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내달 청약, 화성 동탄이냐 하남 풍산이냐

... 전문가들은 두 곳 모두 유망 택지개발지구여서 무주택자들은 청약통장을 적극 활용할 만하다고 평가한다. 다만 원가연동제(분양가상한제)가 적용되는 만큼 전매 제한 기간이나 분양가 수준 등을 꼼꼼하게 따져봐야 할 것이라고 지적하고 있다. ◆동탄 마지막 ... 분양 시기를 내년 초로 미뤘다. 하남 풍산지구는 사업승인 시점이 빨라 8·31대책에 따른 규제는 물론 원가연동제도 적용되지 않는다. 따라서 입주 직후 전매가 가능하다. 다만 분양가는 당초 예상보다 높아질 전망이다. 32평형을 ...

한국경제 | 2005.10.26 00:00 | 조재길

농지전용 부담금 최고 10배 늘어나 '비상'

... 늘어날 전망이다. 이에 따라 수도권이나 대도시 인근 아파트 공장 상가 전원주택 등의 개발 원가가 크게 상승하면서 분양가가 올라가는 한편 개발 여건은 여의치 않을 전망이다. 반면 지방 농지의 부담금은 10분의1 수준으로 줄어들 수 있어 ... 1월22일부터는 부담금이 공시지가의 30%로 바뀐다. 다만 도시지역의 급격한 부담금 증가를 막기 위해 별도의 상한선이 도입된다. 상한선은 내년 제도 시행시기에 맞춰 농림부 장관이 고시한다. 농림부 농지과 관계자는 "상한선은 ...

한국경제 | 2005.10.24 00:00 | 조성근

공원 주변 '노른자위' 지금 잡아라..연말까지 6800가구 분양 예정

... 높은 31층 규모다. 동탄 센트럴파크 인근에선 롯데건설이 1222가구(35~68평형)를 성황리에 분양 중이다. 대우건설도 이달 중 분양가상한제가 적용되는 978가구의 아파트를 선보일 예정이다. 부산 하얄리아 공원 예정 부지 주변에선 남광토건이 '쌍용스윗닷홈 스카이' 544가구를 분양하고 있다. 분양가는 평당 600만원대다. 인근에선 성원건설이 이달 중 943가구,신성건설이 599가구를 내놓을 예정이며,포스코건설도 다음 달 '포스코더샵' 2000가구를 ...

한국경제 | 2005.10.10 00:00 | 박영신

경기도 화성 '삼성반도체 공장 증설'에 동탄 '들썩'

... 동탄에서는 연내에 대우건설·풍성주택 등이 추가로 4000여가구를 선보일 계획이다. 유엔알컨설팅 박상언 사장은 "분양가 상한제가 적용되는 25.7평 이하는 평당가격이 700만원대로 저렴해 실수요자들은 반드시 눈여겨봐야 할 것"이라고 ... 3000여가구를 공급할 계획이다. 봉담지구에서 분양을 준비 중인 업체들은 삼성반도체공장 증설이라는 호재를 살리기 위해 분양가까지 낮춰가며 실수요자들을 끌어들이고 있다. 노경목·이상은 기자 selee@hankyung.com

한국경제 | 2005.10.07 00:00 | 이상은

8.31대책, 치솟는 분양가도 잡았다

... 해도 정부의 눈치를 보며 조심하는 곳들이 많을 것"이라고 말했다. 시장 상황에 의한 것은 아니지만 올초 도입된 분양가상한제도 분양가 인상을 억제하는데 한 몫 할 것으로 보인다. 분양가상한제가 처음 적용되는 동탄신도시 대우 푸르지오의 분양가는 ... 보이는데 이는 분양가상한제의 적용을 받지 않는 단지들에게도 상당한 부담이 될 수 있기 때문이다. 업계 관계자는 "분양가상한제의 적용을 받지 않는다고 분양가를 무작정 높였다가는 소비자들이 상한제 적용아파트와 비교해 `거품'이 많다고 판단할 ...

연합뉴스 | 2005.09.27 00:00

화성 봉담 분양업체 '계약률' 긴장

... 예정.이들은 앞서 이달 초 분양에 들어간 S건설의 분양 실적이 공식 발표보다 저조한 것으로 알려지자 계약률을 끌어올리기 위해 분양가 인하 등 마케팅전략 마련에 고심 중이다. S건설의 계약률이 높지 않았던 것은 분양시장 침체 외에 높은 분양가 때문이라고 후발 분양업체들은 분석하고 있다. S건설 34평형(전용면적 25.7평)의 분양가는 평당 699만원 선으로 동탄신도시에서 조만간 분양될 대우건설 우미산업개발 등의 분양가상한제 적용 아파트와 비슷한 수준이다. ...

한국경제 | 2005.09.27 00:00 | 서욱진

[가을 부동산시장] 올가을 신규분양 동탄ㆍ하남 풍산 등 유망단지 수두룩

... 보인다. 이달 초 포스코건설이 1226가구 규모의 더샵 2차를 분양한 데 이어 롯데건설이 1229가구 대규모 물량을 곧 분양할 예정이다. 10월에는 신일건업 626가구,우미건설 1316가구,풍성주택에서 438가구를 분양한다. 분양가는 대략 800만원대로 예상된다. 일부 분양가 상한제 아파트의 경우 값이 싼 대신 전매제한 기간이 5년이란 점을 유념할 필요가 있다. ○강남 접근성 좋은 풍산지구 풍산지구는 하남시 풍산동 덕풍동 신장동 일대에 약 30만7000평 ...

한국경제 | 2005.09.26 00:00 | 조재길

원가연동제 첫 적용 동탄 분양가 10% 가량 싸져

... 아파트의 분양가가 평당 780만원 정도였던 것과 비교하면 평당 60만-70만원 낮아진 것이다. 30평이라면 총 분양가는 2천만원 가량 싸지는 셈이다. 분양가상한제로도 불리는 원가연동제가 적용되면서 분양가 책정에서 업체의 자율권이 ... 원가연동제는 지난 3월9일 주택법 개정 이후에 사업승인을 신청한 공공택지내 25.7평 이하 아파트에 적용되며 이 제도가 적용된 아파트의 분양가는 택지비에 건축비와 가산비용을 더해 결정된다. 대우건설 32평 아파트의 경우 대우건설은 ...

연합뉴스 | 2005.09.15 00:00

원가연동제 첫 적용 동탄 분양가 10% 낮춰

... 분양을 준비하고 있는 대우건설 32평 아파트의 분양가는 평당 710만-720만원 정도로 추산된다. 30평이라면 총 분양가는 2천만원 가량 싸지는 셈이다. 분양가상한제로도 불리는 원가연동제가 적용되면서 분양가 책정에서 업체의 자율권이 ... 원가연동제는 지난 3월9일 주택법 개정 이후에 사업승인을 신청한 공공택지내 25.7평 이하 아파트에 적용되며 이 제도가 적용된 아파트의 분양가는 택지비에 건축비와 가산비용을 더해 결정된다. 원가연동제는 내년부터는 공공택지내에서는 ...

한국경제 | 2005.09.15 00:00 | amiss

동탄 분양가, 원가연동제로 10% 저렴

... 아파트보다 10%정도 저렴해질 것으로 보입니다. 10월말 동탄신도시 분양을 준비하고 있는 대우건설 32평 아파트의 분양가는 평당 720만원 정도로, 앞서 다른 회사가 분양한 아파트보다 평당 70만원정도 낮아질 것으로 보입니다. 분양가상한제로도 불리는 원가연동제가 적용되면서 산출된 토지비와 건축비를 토대로 분양가가 결정됨에 따라 주변시세로 매겨지던 분양가 관행이 사라지기 때문입니다. 원가연동제는 내년부터 공공택지내에서는 전 평형으로 확대됩니다. 권영훈기자 yhk...

한국경제TV | 2005.09.15 00:00