전체뉴스 91-100 / 65,302건
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일본, 미국 경제의 미래를 말하다 [인베스팅닷컴]
... 적어도 그 논리에 의문을 제기해야 한다. 앞서 언급했듯이 부채는 생산적인 투자에서 부채 상환으로 자금을 돌리기 때문에 유기적인 경제 발전을 저해하는 요소이다. 일본의 정책과 경제적 성과 일본 경제를 살펴보면 양적완화, 저금리 정책, 부채 확대가 경제적으로 거의 효과가 없었다는 것을 알 수 있다. 아래 차트는 BOJ 자산의 확대와 GDP 및 금리 수준의 성장을 보여준다. 1998년 이후 일본은 2%의 경제 성장률을 유지하지 못했다. 일본 중앙은행의 ...
한국경제 | 2024.09.02 11:05
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한국경제 | 2024.09.02 10:24
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한국경제 | 2024.09.02 09:54
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한국경제 | 2024.09.02 09:14
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내년 만기 美 상업용 부동산 대출…"4분의 1 못 갚을 수도"
... 추산됐다. 지난달 31일 블룸버그통신에 따르면 글로벌 부동산 서비스 기업 존스랑라살(JLL)은 이 가운데 약 4분의 1은 차환이 어려울 것이라고 전망했다. 만기가 임박한 대출 중 약 40%는 다가구주택 관련 대출로 대부분 과거 저금리 환경에서 3년 만기 변동금리 대출로 자금을 조달했다. 이들은 대출 만기가 다가오면서 훨씬 높은 금리로 자금을 재조달해야 한다. 3년 전 연 0.25%이던 미국 기준금리는 현재 연 5.5%로 급등했다. 상업용 부동산 관련 변동금리 대출이 ...
한국경제 | 2024.09.01 16:06 | 임다연
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성공적인 상업용 부동산 투자를 위한 5가지 핵심 요소 [한경부동산밸류업센터]
... 투자자가 되기 위해서는 몇 가지 핵심 요소를 반드시 이해하고 스스로 진단해봐야 합니다. 1. 대출금리 변동에 대비한 재정적 여력 확보 최근 몇 년간 금리 상승으로 인해 많은 투자자들이 대출금리 부담을 크게 느끼고 있습니다. 과거 저금리 환경에서는 레버리지를 활용한 투자가 인기를 끌었지만, 현재의 고금리 환경에서는 이자 부담이 임대 수익을 초과해 '빌딩 푸어'로 전락할 위험이 있습니다. 따라서 금리 인상에 대비해 충분히 고려하고, 금리 상승 시에도 견딜 수 있는 ...
한국경제 | 2024.09.01 15:16
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서울 아파트, 40대가 가장 많이 샀다…2년 만에 30대 추월
... 커지며 매수 대열에 동참한 것으로 풀이된다. 특히 정부가 2단계 스트레스 DSR 시행 시기를 7월에서 9월로 두 달 연기하자 대출 규제 강화 전 주택 구매에 나선 것으로 분석된다. 신생아 대출이나 생애최초 주택구입자금 등 저금리 정책자금 이용이 가능한 30대보다 평소 가정의 경제적 부담이 큰 40대가 대출 옥죄기에 더 민감할 수밖에 없는 탓이다. 다만 지난달 들어 시중은행이 자체 대출 금리를 올리며 가계부채 조이기에 나선 데다, 이달부터 2단계 스트레스 DSR이 ...
한국경제 | 2024.09.01 10:24 | 고정삼
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내년 만기 美 상업용 부동산 대출 2008조원…차환 위험 고조
... 훨씬 비싼 이자로 돈을 빌려야 하는 어려움에 직면하고 있는 상황이다. 특히 만기가 다가오는 대출 중 약 40%가 공동주택 건물 관련 대출로, 다가오는 차환 물량의 중심을 차지하고 있다고 JLL은 분석했다. 이들 공동주택 대출은 저금리 시절 대체로 3년 만기의 변동금리 대출 형태로 자금을 조달했는데, 최근 3년간 금리 상승으로 대출이자가 크게 증가하면서 재무구조가 악화돼 추가 자본금을 조달하기도 쉽지 않은 상황이라고 블룸버그는 짚었다. 상업용 부동산 관련 변동금리 ...
한국경제 | 2024.09.01 08:14 | 신민경
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"미국 주택가격, 24년 5.4% 상승 전망…완만할 것"
... 올린 이후 약 7% 정도만 하락했으며, 여전히 팬데믹 이전 수준보다 50% 이상 높다. 이러한 가격 상승은 대부분 낮은 30년 만기 주택담보대출 금리(대부분 5% 이하, 일부는 3% 이하로 잠긴 대출)를 확보한 주택 소유자들이 저금리 혜택을 포기하고 집을 매각하려 하지 않는 데서 비롯된 것으로 풀이된다. 이와 더불어 연준이 9월에 금리 인하를 시작하여 연말까지 총 75bp 인하할 것이라는 기대가 이미 적절한 공급 부족으로 인해 제약을 받고 있는 시장을 지지할 ...
한국경제TV | 2024.08.30 23:03
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BNK금융, '지역 동반성장 경영' 선포
... 소상공인 경영부담 완화와 성장을 돕기 위한 약 18조 4천억원 규모의 금융지원을 우선 추진한다. 먼저, 부산은행과 경남은행은 부울경 지역 경기 침체로 어려움을 겪고 있는 중소기업과 소상공인의 유동성 지원을 위해 16조 5천억원 규모의 저금리 특별대출과 특별 금리감면을 실시하여 중소기업의 금융비용을 경감하겠다고 발표했다. 특히, 최근 우려를 낳고 있는 소상공인의 부채 상환 및 이자 부담의 실질적 경감을 위해, 소상공인의 상환능력에 맞춘 대출만기연장, 분할상환유예 등의 ...
한국경제 | 2024.08.30 15:53 | WISEPRESS_AI
