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‘봄여름가을겨울남천역’의 분양이 시작됐다. 부산 역세권에 주거하고 싶은 실수요자라면 누구나 부정하지 못할 선택기준 1순위가 바로 입지이다. 지하철 역세권의 주거공간은 변함없이 분양시장에서 높은 인기를 구가하고 있으며, 생활 편의시설 및 교육까지 모두 동시에 누릴 수 있는 곳은 많지 않다. 이 가운데 ‘봄여름가을겨울남천역’은 지하철2호선 남천역과 도보 1분 거리에 위치한 초역세권으로 황령터널과 광안대교에 ...

한국경제 | 2024.06.12 10:22

‘빚내서 내 집 마련’이란 말이 당연해진 요즘, 정부의 대출 정책은 실수요자에게 최대 관심사 중 하나다. 올 2월부터 정부가 가계 대출을 관리를 위해 스트레스 DSR(총부채원리금상환비율)을 도입하는 등 대출 규제 카드를 꺼내 들었다. 최근 서울 아파트 가격이 11주 연속 오르며 집값이 반등하는 가운데 대출 한도가 줄어들어 수요자의 고민이 커지고 있다. 전문가들은 스트레스 DSR이 적용되지 않는 저리 정책 대출을 활용하는 등 대출 ...

한국경제 | 2024.06.11 17:00 | 한명현

... 청주테크노폴리스는 국가에서 지정한 기업도시로 종사자의 주거 안정과 경제활성화 등을 위해 지역 거주자가 아니어도 청약자격 요건만 충족하면 1순위로 청약이 가능하다. 첨단 산업단지가 집약돼 있는 지역이기 때문에 기업 종사자 등 실수요자는 물론 전국 곳곳에서 투자자가 몰리며, 지난해 분양한 3개 단지에만 5만여 명의 청약자가 쏠리기도 했다. 실제 청주테크노폴리스 아테라는 국내 대표 첨단 산업단지의 직주근접 단지로 풍부한 배후수요를 품었다. 청주테크노폴리스에는 ...

한국경제 | 2024.06.11 10:46

... 해당하는 61억원은 공시가격 기준을 초과한 강남권 장기전세주택에서 나왔다. 장기전세주택은 SH공사 임대주택 가운데 가구당 주거비 경감 기여도가 가장 높은 주택이다. SH는 "종부세가 강남권 등 일부 지역 공공(임대)주택 실수요자를 공적으로 보호하지 못하는 정책 수단으로 전락할 것"이라고 우려했다. SH공사는 한국세무학회와 지속가능한 공공주택 운영과 보유세 면제를 위한 연구용역을 진행하고 있다. 향후 공동 정책토론회를 개최하는 등 공론화 활동을 이어 ...

한국경제 | 2024.06.10 15:28 | 오세성

... 3.3㎡ 당 5,563만원으로 2022~2023년 사이 기록했던 3,476~3,508만 원 대비 큰 폭으로 올랐다. 올해 서울 청약경쟁률도 85 대 1로 높아 청약(분양) 당첨을 위한 허들까지 과거 대비 높아진 상황이다. 윤 수석연구원은 "내 집 마련을 준비하는 실수요자 입장에서는 임대차계약 만기 시점이 도래할 때 마다 조금 더 기다릴지 말지에 대한 고민이 보다 치열해졌다고 판단된다"고 설명했다. 양현주기자 hjyang@wowtv.co.kr

한국경제TV | 2024.06.07 16:14

서울 아파트값이 상승 폭을 키우며 11주 연속 뜀박질하고 있다. 노원구, 도봉구 등 서울 외곽 지역도 반등했다. 고금리 지속, 입주 물량 감소 등으로 전셋값이 55주 연속 강세를 보이자 실수요자가 매수세에 합류하고 있다는 분석이 나온다. 6일 한국부동산원에 따르면 이달 첫째 주(3일 기준) 서울 아파트값은 지난주보다 0.09% 뛰었다. 11주 연속 오름세로, 전주(0.06%)보다 상승 폭이 확대됐다. 서울 25개 구가 모두 강세를 나타냈다. 성동구는 ...

한국경제 | 2024.06.06 18:44 | 심은지

경매 시장에서 반값 이하로 떨어진 제주도 단독주택이 늘어나고 있다. 제주살이 인기가 한풀 꺾인 데다 부동산 매매 시장도 침체하다 보니 실수요자와 투자자에게 모두 외면받고 있다는 분석이다. 6일 경·공매 데이터업체 지지옥션에 따르면 지난달 말 경매 시장에선 제주 한림읍 월령리에 있는 2층짜리 단독주택(대지 3041㎡, 연면적 311㎡)이 감정가 21억여원의 반값 수준인 10억9000여만원에 팔렸다. 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)은 ...

한국경제 | 2024.06.06 13:28 | 심은지

... 0.25%포인트 인상한 이후 11차례 연속 동결이다. 불안한 물가와 늦어지는 미국의 기준금리 인하 속에 ‘피벗’(통화정책 전환) 시점의 불확실성도 커지는 분위기다. 기준금리 인하 시기가 밀리면서 내집 마련에 나선 실수요자는 물론 재테크족의 셈법도 복잡해지고 있다. ○고정금리가 여전히 유리 기준금리 인하 지연으로 고금리 상황이 당분간 이어질 것으로 예상되면서 주택담보대출자들의 고민도 깊어지는 분위기다. 시장금리도 들썩이고 있다. 금융투자협회에 따르면 ...

한국경제 | 2024.06.04 16:06 | 김보형

... 고정금리형 주담대 금리를 상대적으로 유리하게 책정했다”고 설명했다. ○스트레스 DSR 도입돼 대출한도 축소 변동금리 주담대 금리가 일부 오르는 가운데 고정금리형 주담대 금리가 기준금리보다 낮게 책정되면서 대출을 받으려는 실수요자의 고민은 커지고 있다. 기준금리가 큰 폭으로 빠르게 떨어진다면 당장은 변동금리형 주담대가 이자 부담이 크더라도 장기적으로 유리할 수 있다. 반대로 긴축적 통화정책이 장기간 이어진다면 변동금리형 주담대보다 금리가 낮은 고정금리형을 선택하는 ...

한국경제 | 2024.06.04 16:05 | 정의진

... 육박했습니다. 아파트도 수요와 공급 원칙에 따라 가격이 결정되는데, 지금은 수요보다 공급이 줄어드는 시기입니다. 그 때문에 최근 아파트 매물을 내놓는 집주인들도 가격이 더 오를 것이라 생각해 호가를 낮추지 않고 있습니다. 실수요자들은 집값이 조금 더 내리길 바라고 있습니다. 금리가 낮아져야 집값이 오른다는 생각에 아직 더 기다려야 한다고 여기는 분들도 적지 않습니다. 미국 기준금리가 내려야 국내 금리도 내릴 텐데, 미국은 빨라야 9월에나 금리 인하가 시작될 ...

The pen | 2024.06.04 12:00 | 최원철