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... 지으면 나라에 내놓거나 농사를 지어야 한다더라”며 “새만금이랑 비슷한 시기에 샀다. 그거는 진짜 살 사람이 없어서 못 팔고 있다”고 토로했다. 이어 “10년 넘게 가지고 있었는데 점점 땅값이 떨어지고 있다”며 “2억 주고 샀는데 현재는 3000만원인가”라고 했다. 한편 김현중은 2022년 2월에는 동갑내기 비연예인과 결혼해 같은해 10월 득남했다. 김경림 키즈맘 기자 limk...

키즈맘 | 2024.06.04 15:05 | 김경림

... 위험한 지분 거래·공동 투자 일각에선 이런 토지 거래, 특히 지분 거래에 대해 우려하는 의견도 나온다. 개인투자자들끼리 직접 지분 투자 형태로 토지, 건물 등 부동산을 공동 매입하는 사례는 흔하다. 그러나 개발 호재로 인해 지역 땅값이 곧 급등할 것처럼 홍보해 투자자를 모으는 세력이 공동 투자의 안 좋은 선례를 남기는 경우가 많았기 때문이다. 과거부터 일명 ‘기획부동산’이 성행하며 개발제한구역 등 개발 이익을 보기 어려운 땅을 수십 명이 ...

한국경제 | 2024.06.03 06:01 | 민보름

... 보호법, 개발제한구역 등 3중·4중 규제로 경기북부 지자체들은 재정자립도가 열악하다. 이 때문에 정부 지원이나 민간 투자가 없으면 사실상 반환 미군기지를 개발하기 어려운 실정이다. 실제 미군기지와 주변의 기반 시설이 부족한 데다 땅값마저 비싸 초기 민간 자본 유치 계획은 대부분 실패했다. 더욱이 경제 불황까지 겹쳐 반환 미군기지 개발사업은 답보상태가 됐다. 지자체들은 정부가 평택과 용산에 막대한 국비를 투자한 것처럼 경기북부 미군기지 개발도 적극적으로 지원하고 ...

한국경제 | 2024.06.01 06:35 | YONHAP

서울 강남 최대 규모 판자촌 개발사업인 개포동 구룡마을이 최고 25층, 3520가구의 대단지로 조성된다. 2016년 도시개발구역으로 지정된 지 8년 만에 개발계획을 확정했다. 인근 새 아파트 건립으로 땅값이 오르면서 보상비는 2년 새 5000억원가량 증가한 것으로 집계됐다. 토지주·거주민과의 협의 지연과 감정평가 방식 변경으로 보상비가 늘어난 데 대한 비판의 목소리도 나오고 있다. ○용적률 높여 682가구 추가 공급 서울시는 지난 ...

한국경제 | 2024.05.31 17:53 | 이유정

... 270만 원 증가했는데, 분양가는 1,200만 원이나 올랐습니다. 이건 이해가 가질 않습니다. 여기서 분양가의 구조를 잠깐 짚고 넘어가야할 것 같습니다. 분양가는 택지비와 건축비, 그리고 가산비를 합쳐 책정됩니다. 택지비는 땅값이고 건축비는 지금 우리가 말한 공사비입니다. 가산비는 말 그대로 추가 비용, 즉 택지비와 건축비를 제외한 모든 비용입니다. 그런데 아까 우리가 말했던 공사비는 시공사가 지어주는 모든 면적, 즉 계약면적을 기준으로 책정한 금액이었습니다. ...

한국경제TV | 2024.05.31 17:35

앞으로 서울 비(非)강남지역에서 재건축·재개발사업을 할 때 땅값이 싸고 밀집도(단위면적당 가구 수 기준)가 높을수록 더 많은 용적률 인센티브를 받을 수 있게 된다. 땅값이 낮은 아파트 단지는 임대주택을 최대 40% 줄일 수 있을 전망이다. 재개발 지역은 사업성이 낮은 건축물이 많을수록 기부채납(공공기여)·임대주택 부담이 줄어들 것으로 보인다. 서울시는 이 같은 내용을 담은 ‘2030서울시도시주거환경정비기본계획(주거환경정비사업 ...

한국경제 | 2024.05.30 17:35 | 박진우

... 우발채무 발생 가능성은 배제할 수 없다. 부동산 업계의 한 관계자는 "2022년 말 레고랜드 사태 때부터 시작돼야 할 구조조정이 선거 때문에 다소 늦어진 감이 있다"며 "이번 구조조정으로 3∼4년 전 부동산 호황기에 우후죽순으로 비싼 땅값을 주고 토지 매입에 나선 부동산 시행사나 주택업체들이 많이 정리될 것"이라고 내다봤다. 전문가들은 이번 기회에 부실 사업장을 정리해 금융시장의 부담을 줄이는 PF 재구조화는 반드시 필요하다는 입장이다. 다만 최근 주택 공급이 ...

한국경제 | 2024.05.30 11:56 | YONHAP

앞으로 서울 비(非) 강남지역에서 정비사업을 할 때 땅값이 싸고 밀집도가 높을수록(단위면적당 가구수 기준) 더 많은 용적률 인센티브를 받을 수 있게 된다. 지가가 낮은 아파트 단지는 임대주택을 최대 40% 줄일 수 있을 것이란 분석이다. 용적률 인센티브 항목은 기존의 두배로 확대하고, 재개발 지역은 사업성이 낮은 건축물이 많을수록 기부채납·임대주택 부담을 덜어주기로 했다. 사업성 보정계수 도입...재건축 때 임대주택 40% 축소 서울시는 ...

한국경제 | 2024.05.30 10:16 | 박진우

... 법적 다툼에도 휘말리며 분양이 지연됐다. 택지 감정평가를 마친 상태에서 분양이 지연되자 시장의 관심이 쏠렸다. 강남 3구와 용산구 등 분양가 상한제 지역의 분양가는 택지비와 건축비 등을 합산해 책정하는데, 약 3년 사이 오른 땅값을 분양가에 반영하지 못하면서 시세보다 크게 저렴해질 것으로 예상됐기 때문이다. 래미안 원펜타스의 택지비는 3.3㎡당 4169만원 수준으로 인정받았다. 최근 서울 하이엔드 재건축의 건축비가 3.3㎡당 2000만원 수준인 점과 통상 일반분양가에서 ...

한국경제 | 2024.05.30 07:06 | 오세성

... 비용만이라도 건져내면 성공'이라는 씁쓸한 우스갯소리까지 나도는 현실이다. 어쩌다 이런 지경까지 이르렀을까. 연극인들은 터무니없이 오르는 대학로 소극장 임대료를 핵심 원인으로 꼽고 있다. 소극장이 활성화한 대학로에 자본이 유입되면서 땅값이 치솟았고, 이 때문에 아이러니하게 소극장들이 대학로에서 밀려나는 '젠트리피케이션'이 일어나고 있다는 것이다. 임정혁 한국소극장협회 이사장은 24일 연합뉴스와 인터뷰에서 "소극장들은 임대료를 감당하기 위해 대관료를 올릴 수밖에 ...

한국경제 | 2024.05.25 09:00 | YONHAP