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... 포함하고 있지만, 이들 대책이 시장에 미치는 영향은 미미한 상황입니다. 대부분의 대책이 입주까지 최소 5년 이상 걸리는 긴 시간 동안의 계획이기 때문입니다. LH공사가 내년까지 11만 호의 매입임대주택을 달성하더라도, 이는 전세 수요를 다소 완화하는 데 그칠 것으로 보입니다. 향후 분양 전환 시 전세 수요를 얼마나 유지할 수 있을지는 불확실합니다. 과거 부동산 정책 중 지금과 같은 상황에 적합한 정책이 있습니다. 이 정책을 확대 적용하면 단기간 내 임대시장을 ...

The pen | 2024.09.12 07:00 | 최원철

... 이뤄져야 한다면서도 실수요자 보호를 요구하고 있다. 은행들은 저마다 강력한 기준의 대출 제한 조치를 먼저 발표하고, 실수요자 보호를 위한 예외 요건을 사후에 내놓고 있다. 신한은행은 이달 6일 유주택자 주택담보대출을 전면 중단하겠다고 발표했는데, 이사를 앞둔 실수요자의 불만이 커지자 10일부터 1주택자의 기존 주택 처분 조건부 주담대는 허용했다. 1주택자의 전세대출까지 막은 우리은행도 이직, 질병 치료 등의 예외 요건을 9일 내놨다. 정의진 기자

한국경제 | 2024.09.11 18:13 | 정의진

... 관리해야 할 시점”이라고 강조했다. 다만 이달부터는 가계부채 증가세가 다소 완화될 것이라는 전망도 나온다. 대출 한도가 대폭 줄어드는 2단계 스트레스 DSR 규제가 시행에 들어간 데다 ‘갭 투자’(전세 끼고 매매)를 비롯한 투기 수요 대출 차단 등 은행권의 가계대출 제한 조치가 시작되면서다. 하지만 집값 상승 기대감 속에 가을철 이사 수요와 금리 인하 기대감이 맞물릴 경우 가계부채 증가세가 확대될 수 있다는 우려도 나온다. 금융당국도 ...

한국경제 | 2024.09.11 17:42 | 김보형/강현우

... 강력한 기준의 대출 제한 조치를 먼저 발표하고, 실수요자 보호를 위한 예외 요건을 사후적으로 내놓고 있다. 신한은행은 이달 6일 유주택자에 대한 주택담보대출을 전면 중단하겠다고 발표했는데, 이사를 앞둔 실수요자의 불만이 커지자 10일부터 1주택자의 기존 주택 처분 조건부 주담대는 허용했다. 1주택자의 전세대출까지 막은 우리은행도 지난 9일 이직, 질병 치료 등의 예외 요건을 사후적으로 내놨다. 정의진 기자 justjin@hankyung.com

한국경제 | 2024.09.11 17:09 | 정의진

끊이지 않고 발생하는 전세사기가 집값 상승의 원인으로 지목된 가운데 시민단체와 학계가 방지 대책을 내놨다. 임차권 등기도 의무화하자는 주장이다. 전세사기를 막기 위한 정부의 구체적인 대책이 부족하다는 지적이다. 경제정의실천시민연합(경실련) 11일 서울 동숭동 강당에서 기자회견을 열고 '전세사기 해소를 위한 제도 임차권설정등기 의무화 방안’을 발표했다. 전세사기가 끊이지 않는 가운데 정부가 손을 놓고 있다는 지적에 시민단체와 학계가 ...

한국경제 | 2024.09.11 17:03 | 정희원

... 최근 금융권이 대출 총량 관리를 강화하면서 연말까진 가격 상승세와 거래량이 다소 둔화할 수 있다”고 내다봤다. 최근 은행이 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 2단계 적용, 1주택자 주택담보대출(주담대) 중단, 갭투자(전세 끼고 대출) 관련 전세자금대출 제한 등 대출 문턱을 높이고 있어 매매수요가 꺾일 수 있다는 지적이다. 일각에선 연내 한국은행이 기준금리를 인하할 수 있다는 데 주목한다. 금융비용 부담 완화가 집값 상승 요인으로 작용할 수 있다는 ...

한국경제 | 2024.09.11 16:22 | 이인혁

... 11억8800만원(25층)에 실거래됐다. 이번 무순위 청약 분양가보다 7억1850만원 높은 액수다. 재당첨 제한은 10년이고, 전매제한은 3년이지만 최초 당첨자 발표일로부터 3년이 지나 현재는 전매도 가능하다. 실거주 의무가 없기에 전세를 놓고 보증금으로 잔금을 내는 것도 허용된다. 이 아파트 전용 84㎡의 최근 전세가는 지난 7월 체결된 4억8000만원(7층)이다. 막대한 시세차익이 예상되는 데다 수도권 광역급행철도(GTX)-A노선과 수서고속철도(SRT)가 ...

한국경제 | 2024.09.11 14:36 | 오세성

... 2011년 입주한 인근의 '청담 자이' 전용 82㎡가 지난 6월 32억9천만원(8층)에 거래된 바 있어 부동산 업계에서는 10억원 안팎의 시세차익이 기대된다는 이야기가 나온다. 전매제한 기간은 3년이지만 실거주 의무가 없어 바로 전세를 놓을 수 있다. 다만 내년 11월 입주 예정인 후분양 아파트로서 계약금이 분양가의 20%에 달하고 분양대금 납부 기간이 짧아 자금 마련 계획을 잘 세워야 한다. 송파구에서는 잠실 래미안 아이파크가 오는 10월 분양을 앞두고 있다. ...

한국경제TV | 2024.09.11 11:41

... 황금연휴' 기획전을 통해 가을 황금연휴 막바지 수요 잡기에 총력을 기울이고 있다. 모두투어 관계자는 "최근 정부의 임시 공휴일 지정 발표 후 연차 부담은 줄고 연휴가 길어지면서 해외로 눈을 돌리고 있는 수요가 증가하고 있다"며 "모객 여력이 3주 이상 남아 있어, 전세기 잔여 좌석 상품을 중심으로 마지막까지 모객에 총력을 기울일 예정"이라고 말했다. 신용현 한경닷컴 기자 yonghyun@hankyung.com

한국경제 | 2024.09.11 11:22 | 신용현

... 겁니다. 대표적인 게 퇴직연금입니다. 1년을 근무하시면 한 달치 봉급은 사용자가 퇴직연금에 넣도록 돼 있는데요. 하지만 대부분이 퇴직 전에 찾아가고 10%만 남아 있습니다." "퇴직연금을 미리 찾아가는 이유는 대부분 전세금이나 자녀 결혼식 자금을 마련하기 위해서입니다. 퇴직연금 중도인출을 최대한 억제하는 대신 나중에 연금으로 많이 돌려받을 수 있도록 연금화할 계획입니다. "개인연금은 많이 부을수록 나중에 많이 받도록 세제혜택을 강화하는 등 여러가지 ...

한국경제 | 2024.09.11 10:17 | 정영효