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종부세 대상주택수 첫 감소 … 강북집값은 10%이상 올라

... 단독주택 401만가구의 공시가격을 30일자로 발표했다. 이들 공시가격은 작년보다 2.4%,단독주택은 4.38% 상승했다. 공시가격은 재산세 종합부동산세 등 보유세의 과세 기준이 된다. 올해 공동주택 공시가격 상승률은 작년 집값 하락의 여파로 2006년(16.4%)과 2007년(22.7%)에 비해 크게 낮았다. 광역시.도별로는 인천이 14.4%로 가장 많이 올랐다. 울산,전남,경북 등도 5.3~8%까지 뛰었다. 시.군.구별로는 서울의 강북구가 18.1%로 ...

한국경제 | 2008.04.29 00:00 | 김문권

[리포트] 공시가 떨어져도 보유세 인상

주택공시가격이 발표되면서 역시 가장 궁금한 것은 세금일텐데요, 올해는 집값이 떨어져도 과표적용률이 높아져 세부담은 오히려 늘어날 수 있습니다. 안태훈 기자입니다. 주택공시가격이 떨어지거나 비슷하더라도 보유세가 늘어납니다. 공시가격이 보유세인 재산세와 종합부동산세의 과세기준이 되는데, 이 보유세의 과표적용률이 높아졌기 때문입니다. "과표적용률이 재산세 5%, 종부세의 경우 10% 상향조정됐다. 따라서 주택공시가격이 작년과 비슷한 경우 보유세가 ...

한국경제TV | 2008.04.29 00:00

[전국 주택 공시가격 발표] 시흥33% 강북18% 노원13% 급등, 버블세븐 모두 하락

... 강북권과 경기 북부,인천 등 신버블세븐 지역은 급등한 게 특징이다. 중.대형보다는 소형이,고가보다는 저가 아파트가 강세인 점도 눈에 띈다. 신버블세븐은 노원.도봉.중랑.강북.금천구 등 서울 강북지역과 인천,경기 의정부 등 최근 집값이 단기 급등한 곳이다. 과거 집값 상승세를 이끌었던 버블세븐(강남.서초.송파.목동.분당.평촌.용인)에 빗댄 말이다. ◆신버블세븐 뜨고,버블세븐 지고 서울 강북과 경기 북부,인천 등은 상대적인 저평가에다 뉴타운 조성과 도로 개통 ...

한국경제 | 2008.04.29 00:00 | 이건호

[전국 주택 공시가격 발표] 보유세 어떻게 되나…역삼 래미안 80㎡ 454만원→ 408만원

... 6억원 초과 주택 가운데 공시가격이 지난해와 비슷하거나 소폭 올랐다면 보유세 부담이 커진다. 보유세 과세표준(세금 부과 기준) 적용률이 재산세는 지난해 50%에서 올해 55%로,종부세는 80%에서 90%로 높아졌기 때문이다. 집값이 하락세를 보인 버블세븐 지역 아파트는 보유세(재산세 종부세) 부담이 작년보다 줄어드는 곳이 적지 않다. 서울 강남구 역삼동 역삼래미안 80㎡(24평,이하 전용면적)는 9억1200만원에서 8억2400만원으로 9.6% 내려 세금이 ...

한국경제 | 2008.04.29 00:00 | 이건호

서울시 · 한나라 "집값 안정돼야 뉴타운 추가"

서울시와 한나라당은 강남.북 균형발전과 주거환경 개선을 위해 뉴타운을 추가 지정할 필요가 있다는 데 인식을 같이했다. 그러나 부동산 시장이 불안한 만큼 추가 뉴타운 선정 시기 및 방식에 대해서는 당과 서울시가 지속적으로 협의해 나가기로 했다. 서울시는 한나라당 '뉴타운 긴급대책 소위원회'(위원장 정태근 당선자)와 오세훈 시장 양측이 28일 서울시청 시장실에서 회동을 갖고 총선 이후 불거진 뉴타운 추가 지정 논란에 대해 이처럼 입장을 정리했다...

한국경제 | 2008.04.28 00:00 | 조성근

뉴타운 아파트 올 6800여가구 공급

... 전망이다. 이 가운데 조합원분을 제외한 일반분양분이 전체 공급물량의 절반가량인 3200여가구에 달해 실수요자들의 관심이 쏠리고 있다. 이들 아파트는 인근 지하철역에서 걸어서 5~10분 거리에 위치한 '역세권'인 데다 서울시가 집값 안정을 위해 당분간 4차 뉴타운 지정을 보류하겠다는 입장이어서 역세권 단지로서의 희소 가치도 뛰고 있다. ◆흑석,왕십리뉴타운 물량 풍부 28일 주택업계와 부동산정보업계에 따르면 연내에 주택이 공급되는 뉴타운 지역은 동작구 흑석뉴타운,성동구 ...

한국경제 | 2008.04.28 00:00 | 정호진

美중산층, 집 지키려 퇴직연금 해지

서브프라임 모기지(비우량 주택담보대출)의 여파로 집값은 떨어지고 융자금 상환의 부담이 증가하자 주택 압류를 막기 위해 퇴직연금을 깨는 미국 중산층들이 늘고 있다. 하지만 근로자들이 집 지키기를 위해 퇴직연금 지급을 위한 상품으로 세금을 면제해주는 확정기여형 퇴직연금 401(K)을 앞다퉈 깰 경우 사회안전망이 크게 흔들릴 수 있다는 우려가 제기되고 있다. 그랜트 투자자문업체의 줄리 제이슨 스탬퍼드 지부장은 이 연금펀드를 해지하거나 펀드를 통해 빌린 ...

연합뉴스 | 2008.04.28 00:00

[다산칼럼] '두뇌 버블세븐'을 만들자

... 있는 도시를 내세워 인재와 자본을 끌어들이려 하고 있는 것이다. 당연히 그런 능력이 있는 도시와 그렇지 못한 도시 간에 격차가 벌어지고 있는 것이 전 세계적 추세다. 거품이 끼어 있기는 했지만 지난 5~6년간 전 세계적으로 집값이 오른 곳은 바로 그런 능력이 있는 도시들이었다. 이런 관점에서 보면 서울의 '버블 세븐' 지역이 그 하나에 낄 수 있다는 것은 일단 자산(資産)으로 보아야 할 것이다. 이런 구도 하에서는 수도권을 규제해서 지방을 살린다는 공식이 ...

한국경제 | 2008.04.28 00:00 | 홍성호

[北村 르네상스] 가회동 도로변 한옥 3.3㎡당 5천만원 호가

... 아니라 갤러리나 공방으로 사용할 수 있는 가회동 도로변 한옥은 가격을 산정조차 할 수 없다. 부르는 것이 값이다. 3.3㎡당 5000만~6000만원을 호가한다. 심지어 7000만원에 거래된 사례도 있다. 한 중개업소에 들러 집값이 많이 오른 이유를 묻자 "지역이 계속 좋아진다는데 누가 집을 내놓겠으며 땅값이 어떻게 안 오를 수 있겠냐"는 대답이 돌아왔다. 서울시에 따르면 북촌에 남아 있는 한옥은 999가구로 추정된다. 다가구ㆍ다세대 신축이 봇물을 이루면서 ...

한국경제 | 2008.04.27 00:00 | 박종서

'지분 쪼개기' 현금청산 법제화 추진

정부가 '지분 쪼개기'에 대해 전국 단위의 제재 조치에 착수한 것은 투기성 '지분 쪼개기'가 서울에서 수도권으로 번지고 있기 때문이다. 정부는 '4.11 강북집값 안정대책'을 통해 노원구발 집값 급등을 진정시키기 위해 노력하고 있는 상황에서 '지분 쪼개기'를 방치할 경우 도심권의 재개발사업이 지연되는 것은 물론 집값 불안을 부채질할 것으로 우려하고 있다. 그러나 '지분 쪼개기' 업자들은 이미 상당수 노후주택을 확보한 뒤 허술한 규제를 이용해 다세대주택과 ...

한국경제 | 2008.04.27 00:00 | 김문권