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[고가주택 취득·등록세 폭탄] 숨겨놓은 취득·등록세 '한시 인하'…부동산시장 뒤통수 맞았다

"한마디로 날벼락이다. 취득 · 등록세 인하가 한시적이었다는 것을 세무사들조차 몰랐다. " 9억원 초과 주택과 다주택자에 대한 취득 · 등록세 50% 감면이 올해 말 종료된다는 소식에 부동산 시장은 크게 술렁였다. 이들 주택 매입자는 내년부터 집을 살 때 취득 · 등록세로 4%(지방교육세 농특세 포함 시 4.6%)의 세금을 내야 한다. 세 부담이 올해(2%)보다 두 배로 늘어 가뜩이나 움츠러든 고가주택 시장에 악재로 작용할 전망이다. 9억원 이하 주택 보유자도 ...

한국경제 | 2010.12.13 00:00 | 서욱진

고가주택 취득세 2배…새해부터 4.6% '폭탄'

내년부터 9억원 초과 주택을 매입하면 실거래가의 4.6%를 세금으로 내야 한다. 지금(2.2~2.7%)의 두 배다. 10억원짜리 아파트를 사면 취득세와 농어촌특별세 지방교육세를 합해 4600만원을 내야 한다는 얘기다. 9억원 이하 1주택에 대해서만 취득 · 등록세(4%)를 감면하는 지방세특례제한법이 지난 8일 국회를 통과했기 때문이다. 문제는 주택 취득세가 한시적으로 감면돼 왔다는 것을 아는 사람이 거의 없었다는 사실이다. 노무현 정부는 2006년 ...

한국경제 | 2010.12.13 00:00 | 서욱진

정준양 포스코 회장, 자사주 매입

포스코는 12일 정준양 회장과 최종태 사장이 각각 1억원 상당의 자사 주식을 매입했다고 밝혔다. 포스코측은 인도네시아 일관제철소 및 인도 자동차강판공장 착공, 대우인터내셔널 인수 등 국내외 성장세가 가시화되고 있고, 국내 철강시황도 개선되고 있는데 주가가 이를 반영하지 않고 과도하게 저평가돼 주식을 매입한 것이라고 밝혔다. 회사 관계자는 "회사 가치를 더 높여가겠다는 책임경영의 의지와 함께 회사 성장에 대한 자신감을 보여주기 위해 최고경영층이 ...

한국경제TV | 2010.12.12 00:00

정준양 포스코 회장, 자사주 매입

포스코는 12일 정준양 회장과 최종태 사장이 각각 1억원 상당의 자사 주식을 매입했다고 밝혔다. 포스코측은 인도네시아 일관제철소 및 인도 자동차강판공장 착공, 대우인터내셔널 인수 등 국내외 성장세가 가시화되고 있고, 국내 철강시황도 개선되고 있는데 주가가 이를 반영하지 않고 과도하게 저평가돼 주식을 매입한 것이라고 밝혔다. 회사 관계자는 "회사 가치를 더 높여가겠다는 책임경영의 의지와 함께 회사 성장에 대한 자신감을 보여주기 위해 최고경영층이 ...

연합뉴스 | 2010.12.12 00:00

포스코 정준양 회장ㆍ최종태 사장 자사주 매입

포스코 최고 경영진이 자사주 매입 등의 방법으로 주가 부양에 나섰다. 포스코는 정준양 회장(사진)과 최종태 사장이 지난 10일 장내에서 포스코 주식 1억원어치(약 210주)를 각각 사들였다고 12일 발표했다. 이에 따라 정 회장의 보유 주식수는 기존 1400주에서 1610여주로,최 사장은 1573주에서 1780여주로 증가했다. 이에 앞서 조뇌하 전무(CTO)도 지난달 26일 200주를 추가로 매입, 보유 주식수를 800주로 늘렸다. 포스코 관계자는 ...

한국경제 | 2010.12.12 00:00 | 윤성민

[알쏭달쏭 세금] 오피스텔을 주거용으로 사용하면 종부세에 가산세까지 부과될수도…

... 다니던 회사에서 퇴직한 마부동 씨는 퇴직금과 일부 여유 자금으로 2009년 11월에 소형 오피스텔 두 채를 각각 1억원(건물분 부가가치세 각각 500만원)에 분양받아 임대 목적으로 사용하고 있다. 관할 세무서에 사업자 등록을 하고 매입 부가가치세 1000만원을 환급받았다. 거주 중인 주택이 있는 상태에서 오피스텔을 세입자가 실제 주택으로 사용하는 경우 세금에 어떤 영향을 주는지 궁금하다. ◆분양받은 오피스텔을 임대할 경우 매입 부가가치세 환급 가능 마씨의 ...

한국경제 | 2010.12.12 00:00 | 유병연

금융권 고정이하여신규모 동반상승

... 파이낸싱(PF) 채권 부실화로 고심하고 있는 저축은행 업계의 경우 9월말 현재 고정이하여신이 6조3천187억원으로 지난해 말(6조564억원)에 비해 4.3% 상승했다. 저축은행의 고정이하여신 규모는 자산관리공사가 2조7천억원 규모의 PF 채권을 매입한 직후인 지난 6월말의 경우 5조원대(5조9천977억원)로 줄어들기도 했지만, 하반기 들어 상승세로 반전됐다. 이와 함께 여전사의 고정이하여신 규모는 2조7천억원으로 올들어 31.7% 늘었고, 신용협동조합의 고정이하여신 규모도 ...

한국경제TV | 2010.12.12 00:00

[증권고수에게 듣는다] "ELW투자 손실 줄이려면 쌍방향 매수해야"

... 12월부터 ELW에 투자하기 시작해 2008년부터는 월 20% 정도의 수익률을 꾸준하게 올리고 있다고 소개했다. 김 대표는 ELW에 투자하며 '콜 워런트(살 수 있는 권리)'나 '풋 워런트(팔 수 있는 권리)' 중 하나만을 매입해 보유하는 것은 위험이 크다고 지적했다. "ELW는 기초자산 가격 변동폭의 5배에서 10배까지 수익이나 손실이 발생하므로 위험성이 크다"며 "가격 방향을 항상 정확하게 예측할 수 없는 만큼 몇 번은 수익을 거두더라도 끝내는 돈을 잃게 된다"고 ...

한국경제 | 2010.12.12 00:00 | 노경목

[유동성 장세 재테크] 수익형 부동산 오피스텔ㆍ상가 '쏠림 현상'…세금ㆍ대행료 등 투자수익률 따져야

... 1억5000만원에 분양받아 보증금 1000만원,월세 70만원에 세를 줬다고 가정해보자.여윳돈 5000만원을 제외한 1억원을 은행에서 금리 6%로 대출받아 월 이자로 50만원을 내고 있다면 수익률은 6%가 나온다. 하지만 오피스텔을 매입하는데 드는 각종 부동산수수료와 세금을 빼고 나면 수익률은 감소한다. 오피스텔을 본인 소유로 등기하려면 취득세 2%,등록세 2% 등 총 4.6%의 세금을 내야 한다. 법무사 수수료와 대행료 등을 포함하면 보통 매매가의 5.4%를 세금으로 ...

한국경제 | 2010.12.12 00:00 | 조성근

[한상춘의 '국제경제 읽기'] 내년 증시 기상도로 본 '6대 유망투자 후보지'는…

... 사거나 팔다가는 낭패볼 가능성이 높기 때문이다. 시걸형 전략이란 그때그때 떠오르는 인기주,주도주와 관계없이 일정한 수익을 낼 수 있는 포트폴리오를 말한다. 이 전략을 실현하기 위한 핵심내용은 지수연동 상품이나 매월 일정액을 적립식 상품에 가입하는 일이다. 날고 기는 투자자도 운용 비용이 낮은 인덱스펀드나 매입단가 인하효과가 있는 적립식펀드만큼 실적을 내지 못한다는 것은 역사적으로 입증된 사실이다. 객원논설위원 [email protected]

한국경제 | 2010.12.12 00:00 | 한상춘