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... 부동산 개발 시장은 지난 2년 동안 꽁꽁 얼어붙었다. 2022년 10월 레고랜드 사태 이후 프로젝트파이낸싱(PF) 부실이 금융권을 강타하자 투자자들은 좀처럼 거래에 나서지 않았다. 지난해부터 공매로 나온 대형 부동산 개발 사업장도 거래되지 ... 기대가 커지고 있다. 대출채권을 새로 인수하는 업체가 사업을 재편해 다시 개발 사업을 할 예정이기 때문이다. 부실 PF 대출채권을 인수하려는 플레이어들이 속속 시장에 등장하고 있다. 은행권과 보험업권은 1조원 규모 PF 신디케이트론을 ...

한국경제 | 2024.09.11 17:58 | 류병화/강현우

... 9월 11일 오후 4시 18분 서울 강남권 ‘유망 부지’를 시작으로 프로젝트파이낸싱(PF) 부실 사업장이 속속 팔리고 있다. 금리 인하 전에 쓸 만한 부지를 ‘찜’해 두려는 투자자가 늘면서다. ... 1640억원어치를 인수했다. 한강변에 있어 펜트하우스 분양가를 국내 최고가인 800억원으로 책정해 화제를 모은 사업장이다. 부실 사업장인데도 한림건설그룹은 할인 없이 원금 가격 그대로 사들였다. 일부 저축은행 대주단이 지난 6월 말 이 사업장 ...

한국경제 | 2024.09.11 17:54 | 류병화/강현우

... 중소기업과 소상공인 대출에 대한 보증 비율은 대부분 90%를 웃돈다. 예컨대 신보의 평균 보증 비율은 90.4%다. 은행이 1억원을 대출한 뒤 부실이 발생해도 9000만원가량은 보증기관이 대신 갚아준다는 것이다. 차주가 돈 한 푼 갚지 ... 보증에 기대 손쉽게 돈을 빌렸다. 돈을 빌려주는 곳이나 빌려 가는 곳 모두에 도덕적 해이가 만연해 있다. 그 결과 부실 대출이 급증했고, 부담은 정부가 지고 있다. 기업이 대출을 상환하지 못해 신보가 대신 갚은 금액만 지난해 2조2758억원에 ...

한국경제 | 2024.09.11 17:34

... 중소기업·소상공인 대출 관련 보증이 5년 새 50조원가량 급증했다. 높은 보증 비율(90~100%) 때문에 은행이 대출 심사도 제대로 하지 않고, 무분별하게 대출을 내줘서다. 한국 경제가 ‘보증의 덫’에 ... 잔액이 1000조원에 달했다. 중소기업 및 소상공인 지원을 위한 대출 상품의 보증 비율은 대부분 90%를 웃돈다. 은행이 1억원을 대출해준 뒤 부실이 발생해도 9000만원 이상은 보증기관이 대신 갚아준다는 얘기다. 정부는 75~85%이던 ...

한국경제 | 2024.09.10 17:57 | 최한종/강현우

... 보증 규모가 5년 만에 50조원 가까이 급증한 것은 정부가 코로나19 등 위기 때마다 중소기업과 소상공인 등에 보증서를 마구 내줬기 때문이다. 은행에 대출 상환을 보증하는 방식을 활용하면 적은 예산으로 많은 돈을 공급할 수 있다. 하지만 보증 남발이 낳은 ‘도덕적 해이’가 부실로 이어지고 있다. 은행권은 빚을 대신 갚아달라는 ‘조 단위 청구서’를 보증기관에 들이민 상황이다. 지역신보 보증 두 배 급증 10일 ...

한국경제 | 2024.09.10 17:55 | 최한종/강현우

... 적용하고 이자 소득에만 15.4%의 세금을 매겼다. 금리 인하 기대감에 비우량 회사채로 몰려 투자자들은 미국 중앙은행(Fed)의 금리 인하가 기정사실화되면서 비우량 채권에 속하는 회사채를 대거 사들이고 있다. 금리 인하 기대감 속 ... 종근당홀딩스(A+), 하이트진로홀딩스(A), 다우기술(A), GS글로벌(A) 등이 있다. 하지만 비우량 회사채 투자는 자칫 부실채권으로 전락할 수 있는 만큼 투자자들의 주의도 요구된다. 앞서 워크아웃을 신청한 태영건설은 워크아웃을 신청한 당시 ...

한국경제 | 2024.09.10 14:32 | 류은혁

... 듯한 착시 효과를 일으킨 사실이 금융감독원 검사 결과 드러났다. 금융감독원은 9일 이같은 내용의 'A저축은행-B자산운용사에 대한 수시검사 결과(잠정)'을 발표했다. 그간 시장에서는 '저축은행이 부실 PF 대출채권 ...충당금) 보다 높은 가격으로 매각해 매각이익 64억원(계열사 포함 151억원)을 인식했다. 이어 지난달 A저축은행은 B자산운용사의 제2차 펀드에 585억원을 투자하고 그 외 4개 저축은행도 함께 참여했다. 이때에도 A저축은행은 ...

한국경제 | 2024.09.09 18:14 | 노정동

... 금융위기에 대비해 매년 다양한 위기 훈련을 시행함으로써 직원들의 역량이 녹슬지 않게 계속 관리해 나가고 있다. 예금보험공사 직원들은 2011년 대규모 저축은행 부실 사태와 같은 특정 업권 내 일부 회사의 금융 부실 발생에 대비해 ‘집중역량강화 훈련’을 했다. 또 한 업권의 부실이 다른 업권으로 전이되는 동시다발적 상황을 가정한 ‘복합 금융위기 대응훈련’도 시행하고 있다. 이외에 전쟁이나 악성 유언비어로 발생하는 ...

한국경제 | 2024.09.09 18:09

... 배석했다. 상호금융은 주관 부처와 국회 상임위원회가 제각각이어서 규제 일관성이 떨어진다는 지적을 받아왔다. 게다가 저축은행에도 적용되는 금융회사 지배구조법 대상이 아니고, 금융소비자보호법도 금융위 소관인 신협에만 적용되는 등 광범위한 예외를 인정받아 논란이 끊이지 않았다. 김 위원장은 “지배구조, 영업행위, 부실 정리 등 분야별 규제 체계 개편 방향을 순차적으로 관계부처, 유관기관과 협의해 나가겠다”며 “이런 노력을 ...

한국경제 | 2024.09.09 17:36 | 강현우

... 시세보다 높게 채권을 매각하고 건전성을 높인 것처럼 꾸민 사실이 금융감독원 검사 결과 드러났다. 금감원은 상상인저축은행과 오하자산운용사에 대한 수시 검사 결과 이처럼 나타났다고 9일 밝혔다. 금감원에 따르면 상상인저축은행은 올해 6월, ... 연체율 등을 원상 복구하도록 조치했다. 오하자산운용에도 제재를 내릴 방침이다. 최근 부동산 PF 구조조정으로 저축은행들이 부실 채권을 정리하면서 펀드를 조성해 부실을 떠넘길 수 있다는 우려가 제기돼 왔다. 저축은행중앙회는 올 상반기 ...

한국경제 | 2024.09.09 17:35 | 강현우