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... 일반적으로 분양가의 계약금은 10% 수준이지만 투기과열지구인 강남 3구(강남·서초·송파구)와 용산구는 계약금이 20%에 이른다. 예컨대 분양가가 20억원이라면 4억원을 바로 현금으로 내야 한다는 얘기다. 잔금 대출 시 총부채원리금상환비율(DSR)뿐 아니라 담보인정비율(LTV)의 50%도 적용받는다. 무주택자가 아닌 1주택자라면 LTV가 30%로 낮아진다. 시스템에어컨 등 추가 옵션 금액은 집단 대출을 받을 수 없다. 각종 세금도 고려해야 한다. ...

한국경제 | 2024.09.11 07:00 | 심은지

... 선사에 넘긴 만큼 앞으로 만드는 배는 죄다 비싼 선박뿐이다. ‘공급자 우위’로 시장이 바뀌면서 조선사가 ‘표준 방식’으로 선사와 계약하는 사례도 늘고 있다. 기존엔 조선사가 선박을 인도할 때 잔금 50%를 받는 ‘헤비 테일’ 방식이 많았지만, 최근엔 계약 시점부터 건조 단계에 따라 20%씩 받는 표준 계약이 증가하고 있다. 그만큼 조선사 재무구조는 좋아진다. 중고선가도 가파르게 상승 향후 신조선가지수를 ...

한국경제 | 2024.09.10 17:52 | 김우섭/김형규

...69.9%→61.8%), 대구·부산·경상권(62.9%→60.4%) 등 전국 대부분 입주율이 떨어진 것으로 나타났다. 입주율은 조사 시점에 입주를 마쳐야 할 아파트에서 이미 입주했거나 잔금을 납부한 주택 비중을 뜻한다. 입주율이 낮을수록 분양 잔금을 내지 못한 집이 많고 주택사업자는 자금 사정이 좋지 않다는 의미다. 주택산업연구원 관계자는 “서울은 아파트 분양가와 전셋값이 높아 잔금이나 세입자 전세자금을 ...

한국경제 | 2024.09.10 17:11 | 김소현

... 1주택자의 주택담보대출을 막기로 했다. 다만 이사, 갈아타기 등 기존 보유 주택을 처분하는 조건에서는 주택담보대출을 허용해준다. 집주인이 아닌 세입자가 이용하는 전세자금 대출도 문턱이 높아졌다. 국민은행과 우리은행은 분양 계약자가 잔금을 다 냈더라도 소유권 이전 등기가 돼 있지 않으면 대출해주지 않는다는 방침이다. 농협은행은 분양대금 완납이 확인되면 임차인에게 전세자금 대출을 해준다. 정책 대출 알아볼까 전문가들은 이미 집값이 많이 오른 강남 3구(송파&m...

한국경제 | 2024.09.10 17:00 | 한명현

... 데다, 금융당국의 압박에 시중은행들도 대출 문턱을 높이고 있습니다. 문제는 정부가 뒤늦게 대책을 남발한 탓에 서민 실수요자들만 타격을 입게 생겼습니다. 집값이 오를대로 오른 뒤 대출까지 조이자 당장 입주를 앞둔 사람들은 잔금 마련이 어려워진 반면, 현금 동원력이 있는 강남 고가 아파트 매수자들은 신고가 거래에 망설임이 없습니다. 지난달 기준 강남구와 서초구에서 거래된 아파트 3건 중 1건이 신고가 거래였습니다. 정부는 대책의 가시적인 성과가 신속히 ...

한국경제TV | 2024.09.09 17:35

동화약품이 미용의료기기 기업 하이로닉 지분 57.80%를 인수하며 미용의료기기 시장에 진출한다고 9일 밝혔다. 동화약품은 구주 838만여 주와 신주 558만여 주 등을 모두 1천600억원에 취득하기로 지난 6일 계약을 체결했으며, 잔금 등을 12월 13일 지급하며 거래를 마무리할 예정이다. 하이로닉은 고강도 집속 초음파(HIFU), 고주파(RF) 기반의 피부미용 의료기기를 개발, 제조, 판매한다. 병원용, 개인용 의료미용 기기 제품군을 구축하고 있다고 회사는 ...

한국경제TV | 2024.09.09 09:23

... 장점이다. 인근 단지와 비교할 때 시세가 비슷하거나 높으면 실거주 의무가 적용되지 않는다. 최근 서초구 방배동에서 분양한 '디에이치방배' 역시 이런 이유로 실거주 의무가 적용되지 않았다. 실거주 의무가 없다는 것은 전세를 놓아서 잔금을 낼 수 있단 뜻이다. 청담 자이 전용 82㎡ 전셋값은 16억원대로 분양가와 약 6억~9억원 차이 나는 수준이다. 따라서 치열한 경쟁이 예상된다. 월용청약연구소에 따르면 이 단지 모든 면적대의 당첨컷은 74점으로 예상된다. 청약 ...

한국경제 | 2024.09.09 07:00 | 이송렬

... 235.88㎡에 달해 투자가치가 높다는 평가를 받는다. 복층형 구조로 바닥층 212.80㎡, 복층 27.85㎡로 전체 전용면적은 240.24㎡이다. 김경현 빌딩로드부동산 중개법인 대리는 "등기를 보면 계약일과 동시에 잔금까지 치른 것으로 보인다"며 "전용면적 또한 70평대로 프라이빗한 실거주가 가능하다"고 말했다. 서울 지하철 7호선 청담역에서 도보로 3분 거리다. 청담공원(5만6100㎡)이 가까운 입지도 갖췄다. 시세는 ...

한국경제 | 2024.09.08 14:35 | 박진우

... 수분양자는 전용면적 84㎡ 기준으로 1차 계약금 2000만원과 2차 계약금으로 계약금 5%와의 차액을 납부하면 3000만원대 금액으로 입주 시까지 추가 비용 부담 없이 내 집 마련에 나설 수 있다. 줄어든 계약금은 중도금이 아닌 잔금으로 포함돼 금융비용 절감 효과도 낸다. 분양 관계자는 700만~900만원의 이자 절감 효과가 발생하는 것으로 분석했다. 분양가도 주변 시세보다 1억원 이상 저렴하게 책정됐다. 힐스테이트 도안리버파크 전용 84㎡ 분양가는 7억원대다. ...

한국경제 | 2024.09.08 07:00 | 오세성

... 5일 텐아시아 보도 등에 따르면 박성광은 2019년 3월 자양동 더 라움 펜트하우스 전용 74.48㎡(22평)를 15억1000만원에 사들였다. 더 라움 펜트하우스는 2022년 5월 완공돼 입주를 시작했으며, 박성광은 2022년 6월29일 잔금을 완납하면서 소유권을 넘겨받았다. 박성광은 이 오피스텔에 채권최고액 10억5840만원을 설정했다. 보통 대출액의 120% 수준에서 채권최고액이 설정되는 것을 감안하면 그는 매입가의 60%인 8억8200만원을 대출받은 것으로 추정된다. ...

한국경제 | 2024.09.06 17:28 | 이미나