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... ‘양녕청년주택’(36세대 규모)을 열었다. 기존 공영주차장이었던 부지에 운영하는 공공임대주택으로 보증금 1400만원에 임대료는 기존 공공주택 임대료 10%에도 못 미치는 1만원에 불과하다. 공짜나 다름없는 임대료는 ... 재개발이 빨라지면 주민들의 거주 환경도 빨리 개선된다”고 강조했다. 동작구는 하반기 ‘동작형 전세임대주택’도 선보일 예정이다. 구와 주택 소유주가 먼저 전세 계약을 체결하고, 이후 청년들에게 저렴한 비용으로 ...

한국경제 | 2024.08.06 18:35 | 오유림/최해련

서울 아파트 매매가 상승세를 따라 전세값 상승세 및 매물 감소 등이 나타나고 있다. 여기에 현재 임대차 2법(계약갱신 청구권, 전?월세 상한제)에 영향을 받는 매물들도 만기 시점이 겹치며 상승세는 가속화될 전망이다. 부동산 빅데이터 ... ‘은평 디에트르’는 신축 아파트(2025년 6월 입주예정)이면서 최장 10년 거주 기간 동안 임대보증금 미반환(주택도시보증공사 보증), 임대료 폭등(법적 한도 내에서 제한) 등 우려 없이 안정적으로 거주할 수 있어 호평을 ...

한국경제TV | 2024.08.06 13:21

... 1년 넘게 오름세를 보이고 있지만 고점이던 2년 전 계약 때와 비교해서는 낮은 경우 갱신권을 써 재계약하기보다는 전세금이 더 낮은 집으로 옮기거나 협의 재계약 해 갱신권 사용 비중이 낮아진 것으로 보인다. 전셋값이 고점이던 때 갱신권을 ... 13%인 것으로 나타났다. 이런 '역전세' 계약은 2022년 12월 본격적으로 나타나기 시작했다. 갱신계약 중 전세보증금 인하 계약 비중이 가장 높은 시기는 지난해 8월(35.9%)로, 이때 역전세가 절정이었다고 볼 수 있다. 전세금을 ...

한국경제TV | 2024.08.06 07:33

... 대성학원 등을 다니면서 방은 대치동 빌라에 따로 잡는 것이다. 이들이 주로 사는 곳은 원룸이다. 대치동 원룸 시세는 보증금 2000만원에 월세 120만~140만원 정도. 지난 6월 기준 서울의 33㎡ 이하 연립·다세대 원룸의 ... 입주 3년 차인 대치르엘아파트의 84㎡는 지난 4월 실거래가 기준으로 27억원이 넘는다. 네이버 부동산 기준으로 현재 매물 가격은 33억원이다. 전세도 18억 정도는 줘야 한다. 강영연 기자 yykang@hankyung.com

한국경제 | 2024.08.05 09:00 | 강영연

... 2022년 10.11%, 2023년 6.94% 급락했습니다. 올해는 2.21% 또 상승 중입니다. 매년 변동폭이 상당히 큰 불안정한 시장인 셈입니다. 전세가격 변동폭이 컸던 요인으로는 두 가지를 꼽을 수 있습니다. 먼저 전세도 자산 시장의 성격을 띠고 있기 때문에 전체 주택시장과 동조화된 것이라고 판단됩니다. 전세 자체는 부동산의 소유권이 아닌 사용권의 이전과 관련된 계약이지만, 전세보증금의 규모가 크기 때문에 대출을 활용해 마련하는 비중이 높고 한편으론 ...

The pen | 2024.08.05 07:00 | 김효선

... 필요가 있다고 지적한다. 서울 아파트 전셋값이 1년 넘게 오른 이유 중 하나는 지난해 빌라·오피스텔 전세사기(전세 보증금 미반환) 사태로 세입자들이 아파트 전세로 돌아섰기 때문이다. 장기적으로는 기업형 임대주택을 활성화해 ... 있다. 4일 서울시 부동산정보광장에 따르면 지난 6월 서울 단독·연립·다세대 등 비아파트 전세 거래는 9163건으로, 5월(1만846건)보다 15.5% 감소한 것으로 나타났다. 지난해 초 불거진 빌라·오피스텔 ...

한국경제 | 2024.08.04 18:15 | 김소현

서울 아파트 전셋값이 1년2개월째 오른 가운데 임대차 시장에서 ‘전세 물량 품귀’는 갈수록 심해지고 있다. 강동구를 제외한 서울 대부분 지역에서 입주 물량이 크게 줄고 있다. 새 아파트가 귀해지면서 서초구, ... 3280만원 상승한 것으로 나타났다. 부동산R114가 올해 상반기(1~6월)와 지난해 하반기(7~12월) 서울 아파트 전세 거래를 비교한 결과, 상반기 전체 거래(7만1321건) 가운데 65%(4만6290건)가 직전 전세보증금보다 높은 ...

한국경제 | 2024.08.04 17:56 | 심은지/김소현

... 때 공인중개사가 세입자에게 알려줘야 할 내용이 많아졌습니다. 집주인이 세금을 얼마나 밀렸는지, 선순위 세입자의 보증금은 얼마인지 등을 알려야 합니다. 계약서에 첨부하는 '중개대상물 확인·설명서'에 관련 ... 집주인, 세입자의 서명을 받아야 합니다. 이를 지키지 않으면 자격 정지나 과태료 부과 등 처벌을 받습니다. 2022년 전세 사기가 터진 이후 이를 막을 목적으로 개정된 공인중개사법 시행령과 시행규칙이 시행되면서 취해지는 조치입니다. 정부는 ...

한국경제 | 2024.08.02 08:09 | 이송렬

지난해 전세사기 이후 가장 큰 타격을 받은 곳이 노후 빌라(연립·다세대주택) 밀집 지역이다. 세입자가 외면하다 보니 가격은 내리고 거래도 이뤄지지 않는 상황이 이어지고 있다. 정부가 노후 저층 빌라촌을 재정비하는... 심각하다. 비아파트 착공 물량은 작년 상반기 2만4046가구에서 올 상반기 1만7366가구로 27.8% 감소했다. 전세사기 여파로 빌라의 전세보증금 미반환 리스크가 여전히 가시지 않고 있어서다. 저층 주거지역은 여전히 정비 사각지대에 ...

한국경제 | 2024.08.01 17:19 | 이인혁

... 가정의 세입자가 사망한다면 문제는 복잡하다. 사실혼 관계에서는 법률상 상속권이 발생하지 않는다. 계약이 끝날 때 보증금이 있는 전월세 계약의 임차권도 상속재산으로 판단된다. 다만 다른 상속재산과 달리 사실혼 배우자가 함께 거주한 임차권은 ... 있지만, 함께 거주한 것이 아니라면 남은 사실혼 배우자와 상속인이 공동 세입자가 된다는 말이다. 따라서 이 경우 전세 계약이 해지되면 집주인은 사망한 세입자의 상속인과 남은 사실혼 배우자에게 각각 전세금을 반환해야 한다. 만약 사실혼 ...

한국경제 | 2024.08.01 06:03 | 정초원