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... 것’으로 내다봤다. 전문가들은 금융권 대출 규제에 따른 가격 안정보다 공급 부족과 기준금리 인하에 따른 집값 상승 가능성을 점쳤다. ‘연내 내 집 마련에 나서야 한다’는 의견이 60%를 웃돌았다. 한국경제신문이 ... 효과를 내지만 시장 수용 속도도 빨라 지속성은 부족하다”(윤수민 농협은행 부동산전문위원), “전셋값 상승 불안이 커지고 갭(매매가와 전세가 차이)이 줄면 ‘차라리 집을 사는 게 낫다’는 심리가 ...

한국경제 | 2024.09.18 17:53 | 박진우/이인혁/한명현

...dot;8 주택공급 확대방안’을 통해 수도권을 중심으로 대규모 주택 공급 의지를 밝힌 뒤 서울 아파트값 상승세가 한풀 꺾였다. 게다가 금융권이 최근 일제히 대출 문턱을 높이면서 일각에선 부동산 시장이 조정 국면에 진입하는 ... 효과를 내지만 시장 수용 속도도 빨라 지속성은 부족하다”(윤수민 농협은행 부동산전문위원), “전셋값 상승 불안이 커지고 갭(매매가와 전세가 차이)이 줄면 ‘차라리 집을 사는 게 낫다’는 심리가 ...

한국경제 | 2024.09.18 17:37 | 이인혁/박진우/한명현

... 자산가치가 오를 것으로 예측되는 자산을 물려줄 땐 사전증여를 활용하는 것이 좋다. 부동산이 대표적이다. 세무업계에선 “자녀가 채무를 상환할 능력이 있다면 부동산을 증여할 때 빚도 같이 물려줘야 한다”고 조언한다.전세보증금이나 주택담보대출 같은 부채를 함께 증여할 경우 증여세를 산정할 때 부채 부분을 제외하고 세금을 산출하기 때문이다. 상장 주식은 증여하는 날 기준 이전과 이후 2개월씩 총 4개월 동안 공표된 최종 시세의 평균값이 해당 주식의 평가액이 ...

한국경제 | 2024.09.18 17:33 | 이광식

... 나왔다. 강남구 압구정동 현대9차에서는 전용 245㎡가 지난 3월과 6월 각각 115억원에 계약이 체결됐다. 초고가 전세 거래도 잇따랐다.서울 아파트 전세시장에서 올해 들어 신고된 전세 보증금 50억원 이상 계약은 총 17건이었다. 아파트뿐 ... 체결됐다. 아파트 중에서는 서초구 반포동 아크로리버파크 전용 200㎡ 펜트하우스가 지난 6월 보증금 90억원에 전세 계약이 체결되면서 올해 최고 전셋값 기록을 세웠다. (사진=연합뉴스) 이영호기자 hoya@wowtv.co....

한국경제TV | 2024.09.17 07:37

... 뜨거워졌다"고 진단했다. 가을 이사철과 임대차법의 만기 도래, 급등한 매매가, 자금조달 부담 등이 맞물려 수요가 이동하면, 결국 전월세 가격이 오르며 매매가를 다시 밀어 올릴 것이란 설명이다. KB부동산에 따르면, 지난달 서울 전세수급지수는 142.9로, 지난 2021년 10월(162.2) 이후 가장 높은 수치를 기록했다. 지난달 기준 서울 아파트 월세 가격 지수 또한 7월(114.7) 대비 1.4포인트 오른 116.1로 집계됐다. 월세 가격 지수는 관련 통계가 ...

한국경제TV | 2024.09.16 07:01

올해 3분기 서울 아파트 전월세 계약에서 전세 계약 비중이 60%를 넘어선 것으로 파악됐다. 또 임대 기간 종료 후 기존 집주인과 다시 계약하는 갱신 계약은 늘었으나, 계약갱신청구권(갱신권) 사용 비중은 떨어진 것으로 나타났다. ... 계약 비중은 올해 1분기 31.1%에서 2분기에 30.8%로 다소 줄었으나 3분기 들어 32.8%로 높아졌다. 전셋값 상승세로 신규 계약보다는 갱신 계약을 하는 임차인이 늘어난 것으로 풀이된다. 한국부동산원에 따르면 올해 7월까지 ...

한국경제TV | 2024.09.15 06:32

... 현상이 나타나고 있다. 한동안 오름폭이 가팔랐던 서울 집값이 진정 국면에 접어들 것이라는 관측이 나온다. ○서울 집값 25주째 상승 12일 한국부동산원에 따르면 이달 둘째 주(지난 9일 기준) 서울 아파트값은 한 주 전보다 0.23% ... 5억2500만원에 손바뀜했다. 7월 거래가(5억4000만~6억2500만원)와 비교해 최대 1억원 하락했다. 서울 아파트 전셋값은 지난주보다 0.17% 올랐다. 69주 연속 뜀박질 중이다. 수도권(0.17%)과 전국(0.08%) 전셋값이 올랐고, ...

한국경제 | 2024.09.12 17:24 | 김소현/심은지

... 시장에서 소화되는 속도가 느려지고 있다"며 "그럼에도 서울 집값이 다시 상승 폭을 키운 것은 일부 재건축 단지와 지역 내 신축 선호 단지를 중심으로 신고가 계약이 체결됐기 때문"이라고 설명했다. 서울 전셋값은 0.17% 상승했다. 성동구는 0.33% 올라 서울 25개 자치구 가운데 가장 큰 폭 뛰었다. 응봉동과 하왕십리동 역세권에 있는 단지들에서 전셋값이 뛰었다. 양천구(0.27%)는 목동과 신정동 중소형 단지에 수요가 몰렸다. ...

한국경제 | 2024.09.12 14:00 | 이송렬

... 선정하는 만큼 3기 신도시 등 공공분양을 노린다면 매달 25만원씩 붓는 게 당첨 확률을 높일 수 있다. ◆서울 집값, 24주 연속 올랐지만… 한국부동산원에 따르면 이달 첫째 주 서울 아파트 매매가격은 한 주 전 대비 ... 내다봤다. 최근 은행이 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 2단계 적용, 1주택자 주택담보대출(주담대) 중단, 갭투자(전세 끼고 대출) 관련 전세자금대출 제한 등 대출 문턱을 높이고 있어 매매수요가 꺾일 수 있다는 지적이다. 일각에선 ...

한국경제 | 2024.09.11 16:22 | 이인혁

... 시점에 입주를 마쳐야 할 아파트에서 이미 입주했거나 잔금을 납부한 주택 비중을 뜻한다. 입주율이 낮을수록 분양 잔금을 내지 못한 집이 많고 주택사업자는 자금 사정이 좋지 않다는 의미다. 주택산업연구원 관계자는 “서울은 아파트 분양가와 전셋값이 높아 잔금이나 세입자 전세자금을 대출받기 어려워지면서 입주율이 낮아졌다”며 “지방은 미분양 물량이 늘어 입주 계약 물량이 적었기 때문”이라고 분석했다. 김소현 기자

한국경제 | 2024.09.10 17:11 | 김소현