전체뉴스 11-20 / 4,969건
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"새 세입자가 안 들어와요…권리금 포기해야 할까요?" [아하! 부동산법률]
# "6년간 운영하던 카페를 정리하려고 합니다. 그런데 요즘 경기가 좋지 않아 새로운 세입자를 찾기가 너무 힘들어요. 건물주는 권리금을 포기하라고 압박하는데 정말 포기해야 하는 걸까요? 막막합니다." 경기가 어려워지면서 상가 세입자를 찾는 일도 어려워지고 있습니다. 건물주로부터 권리금을 포기하고 나가라고 압박받는 세입자들도 적지 않은 상황입니다. 세입자는 건물주 말처럼 권리금을 포기해야 할까요. 그렇지 않습니다. 세입자는 법적으로 ...
The pen | 2024.06.29 07:00 | 엄정숙
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오아시스비즈니스, AI 기술을 활용한 소상공인 경쟁력 강화 특허 출원
... 이를 이용한 신용 평가 방법이다. 마지막으로 부동산 거래의 투명성을 제고하는 데 초점을 맞춘 기술로, 블록체인을 활용하여 부동산 거래의 안정성을 높이는 특허이다. 특허 명은 데이터 사이언스 기반 히스토리 관리 및 이를 이용한 권리금 산정 방법 및 장치, 블록 체인 기반 부동산 거래 서비스를 제공하는 방법 및 장치이다. 오아시스비즈니스는 이러한 기술을 활용하여 소상공인과 자영업자들에게 맞춤형 솔루션을 제공하고 있다. ‘권리머니’와 &...
한국경제TV | 2024.06.27 15:47
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"운송비 올려달라" 레미콘 차주들 또 파업 '으름장'
... 중앙노동위원회가 전운련의 노조 지위를 부정하는 판단을 내놓으면서 레미콘 기사들의 집단 운송 거부는 정당성 없는 행위라는 지적이 나온다. 당국은 레미콘 차주들이 △1억5000만원 상당의 자기 차량을 소유하고 △관할 세무서에 사업자등록을 했으며 △차량 번호판과 권리금, 마당비(권리금 형식 상조회비)를 수천만원에 거래하는 점을 고려해 레미콘 차주는 법원이 노조법상 근로자로 인정한 방송작가와 학습지 교사, 자동차 판매사원과는 다르다고 판단했다. 최형창 기자
한국경제 | 2024.06.23 17:40 | 최형창
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임대료 인상과 권리금 문제, 어떻게 해결해야 할까? [한경부동산밸류업센터]
... 않았습니다. 그런데 현 임차인은 10년 전 임대료로 새로운 임차인과 계약하겠다고 하니 몹시 당황스럽습니다. 지난 10년간 오른 물가를 생각해 보더라도 현 임차인과의 계약 조건은 시세와 동떨어졌다고 생각합니다. 게다가 현 임차인은 권리금으로 2억원을 받겠다고 하는데 이 금액은 터무니없는 게 아닌가 싶어 너무 과도한 거 아니냐고 했더니 제가 권리금 회수를 방해한다며 소송을 걸겠다고 하네요. 이런 상황에서 저는 어떻게 하면 좋을까요?” 상황 분석 및 가이드 ...
한국경제 | 2024.06.23 10:00
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네이버, 소상공인·창작자용 5가지 생성형 AI 서비스 개발
... 상품 상세 페이지에 활용할 매력 포인트 등을 제안한다. 콘텐츠를 조금 더 체계적으로 관리하고 싶은 인플루언서에게 유용하다. 마이프랜차이즈(마이프차)는 오프라인 매장 운영 사업자를 대상으로 신규 창업 및 매장 확장에 필요한 상권 및 권리금을 분석하고 제안하며, BGM팩토리(리틀송뮤직)는 자연어를 기반으로 사업자가 원하는 테마에 맞춰 BGM 음원을 추천해 준다. 네이버는 선정된 온·오프라인 사업자 및 창작자, (예비)창업자를 대상으로 다음달 8일부터 26일까지 3주일간 ...
한국경제 | 2024.06.20 06:01 | YONHAP
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"1년간 임대료 0원"…맛집편집샵 먼키, 5주년 기념 프로모션
... 등 공간은 물론, 키오스크 및 포스 등 필요 설비를 모두 렌탈해 관리비 부담이 없다. 또한, 먼키 대행 서비스를 통해 홀 관리식기세척·고객응대 등에 필요한 수행인력을 제공해 인건비 절감 효과를 누릴 수 있다. 먼키에 따르면, 권리금 및 시설 투자비 등의 평균 창업비용은 1억 7,000만원이지만, 먼키에서는 보증금을 제외한 1,000만원 대로 나타났다. 먼키는 이번 '임대료 무료 혜택 프로모션'이 자영업자와 더불어 최근 침체된 외식 상권에 활력을 줄 수 있을 것으로 ...
한국경제TV | 2024.06.04 10:23
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[힘이 되는 부동산 법률] 권리금 거래계약 정상화 방안
'상가점포 권리금컨설팅과 행정사법 위반'이라는 제목으로 2023. 2. 11.자로 발표한 칼럼에서 소개된 재판이 최근 확정되면서, 부동산중개업계 반발이 거세지고 있다. 이해를 돕기 위해 당시 칼럼을 먼저 소개한다. 상가점포권리금거래의 법적 성격을 두고 그동안 논란이 적지 않았는데, 최근 또 하나의 이슈가 등장했다. 이해를 돕기 위해 기존 이슈부터 정리해보자. “상가점포 권리금”이라는 거래는 공인중개사법에서 규율하는 ...
The pen | 2024.05.31 17:58 | 최광석
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상가 임대차계약 시 '권리금 포기' 특약, 유효할까? [한경부동산밸류업센터]
상담 문의 “안녕하세요. 저는 성동구 옥수동에서 부동산 임대업을 하는 조OO입니다. 최근 제 건물을 대대적으로 리모델링했고, 곧 임차인을 유치할 계획입니다. 처음 입주하는 임차인은 권리금을 지불하지 않고 입주하는 대신 5년간 임차권을 보장받는 조건으로 임대차계약을 체결하려 합니다. 이때 "임차인이 퇴거 시 권리금을 포기한다"는 특약을 넣어서 계약서를 작성한다면 유효할까요?” 상황분석 및 솔루션 의뢰인께서 ...
한국경제 | 2024.05.29 10:00
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김남근 "'상생 6법' 앞장…민생·정치개혁, 민주당 균형 맞출 것" [22대 국회 이것만큼은]
... 했다. 다음은 김 당선인과의 일문일답. ▶국회 입성 계기와 1호 법안은 무엇인가 "민변, 참여연대로 오랜 기간 활동하면서 주로 공익적인 입법에 힘을 썼다. IMF 사태 당시 자영업자에 뛰어든 사람들이 많았는데, 권리금을 모두 날려 파산하는 경우가 있었다. 이들을 보호하기 위해 상가건물 임대차 보호법을 주장, 입법화했다. 다만 외부에서 해왔던 여러 민생 입법 활동이 무위로 그쳤던 경우도 많았다. 민생개혁 법안을 직접 입법하기 위해 정치권에 입문했다" ...
한국경제 | 2024.05.24 17:30 | 배성수, 정상원, 강은구
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[서미숙의 집수다] 대법원 '중개사의 권리금 중개 불법' 판결에 중계업계 반발
대법원 "행정사법 위반" vs 중개사들 "현실 무시한 판결" 헌법소원 제출…국토부도 중개업법 개정 추진 전문가 "권리금 거래 체계 정비 필요…수수료율도 투명화해야" 최근 공인중개사가 상가 권리금 계약을 알선하고 중개 수수료를 받는 것이 행정사법 위반이라는 대법원 판단이 나오면서 중개업계가 당혹해하고 있다. 그동안 공인중개사들이 상가 임대차 거래 시 그에 수반되는 상가 권리금도 중개 계약을 해왔는데, 이 판결로 인해 앞으로는 권리금 중개를 할 ...
한국경제 | 2024.05.23 08:05 | YONHAP