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... 없다는 이유에서다. 대법원 1부(주심 김선수 대법관)는 지난달 27일 임차인 A씨가 임대인 B씨를 상대로 제기한 임대차보증금 반환소송 상고심에서 원고 패소 판결을 파기하고 사건을 수원지방법원으로 돌려보냈다고 21일 밝혔다. 상가 세입자이던 ... B씨가 보증금을 돌려주지 않자 2021년 2월 보증금 3000만원을 돌려달라며 소송을 제기했다. 쟁점은 상가 임대차 계약에서도 묵시적 갱신이 인정되는지였다. 1심과 2심은 임대차 만료 1개월 전부터 계약 만료일 사이 세입자가 계약 ...

한국경제 | 2024.07.21 17:48 | 권용훈

... 사람의 변론을 분리한 뒤 증인신문을 진행해 위증 사실을 밝혀낸 울산지검 공판송무부 소속 이대성(37기)·박엘림(변호사시험 12회) 검사도 우수 사례로 선정됐다. 또 기존에 임차인이 있는 아파트를 매수한 뒤 '임차인과 새롭게 임대차 계약을 체결하지 않았다'며 보증금을 반환하지 않은 사건에서 임대차 계약을 새로 체결하지 않고 종전 계약을 승계한 경우에도 전세사기로 인정된다는 판례를 끌어낸 광주지검 공판부 소속 윤나라(36기)·최정훈(44기) 검사도 이름을 올렸다. ...

한국경제 | 2024.07.21 12:00 | YONHAP

만료 전날 '갱신 않겠다 통보했다' 소송전…2심은 묵시적 갱신 인정 상가건물임대차보호법상 임차인은 임대차 계약의 갱신 거절을 통지할 수 있는 시기에 제한이 없다는 대법원 판단이 나왔다. 21일 법조계에 따르면 대법원 1부(주심 김선수 대법관)는 지난달 27일 임차인 A씨가 임대인 B씨를 상대로 "임대차 보증금을 돌려달라"며 낸 소송에서 원심 판결을 일부 파기하고 사건을 수원지법에 돌려보냈다. A씨는 2018년 12월 31일부터 2020년 12월 ...

한국경제 | 2024.07.21 09:00 | YONHAP

... 야산에서 흘러내린 흙탕물이 창고 안까지 순식간에 들어차버린 것이다. 산비탈과 마주 보고 있는 외벽 한 면은 비탈에서 떨어져 내린 수십㎝ 높이의 토사 더미로 여전히 가로막혀 있어, 이 방향으로 설치된 문조차 열리지 않았다. 김씨는 임대차 계약을 마친 지 한 달밖에 안 된 관계로 이곳 창고를 대부분 비워뒀던 것이 불행 중 다행이라며 놀란 가슴을 쓸어내렸다. 김씨는 "창고 안 별도 공간에 보관 예정인 반도체 부품 샘플 몇 가지를 뒀는데, 일부는 물이 닿아 조금 손상됐다"며 ...

한국경제 | 2024.07.18 15:58 | YONHAP

... 강남구청 거였다. A 업체가 그 위에 건물을 짓고 20년 동안 무상으로 사용 권한을 받았고 반납해야 하는 상황이었다. 계약 시에 그 얘기를 나한테 하지 않았다"고 주장했다. 양치승은 "2019년 1월에 계약해 2021년 ... 20년 오랫동안 하라. 돈 좀 벌어보라고 했다"며 억울해했다. 그는 "업체가 주인인 줄 알고 임대차계약서를 썼다"면서 계약 당시 등기부등본을 떼지 않았다고 밝혀 안타까움을 자아냈다. 이에 대해 "지인을 ...

한국경제 | 2024.07.18 09:50 | 김수영

... 세입자 간 정보 격차가 피해를 키운 핵심 이유라고 입을 모은다. 대전 지역 피해가 집중된 다가구주택은 더더욱 임대차 계약 전부터 세입자들이 제대로 된 권리관계를 파악하기 어려운 허점이 있다. 범죄를 사전에 차단하기 위해 계약에 ... 상한·자기자본 제도화 필요 다가구주택은 건물 전체 소유주가 1명이기 때문에 등기부등본을 봐도 개별 방(호) 전세 계약 여부를 확인할 수 없다. 전세사기 피해자들과 전문가들은 정보 격차를 줄이기 위해 전세권 등기를 의무화해야 한다고 ...

한국경제 | 2024.07.17 06:00 | YONHAP

... A씨는 새로운 세입자를 구할 때 근저당(대출) 액수만 알려주고, 선순위 보증금이 없다고 설명했다. A씨의 말만 듣고 방을 계약한 세입자는 3천300만원의 보증금을 돌려받지 못했다. 개인뿐만 아니라 공기업 금융기관도 범행 대상이 됐다. 대전의 한 부동산 법인대표 B씨는 자신의 다가구주택으로 한국토지주택공사(LH)와 전세 계약을 맺고 선순위 보증금을 낮게 속여 보고하는 방식으로 공사로부터 임대차 보증금 40억원을 지원받았다. 수급자들이 살 주택을 ...

한국경제 | 2024.07.17 06:00 | YONHAP

... 패키지법'을 대표발의했다고 밝혔다. 이 법은 전세사기피해자 지원 및 주거안정에 관한 특별법, 공인중개사법, 주택임대차보호법, 상가건물 임대차보호법, 특정경제범죄 가중처벌 등에 관한 법률 등 5개 개정안으로 구성됐다. 다가구주택 전세사기 ... 보전하는 내용을 담았다. 전세사기 피해자에 대한 '선 구제, 후 회수' 제도도 내용에 포함했다. 그동안 다가구주택 임대차 계약시 임차인이 중개대상물의 권리관계를 정확히 파악하지 못한 채 권리관계의 후순위자로 계약하게 돼 종국적으로 전세사기 ...

한국경제 | 2024.07.16 10:53 | YONHAP

... 지자체의 공권력 행사로 기본권이 침해됐다며 지난달 17일 헌법소원을 제기했지만, 헌재는 지자체들의 행위가 공권력의 행사에 해당하지 않아 헌법소원 청구가 부적법하다고 판단했다. 헌재는 결정문에서 "수원시가 수원메쎄에 보낸 공문은 임대차계약의 취소를 요청하는 내용을 담고 있는데 이 공문은 형식에 있어서 '취소 요청'이라는 표현을 사용하고 있고, 내용에 있어서도 페스티벌 개최가 법률에 위반될 수 있다는 취지로 행정청의 의견을 표명하며 취소를 요청할 뿐"이라고 설명했다. ...

한국경제 | 2024.07.15 17:48 | YONHAP

... 정해지지 않았다고 밝혔다. 아트센터 나비는 최 회장의 모친인 박계희씨가 운영하던 워커힐미술관이 전신이다. 아트센터 나비는 2000년 12월 서울 종로구 SK그룹 본사 서린빌딩 4층에 입주했는데, 이 건물을 관리하는 SK이노베이션은 임대차 계약이 2019년 9월 끝났는데도 아트센터 나비가 퇴거하지 않고 무단 점유하고 있다며 작년 4월 소송을 냈다. 지난달 21일 1심은 "아트센터 나비가 SK이노베이션에 부동산을 인도하고 10억4천560여만원과 지연 손해금을 지급하라"며 ...

한국경제TV | 2024.07.15 16:32