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[8.31대책] 참여정부의 부동산시장 안정대책

출범 당시부터 부동산투기 근절에 대한 강한 의지를 드러낸 참여정부는 8.31부동산종합대책 이전에도 숱한 부동산대책을 내놓았다. 노무현 대통령이 취임한 2003년 이후 현재까지 2년6개월 남짓한 기간에 내놓은 크고 작은 부동산대책은 ... 재건축으로 늘어나는 용적률의 일정비율을 임대주택으로 지어야하는 개발이익환수제, 투기과열지구 지방광역시로 확대, 종합부동산세 2005년 시행 등 굵직한 대책들이 발표됐다. 10.29대책에서 언급된 대책들이 2004년부터 하나 둘씩 시행되면서 ...

연합뉴스 | 2005.08.31 00:00

[8.31대책] 늘어난 세수 지역균형발전에 활용

정부가 보유세(재산세와 종합부동산세)와 양도세 등 부동산세제를 대폭 강화함에 따라 부동산 관련 세수가 크게 늘어날 것으로 보인다. 정부는 늘어나는 세수를 지방자치단체의 재산세 결손분 보충과 지방재정 확충에 투입하는 등 지역균형발전에 활용할 방침이다. ◇종부세 세수 2009년 1조8천억원으로 확대 종부세 등 보유세와 양도세가 동시에 강화되지만 실질적인 부동산 관련 세수는 종부세를 위주로 증가할 것으로 분석된다. 양도세는 1가구2주택에 대해 실거래가 ...

연합뉴스 | 2005.08.31 00:00

[8.31 부동산 대책] 거래세 : '공시지가'등 알아야 할 용어들

... 인근 표준지와의 거리나 용도 등을 감안해 산정한다. 공시지가는 대체로 시가의 40∼60% 선에서 형성돼 있지만 개별지가의 경우 공시지가가 시가를 웃도는 지역도 있다. ◆과세표준(과표)=세금을 매기는 기준.현재 주택에 대한 종합부동산세 과표적용률은 기준시가의 50% 수준이다. ◆실거래가=부동산 거래시 실제 거래된 가격.현재는 개인-법인과의 부동산 거래나 법인 간 부동산 거래는 실거래가를 기준삼아 거래세가 과세되는 반면 주택거래신고지역을 제외한 지역에서의 개인 ...

한국경제 | 2005.08.31 00:00 | 김혜수

[8.31 부동산 대책] 보유세 : 6억이상·세대별 합산등 부담 급증

정부는 고가 주택 및 다주택 소유자에게 부과되는 종합부동산세(종부세)를 강화해 투기 수요를 사전에 차단키로 했다. 주택에 투자하면 떼돈을 벌 수 있다는 환상을 깨버리겠다는 것이다. 이를 위해 종부세의 기본 골격을 큰 폭으로 뜯어고쳤다. 종부세 부과 대상을 크게 늘렸고 세 부담 상한선도 높였다. 종부세를 계산하는 잣대인 과표적용률도 오는 2009년까지 기준시가의 100%로 상향 조정하기로 방침을 정했다. 고가 주택을 보유한 사람 가운데 연금에 ...

한국경제 | 2005.08.31 00:00 | 안재석

[8.31대책] 과연 집값 잡힐까

... 총망라하고 있어 시장에 미치는 영향은 과거와는 비교할 수 없을 정도로 클 것으로 보인다. 그렇다고 시장이 당장 급박하게 움직이지는 않을 것으로 보인다. 1가구2주택자 양도세 중과는 1년여의 유예기간을 거쳐 2007년부터 시행되고 종합부동산세 대상 확대 등 보유세 강화도 부과기준일인 내년 6월1일 이전까지만 팔면 해당되지 않기 때문에 급할 것이 없기 때문이다. 매수자도 가격이 더 떨어질 것이라는 기대감에 조금 더 기다리자는 심리가 지배적이어서 거래 공백상황은 한동안 지속될 ...

연합뉴스 | 2005.08.31 00:00

[8.31대책] 노동계 "세제개혁 후퇴에 실망"

... 가격을 안정시키겠다는 것"이라며 "그러나 서민들이 줄기차게 주장해왔던 세제개혁 등 세금을 통한 부동산 단속 노력은 빠져 있다"고 지적했다. 한국노총은 이어 "보유세 과세조항이 있긴 하나 보유세 중과 대상이 극소수로 축소됐으며 종합부동산세 부과대상이 아닌 경우 보유세 강화 속도 또한 너무 느리다"며 "그간 계속된 기득권 세력의 저항에 밀린 측면이 강하다"고 평가했다. 민주노총도 성명서를 통해 "이번 대책은 부동산 투기를 억제하고 서민 주거를 안정시키는 근본적인 개혁이라고 ...

연합뉴스 | 2005.08.31 00:00

[8.31 부동산 대책] 김수현 '틀' 짜고 김석동 '살' 붙여

... 굵직굵직한 대책을 만들어 냈다. 때문에 그가 이번 부동산 대책 수립에 참여하게 되자 과천 관가에선 일찌감치 "김 차관보가 손을 댔으니 화끈한 대책이 나올 것"이란 얘기가 회자됐다. 재경부 김 세제실장은 전형적인 세제 관료로 종합부동산세 강화와 1가구2주택 양도소득세 중과 등 8·31대책의 핵심인 세제를 꼼꼼히 다듬었다. 건교부 권 실장은 국토정책국장 주택국장 등을 두루 거친 주택·토지 정책의 전문 관료다. 권 실장은 재경부 김 차관보와 경기고 동기동창이기도 하다. ...

한국경제 | 2005.08.31 00:00 | 김혜수

[8.31대책] 與 14개 부동산 관련법 제개정 추진

열린우리당은 31일 정부의 부동산 종합대책 발표에 따른 후속 조치로 종합부동산세법과 주택법 등 14개 부동산 관련법 제.개정 작업에 본격 착수했다. 우리당은 이 가운데 정부가 올 상반기 국회에 제출한 건축법과 토지이용규제기본법을 ... 거쳐 올 정기국회에서 의원입법으로 제.개정을 추진하기로 방침을 정했다. 우리당은 우선 부동산 세제 강화를 위해 종합부동산세 과세기준을 현행 기준시가 9억원 이상에서 6억원 이상으로 낮추고 보유세 증가 상한선을 300%로 하는 내용의 종합부동산세법과 ...

연합뉴스 | 2005.08.31 00:00

[8.31 부동산 대책] "투기 끝났다..자리걸고 근절" 장관 합동브리핑

정부는 31일 오전 과천 중앙청사 브리핑룸에서 관계부처 합동 기자회견을 열고 부동산 종합대책을 발표했다. 한덕수 부총리 겸 재정경제부 장관은 "부동산 투기는 끝났다"고 선언하며 "자리를 걸고 부동산 투기를 근절시킬 것"이라고 ... "정부와 여야가 부동산 정책 방향에 동의하고 있다는 게 가장 강력한 근거다. 또 부동산 지방 교부세 제도를 신설해 종합부동산세 세수 증가분을 지방재정 지원과 연계한다. 정부가 바뀌어도 깨기 어려울 것이다." -과거 대책과는 어떻게 다른가. ...

한국경제 | 2005.08.31 00:00 | 이학영

[8.31 부동산 대책] 거래세 : 팔든 증여하든 주택 수 줄여야

8·31대책의 세제부문 골자는 부동산을 살 때 내는 거래세(취득세와 등록세)는 낮추되 부동산을 소유하고 있는 동안 내는 보유세(재산세와 종합부동산세),팔 때 내는 양도소득세는 크게 올린 것이다. 특히 집을 두 채 이상 가진 사람에겐 양도세를 50%의 세율로 중과세하고,종부세의 대상을 넓히면서 세대별 합산을 하겠다는 점은 주목해야 할 변화다. 양도세와 종부세의 세금부담을 줄이기 위해선 무엇보다 주택의 수를 줄여야 한다. 이젠 예전처럼 정책의 변화를 ...

한국경제 | 2005.08.31 00:00 | 차병석