한국경제 | 2023.02.22 17:46 | 하헌형

... 1·3대책 이후 노원과 송파, 강동 등에서 거래가 많이 늘었다”며 “무주택 실수요자들이 다시 아파트 매수에 나서면서 급매물 소진 후 가격 반등으로 자연스럽게 이어질 것”이라고 내다봤다. 반면 송승현 도시와경제 대표는 “급매물이 소진되고 있지만 가격이 오르면서 거래되는 것은 아니다”며 “급매나 급급매 중심으로 거래가 이어지겠지만 추가적인 금리 인하 등이 있어야 매수세가 본격화할 것”이라고 말했다. ...

한국경제 | 2023.02.19 17:24 | 유오상

... 뉴타운은 인근에 지하철역이 없어 ‘교통 불모지’로 불렸지만, 작년 5월 경전철 신림선이 개통하면서 여의도 등 중심업무지구로 이동하기 편리해졌다. 여기에 보라매공원~관악구 난향동을 잇는 난곡선과 2호선 서울대입구역~서울대를 잇는 서부선 연장선 등도 추진 중이다. 송승현 도시와경제 대표는 “재개발이 완료되면 강남, 여의도 등에 직장을 둔 실수요자들이 몰릴 것”이라고 내다봤다. 하헌형/안시욱/안정훈 기자

한국경제 | 2023.02.16 17:47 | 하헌형/안시욱/안정훈

... 입주 물량이 많아 거래량에 비해 매물이 증가하는 속도가 훨씬 빠르고 금리 추가 인상도 남아 있어 시장 상황을 더 지켜봐야 한다”고 분석했다. 일각에선 급매물 거래 이후 거래절벽이 더 심화할 수 있다는 전망도 나온다. 송승현 도시와경제 대표는 “전셋값 낙폭이 여전히 가팔라 시장을 낙관하기 어렵다”며 “전세금을 못 돌려주는 갭투자자의 자포자기 매물이 쏟아지면서 시세가 더 떨어질 것”이라고 내다봤다. 이현일/이혜인 ...

한국경제 | 2023.02.13 17:47 | 이현일/이혜인

... 세입자가 보험에 가입한다"고 귀띔했다. 세입자는 집주인들이 제안하는 '역월세'를 받아들이는 게 유리할까. 전문가들은 요즘 같은 상황에서는 '역월세' 제안을 받아들이지 않는 게 낫다고 입을 모은다. 송승현 도시와경제 대표는 "'내 집 마련' 관점에서 본다면 큰 돈을 집에 묶어두는 것은 바람직하지 않다고 생각한다"며 "보증금이 적은 월세 혹은 더 가격이 낮은 전셋집으로 옮기고 급매나 급급매 성격의 ...

한국경제 | 2023.02.08 07:21 | 이송렬