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... "최근 3∼4년간 전세대출 규모가 빠르게 늘었고, 이 부분이 주택 매매시장의 가격을 올리는 데 영향을 준 것도 사실"이라며 "전세대출과 관련한 보증 비율 조정 등 모든 조치는 테이블 위에 올라가 있지만, 무주택자들에 미치는 영향이 큰 부분에 대해 고려하고 있다"고 말했다. 대출총량제 재도입 가능성과 관련해서 그는 "모든 조치가 검토 대상이어서 옵션이기는 하지만, 2021년 대출총량제 시행 당시 은행별로 할당량을 주고 ...

한국경제 | 2024.09.12 16:51 | 신민경

... 비과세되는 것이다. 기업의 복리후생 활동 지원, 소비 진작 등을 위한 조치로 올해 추석부터 적용된다. 또 저출생 대응을 위해 혼인에 따른 1세대 1주택 간주기간을 현재 5년에서 10년으로 확대한다. 부부가 일시적으로 1세대 2주택자가 된 경우, 집을 처분하기까지 걸리는 시간을 감안해 1세대로 간주하는 것이다. 현재 1세대 1주택으로 간주하는 경우 양도소득세는 양도가액 12억원까지 비과세다. 종부세는 12억원을 기본으로 공제받을 수 있다. 공급이 위축되고 ...

한국경제TV | 2024.09.12 11:21

신한은행이 1주택 보유자에 대해 전세자금대출을 제한하기로 했다. 다만 직장 이전이나 자녀 교육 등 예외 사유가 있는 실수요자의 경우 대출을 허용한다. 신한은행은 13일부터 1주택 보유자나 등기 되지 않은 신규분양 주택의 임차인에 대해 전세자금대출 취급을 제한하기로 했다고 12일 밝혔다. 이는 가계부채 안정화 시점까지 이행하는 한시적인 조치다. 다만 본인 또는 배우자의 보유 주택이 투기·투기과열지구의 3억원이 넘는 아파트가 아닌 실수요자, 신...

한국경제TV | 2024.09.12 11:17

... 중단했다. 이에 따라 두 은행에선 수분양자가 분양대금 잔금을 치르기 위해 임차인으로부터 전세대출 자금을 받는 것 자체가 불가능했다. 여기에 신한은행까지 추가적으로 신규분양 주택에 전세대한 대출을 중단한 것이다. 신한은행은 또 1주택자에 대한 전세대출도 13일부터 중단하기로 했다. 이에 따라 이미 주택을 갖고 있는 개인이 이사를 위해 다른 지역으로 이동하는 것에 제약이 가해질 전망이다. 다만 신한은행은 실수요자 보호를 위해 예외요건을 만들었다. 직장이전과 자녀교육, ...

한국경제 | 2024.09.12 10:38 | 정의진

... 제도다. 이달부터 수도권은 1.2%포인트, 비수도권은 0.75%포인트 가산금리가 붙는다. 가산금리가 높아지면서 연간 이자 비용이 늘어나기에 대출 한도는 줄어든다. 여기에 더해 금융당국이 가계대출 관리를 주문하면서 은행별로 다주택자의 주택담보대출을 제한하는 등 대출 조이기에 나섰다. 이에 실수요자까지 피해가 확산하자 이복현 금융감독원장이 사과하는 등 대책 마련에 나섰지만, 여전히 대출 문턱은 높은 상태다. 돈줄이 막히자 서울 아파트값 상승 폭도 줄어들고 있다. ...

한국경제 | 2024.09.12 07:20 | 오세성

... 또한 임대시장의 모든 주택을 공공임대로 대체할 수 없는 것처럼 법인사업자의 임대주택만으로 대체하는 것도 현실성이 떨어진다는 점을 간과해서는 안됩니다. 결국은 개인과 법인의 임대주택이 혼재하는 것이 자연스러운 시장의 모습이므로 다주택자에 대한 규제가 함께 논의야 합니다. <한경닷컴 The Moneyist> 이은형 (재)대한건설정책연구원 연구위원 "외부 필진의 기고 내용은 본지의 편집 방향과 다를 수 있습니다." 독자 문의 :...

The pen | 2024.09.12 07:00 | 이은형

가계대출 증가세를 억제하기 위해 다주택자를 중심으로 대출을 제한하고 있는 은행들이 실수요자 판별 전담팀을 속속 신설하고 있다. 투기 세력의 대출을 차단하기 위해 마련한 대출 제한 요건이 실수요자 대출까지 과도하게 막지 않도록 하기 위해서다. 11일 금융권에 따르면 신한은행은 지난 10일부터 본부 산하에 여신심사역 다섯 명으로 이뤄진 ‘실수요자 전담팀’을 구성했다. 이 팀은 신한은행의 대출 제한 조치로 영업점에서 대출이 거절된 ...

한국경제 | 2024.09.11 18:13 | 정의진

... “개인에게 소득세를 과세하는 것과 금융투자소득 및 금융시장에 과세하는 것은 다르다”며 “과세 형평뿐만 아니라 국내 자산의 이동 등 여러 여건을 함께 봐야 한다”고 했다. 이어 “1세대1주택자에 대한 양도소득세도 12억원까지는 비과세인데, 의원님 말씀대로라면 그것도 아르바이트생에 대한 과세와 비교해 불합리하다고 해야 하는 것이냐”고 따졌다. 오기형 민주당 의원이 가업상속공제 제도를 확대 개편하는 데 대해 “특정인의 ...

한국경제 | 2024.09.11 18:03 | 박주연

... 계획이 있는 분들도 있지 않습니까? 지금 집을 사는 건 어떤가요? 전문가들은 '신중해야 한다'고 입을 모았습니다. 실수요자의 관점에서 어쩌면 고점일지도 모르는 지금의 매매가를 온전히 감당할 필요가 없다는 뜻인데요. 대신 무주택자와 1주택자를 대상으로 하는 정책 혜택을 충분히 활용하라고 제안했습니다. 또 신축만 고집하는 게 아닌 기존 주택, 경매 매물 등 눈높이를 낮추는 것도 방법입니다. 대출 문턱이 더 높아질 가능성도 있는 만큼, DSR(총부채원리금상환비율) ...

한국경제TV | 2024.09.11 17:40

... 한국은행은 이달 가계대출 증가폭이 다소 줄어들 것으로 전망하고 있습니다. 스트레스 DSR 2단계가 이달 시행에 들어갔고, 이에 따라 주택담보대출을 받으려는 수요는 지난달 어느 정도 해소됐을 거란 분석입니다. 실제 은행권이 실수요자를 제외한 1주택자에 대한 대출 규제를 대폭 강화한 9월 이후 주담대 증가폭이 소폭 감소세를 보이고 있는 점도 이 같은 전망에 힘을 싣고 있습니다. 한국경제TV 유오성입니다. 유오성기자 osyou@wowtv.co.kr

한국경제TV | 2024.09.11 17:35