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... 주택시장 ]]] 기존 주택시장은 금리가 높아짐에 따라 수요가 크게 위축되면서 가격이 하향 안정세를 보일 것으로 예상된다. 신규 주택시장은 지역에 따라 분양률에 커다란 차이를 보일 전망이다. 서울 수도권은 주택보급률이 70%대에 머물러 있고 주택공급량도 급감할 것으로 예상돼 일부 인기지역에 대한 청약은 활기를 띠는 반면 서울 수도권 이라도 비인기지역이나 지방에서는 분양률이 낮아지면서 미분양 현상이 심화될 가능성이 짙다. 수요자들 사이에 ...

한국경제 | 1998.01.22 00:00

... 고려산업개발이 시공을 맡아 28층 11개동으로 건립한 이 아파트는 24~61평형 1천17가구로 구성됐다. 평형별 가구수는 24평형 4백74가구, 32평형 3백34가구, 49평형 1백65가구, 61평형 44가구이다. 지난 95년 분양당시 32평형이상은 채권상한액을 써내야 당첨될 정도로 수요자들로부터 인기를 끌었다. 인근 부동산업소들은 입주일까지 아직 한달반 가량 시일이 남아 전체 물량의 15% 정도가 전세매물로 나와 있으나 설연휴이후 이사철 계약이 시작되면 ...

한국경제 | 1998.01.21 00:00

... 대형화되고 건립지역도 서울 및 용인중심에서 의왕 하남 일산 등 수도권 전체로 확산되고 있다. 이들 조합아파트의 분양가는 대체로 인근아파트 시세의 90%선으로 입주시까지의 금융비용 등을 감안하면 시세차익은 별로 없지만 교통 주거환경등 ... 따냈거나 사업승인신청을 준비하고 있다. 교통 주거환경 등 입지여건이 괜찮지만 단지규모가 작은 것이 흠이다. 수도권 인기주거지역으로 꼽히는 용인에선 수지읍과 구성면일대를 중심으로 10여개 조합이 1만여가구를 모집중이나 이중 실제 가입이 ...

한국경제 | 1998.01.20 00:00

... 나산종합건설이 부도를 내는 등 그동안 오피스텔을 대량으로 공급했던 건설업체들이 잇따라 쓰러지면서 이들로부터 오피스텔을 분양받은 사람들의 피해가 확산되고 있다. 이에따라 오피스텔을 분양받았다가 사업자의 부도등으로 피해를 입는 것을 방지하기 ... 오피스텔은 지난 96년 7월 온돌 등 주거기능을 갖출 수 있도록 관련법이 개정되면서 대체주택이나 임대사업용으로 인기를 누리며 폭발적인 증가세를 보여왔다. 현재 당장 소비자들의 피해가 가시화되고 있는 것은 청구가 분당 일산 ...

한국경제 | 1998.01.19 00:00

... 수요자들의 관심을 모으고 있다. 급매물의 경우 중대형평형을 기준으로 시세보다 1천만~2천만원 정도 저렴하게 나오고 있지만 최근 물건들은 올들어 급락세를 보이고 있는 주택경기를 반영,더 싼 가격에 나오는 경우가 많다. 특히 분양가 자율화가 임박해 서울 및 수도권 요지의 아파트의 가격상승 가능성이 높은 시점이어서 급매아파트는 더 인기를 모을 전망이다. 급매물건 현황 서울 강남과 수도권 신도시지역의 30평형대이상 중대형 평형이 급매물의 다수를 차지하고 ...

한국경제 | 1998.01.19 00:00

서울.수도권 아파트 분양가 자율화를 앞두고 서울지역 자투리땅들이 인기를 모으고 있다. 그동안 분양가 규제를 피해 주거형 오피스텔이나 주상복합빌딩 등을 짓는데 주력했던 주택건설업체들이 이제 작은 땅에도 고급아파트를 건립할수있게 ... 철골구조 아파트를 건립한다는 방침아래 관할 지방자치단체인 마포구에 사전결정심의를 신청한 상태다. 동아건설도 분양가 자율화 조치가 시행될 것에 대비, 서울지역 요지에 위치한 소형대지나 건물매입을 본격 추진키로 내부방침을 세우고 ...

한국경제 | 1998.01.18 00:00

분양가 자율화가 시행될 예정인 다음달 경기도 용인시 남양주시 김포군 등 수도권 인기 지역에서 공급되는 아파트의 분양 가격이 5~10% 정도 인상될 것으로 나타났다. 삼호건설 동문건설 만덕주택 등 주택업체들은 분양가 자율화직후 이들 지역에서 아파트를 분양하기로 하고 인근 아파트시세 물가상승분 택지비평가액 등을 고려해 자율화이전 분양가보다 5~10% 정도 비싼 수준으로 아파트 가격을 책정하기로 했다. 이들 지역은 수도권에서 가장 인기있는 ...

한국경제 | 1998.01.15 00:00

말많던 수도권 분양가 자율화가 결국 시행되는 쪽으로 방향이 잡혀가고 있다. 공공택지개발지구에 지어지는 아파트와 국민주택이 자율화대상에서 제외되는 불완전한 모습이긴 하지만 어떻든 뒤틀려 있는 주택공급구조는 웬만큼 바로 잡히게 ... 일부 인기지역에 국한해 나타날 가능성이 짙다. 입지여건이 뛰어난 서울의 재개발 재건축지역에서 나오는 일반 분양물량과 공공택지개발지구가 아닌 수도권 인기 지역에서 분양되는 아파트의 분양가가 상승하고, 그 여파로 주변 아파트 ...

한국경제 | 1998.01.15 00:00

... 공급된다. 이들 재개발지역은 대부분 지난해 서울에서 공급된 아파트보다 입지여건이 뛰어나고 단지규모도 커 수요자들의 인기를 끌 것으로 보인다. 1천가구이상의 단지가 14곳, 2천~3천가구에 이르는 대단지도 6곳이나 포함돼 있으며 청약대기자들의 관심을 모으고 있는 신공덕지구, 수색2-1지구, 상도지구 등이 올해 일반분양될 예정이다. 마포, 서대문지역 도심과 여의도로의 진출입이 편리한 교통여건을 갖추었다는 것이 장점이다. 남북으로 지하철 ...

한국경제 | 1998.01.14 00:00

수도권 분양가 자율화가 시행됨에 따라 내집마련 전략의 수정이 불가피해졌다. 자율화가 실시되면 당장 분양가가 올라갈 것이 뻔하고 내집마련부담은 더 커지게 된다. 분양가 자율화를 앞두고 서울 수도권에서 추진되는 조합아파트를 ... 재개발지역은 분양가 자율화가 시행되더라도 분양가 인상이 불가능해 투자성은 별로 좋아지지 않을 전망이다. [[ 미분양 ]] 분양가 자율화로 서울 수도권 일부 미분양아파트도 수요자들로부터 인기를 모을 전망이다. 이는 서울 수도권지역의 ...

한국경제 | 1998.01.13 00:00