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국내 민간 임대주택 658만 가구 중 514만 가구(78%)는 비등록 임대 물건이다. 나머지 등록 임대 144만 가구도 개인이 갖고 있는 물량이 63%나 된다. 이 같은 임대시장의 영세화가 ‘전세살이’ 설움을 키우고 있다. 임차인(세입자)은 2~4년 후 이사해야 한다는 압박감과 전세사기 불안감 등을 안고 산다. 하자 보수를 둘러싸고 집주인과 갈등을 빚는 일도 다반사다. 정부가 임차인의 이 같은 주거 불안을 줄여주기 위해 ...

한국경제 | 2024.08.28 17:54 | 이인혁

...) 등 기업이 20년 이상 운영하는 장기민간임대주택이 10년간 10만 가구 이상 공급된다. 정부는 임대료 규제를 완화해 민간 기업의 참여를 이끌어낼 계획이다. 민간 임대시장의 대형화·전문화를 꾀해 임차인(세입자)이 전세사기나 퇴거 같은 불안 없이 장기간 거주할 수 있게 하겠다는 구상이다. 국토교통부는 28일 열린 경제관계장관회의에서 ‘신유형 장기민간임대주택’을 도입해 2035년까지 10만 가구 이상 공급하겠다고 발표했다. 리츠 ...

한국경제 | 2024.08.28 17:53 | 이인혁/유오상

... 빌리는 생활 안정 자금 대출 한도를 연간 1억원으로 제한하기로 했다. 수도권 주담대 만기를 30년으로 단축하고 이자만 갚는 거치식 주담대를 중단한 국민은행도 추가 대책을 내놨다. 국민은행은 다음달 3일부터 임대차 계약 갱신 때 전세대출 한도를 임차보증금 증액 범위 내로 제한하기로 했다. 대출 한도는 증액 금액과 총 임차보증금의 80%에서 이미 받은 전세대출 중 낮은 금액으로 결정한다. 불필요한 전세대출을 막겠다는 취지다. ‘갭투자’(전세를 ...

한국경제 | 2024.08.28 17:42 | 김보형

... 불과합니다. 나머지는 집을 보유한 임대 사업자나 개인이 임차인을 구하는 방식으로 진행됩니다. 민간 비중이 상당히 높은 수준이지만, 제대로 관리되지 않고 각종 사건도 발생하자 정부가 제도 손질에 나선 겁니다. [박상우 / 국토교통부 장관: 전세가 효용을 다 했다는 것입니다. 전세사기범 중에는 악질적인 사람도 있지만, 어쩔 수 없이 전세금을 못 내주는 경우도 생기고, 앞으로 그런 추세가 구조적으로 발생할 가능성이 높다…] 그렇다면 정부가 발표한 새로운 임대주택, 기존과 ...

한국경제TV | 2024.08.28 17:35

... 분양 소식도 없다. 다만 다음달 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 2단계 강화 등을 앞두고 중저가 단지는 다소 조정받을 수 있다는 관측이다. 성동구 A공인 관계자는 “성수동 고급 아파트는 대출이나 갭투자(전세 끼고 매매)와는 거리가 멀어 규제 영향권 밖에 있다”며 “갭투자가 많던 역세권 중저가 단지가 영향을 받더라도 성동구 전반적으로는 가격이 좀 더 오를 가능성이 높다”고 설명했다. 김소현 기자

한국경제 | 2024.08.28 17:21 | 김소현

서울시가 ‘미리 내 집’이란 이름의 신혼부부 장기전세주택Ⅱ로 서울 6개 지역 신규 단지에서 327가구를 공급한다고 28일 발표했다. 지난달 1호 단지로 300가구 입주자를 모집한 강동구 둔촌동 올림픽파크포레온에 이은 2차 공급이다. 장기전세주택Ⅱ는 입주 이후 자녀를 한 명만 출산해도 소득 및 자산 증가와 관계없이 2년 단위로 재계약할 수 있도록 인센티브를 주는 제도다. 이번에 모집 단지 중 눈길을 끄는 곳은 광진구 자양동의 ...

한국경제 | 2024.08.28 17:16 | 은정진

... 대출은 은행과 제2금융권의 주택담보대출(아파트·빌라·오피스텔 등)이다. 하지만 DSR이 적용되지 않는 대출도 여전히 있다. 바로 보금자리론과 디딤돌대출 등 정책 모기지와 이주비·중도금대출, 전세대출이다. 또 신용대출의 경우 잔액이 1억원을 초과하는 경우만 DSR을 산출해 적용한다. 다시 말해 신용대출을 받지 않은 수요자라면 1억원까지 DSR 적용을 받지 않는다는 뜻이다. 부동산 전문가들은 대출 총액이 줄어들게 되는 만큼 ...

한국경제 | 2024.08.28 17:00 | 은정진

... 막기 위해 대출 한도 축소 등 전방위적인 대책을 내놓고 있다. 수도권 주담대 만기를 30년으로 단축하고 이자만 갚는 거치식 주담대를 중단한 국민은행은 28일 추가 대책을 내놨다. 국민은행은 내달 3일부터 임대차 계약 갱신시 전세대출 한도를 임차보증금 증액 범위 내로 제한하기로 했다. 대출 한도는 증액 금액과 총 임차보증금의 80%에서 이미 받은 전세대출 중 낮은 금액으로 결정한다. 불필요한 전세대출을 막겠다는 취지다. ‘갭투자’(전세를 ...

한국경제 | 2024.08.28 16:31 | 김보형

... 앞둔 새 아파트는 한 곳도 없다. 이달 공급되는 행당동 ‘라체르보 푸르지오 써밋’(958가구) 외에 당분간 분양 소식도 없다. 성동구 A공인 관계자는 “성수동 고급 아파트는 대출이나 갭투자(전세 끼고 매매)와는 거리가 멀어 규제 영향권 밖에 있다”며 “갭투자가 많던 역세권 중저가 단지가 영향을 받더라도 성동구 전반적으로는 가격이 좀 더 오를 가능성이 높다”고 설명했다. 김소현 기자

한국경제 | 2024.08.28 16:05 | 김소현

... 민사합의5-3부(부장판사 박재형)는 아파트 임대인인 피고가 임차인 원고에게 4천206만2천510원을 지급할 것을 선고한 1심 판결을 유지하고 피고의 항소를 기각했다. 경기 남양주시의 아파트 집주인 A씨는 B씨와의 임대차계약(전세보증금 2억7천500만원)이 끝나기 6개월 전 자녀의 고교 진학 문제로 자신이 입주하겠다며 임대차계약 갱신을 하지 않았다. 그러나 그는 실거주를 하지 않았고 A씨의 자녀는 실제로 다른 지역 고교 진학을 했다. A씨는 제3자에게 ...

한국경제TV | 2024.08.28 15:22