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"전세제도 수명 끝나 주거 선택폭 넓힐 것"

박상우 국토교통부 장관(사진)이 28일 서울 ‘용산 베르디움 프렌즈’에서 열린 민간 임대주택 간담회에서 “민간 임대주택이 과도한 규제 등으로 공급이 활성화되지 못하고 개인 등을 중심으로 이뤄지고 ... 다한 전세 제도를 대체하거나 새로운 선택지를 만들겠다”고 말했다. 박 장관은 “일률적으로 임대료를 얼마 이하로 하라고 하면 장기임대주택 시장은 형성될 수 없다”며 임대료 현실화 가능성도 언급했다. ...

한국경제 | 2024.08.28 18:14 | 유오상

日처럼 임대시장 기업화…보증금 떼일 걱정 없어진다

국내 민간 임대주택 658만 가구 중 514만 가구(78%)는 비등록 임대 물건이다. 나머지 등록 임대 144만 가구도 개인이 갖고 있는 물량이 63%나 된다. 이 같은 임대시장의 영세화가 ‘전세살이’ 설움을 ... 분양수익을 얻기까지 임대수익 적자를 감수하는 곳이 적지 않다. 국토교통부가 28일 공개한 ‘신유형 장기 민간 임대주택’에는 이 같은 규제가 적용되지 않는다. 자율형과 준자율형, 지원형 등 세 가지 유형은 민간임대주택법상 ...

한국경제 | 2024.08.28 17:54 | 이인혁

'기업이 세놓는' 장기임대 10만가구 공급

리츠(부동산투자회사) 등 기업이 20년 이상 운영하는 장기민간임대주택이 10년간 10만 가구 이상 공급된다. 정부는 임대료 규제를 완화해 민간 기업의 참여를 이끌어낼 계획이다. 민간 임대시장의 대형화·전문화를 꾀해 임차인(세입자)이 전세사기나 퇴거 같은 불안 없이 장기간 거주할 수 있게 하겠다는 구상이다. 국토교통부는 28일 열린 경제관계장관회의에서 ‘신유형 장기민간임대주택’을 도입해 2035년까지 10만 가구 ...

한국경제 | 2024.08.28 17:53 | 이인혁/유오상

기업이 보증금 받고 관리...20년 임대주택 등장

... 떠올리실 겁니다. 그런데 현재 임대시장에서 공공이 차지하는 비중은 20%에 불과합니다. 나머지는 집을 보유한 임대 사업자나 개인이 임차인을 구하는 방식으로 진행됩니다. 민간 비중이 상당히 높은 수준이지만, 제대로 관리되지 않고 ... 국회라는 허들을 넘어도 임대주택 시장에 큰 영향을 미칠지도 미지수입니다. 정부의 청사진대로 1년에 1만가구의 새 임대주택을 공급한다고 해도 670만 가구 규모 민간임대 시장의 구조나 환경이 달라지긴 어렵다는 겁니다. 임대주택 전반적으로 ...

한국경제TV | 2024.08.28 17:35

증산동에 공공주택 3568가구 공급

... 밝혔다. 지하철 6호선 증산역과 인접한 이 사업지에는 연면적 72만5374㎡에 지하 5층~지상 41층 아파트 38개 동 3568가구(전용 31~84㎡)가 건립된다. 이 중 공공분양주택이 2422가구이고, 이익공유형 분양주택과 공공임대주택이 각각 716가구, 430가구다. ‘도심 공공주택 복합사업’은 민간 정비가 어려운 노후 도심에 공공이 주도해 신속하게 주택을 공급하는 정책이다. 지난해 전국 최초로 쌍문역 동측, 방학역, 연신내역 등 세 ...

한국경제 | 2024.08.28 17:18 | 은정진

'최장 20년' 공공임대 거주…전세사기특별법 국회 통과

... 28일 국회 본회의를 통과했다. 개정안은 전세 사기 피해자 인정 범위를 확대하고 해당 주택을 피해자에게 공공임대로 최대 20년까지 제공한다는 내용을 골자로 하고 있다. 여야 합의로 처리된 이번 개정안은 정부·여당의 안대로 피해자들이 ... 거주할 수 있다. 피해주택 거주를 원치 않을 경우에는 경매 차익을 받고 퇴거하거나 LH가 직접 전세 계약을 맺은 민간 주택을 임대하는 '전세 임대'를 선택할 수 있다. 또 종전 '3억 원 이하'였던 전세 사기 피해자 인정 요건인 ...

한국경제TV | 2024.08.28 15:10

'기업이 집주인' 새 임대주택 등장…최장 20년 거주

최장 20년 간 거주할 수 있는 '신(新)유형 민간장기임대주택'이 등장했다. 정부는 오는 2035년까지 최대 10만가구를 공급하겠다는 계획이다. 이를 위해 리츠 등 법인에 대해 임대료 상한 등 각종 규제를 풀고, 세제 혜택 및 ... 100세대 이상), 장기간(20년 이상) 임대주택을 공급할 수 있도록 합리적 수준의 규제완화와 공적지원을 적용한 새 민간임대주택 사업 모델이 발표됐다. 우선 법인의 대규모 장기임대 운영을 어렵게 하는 과도한 임대료 규제 및 법인 중과세제를 ...

한국경제TV | 2024.08.28 10:19

추석 성수품 17만t 풀려…"민간임대 10만호 공급"

... 앞두고 정부가 성수품 가격을 2021년 이전 수준으로 관리한다. 추가로 전문성을 갖춘 법인의 대규모, 장기간 민간 임대 사업을 활성화해 서민과 중산층의 주거 안정을 돕는다. 기획재정부는 최상목 부총리 겸 기획재정부 장관은 정부서울청사에서 ... 의견수렴 절차를 거쳐, 국회에 제출한다. 회의에서는 서민과 중산층, 미래세대의 주거안정을 위해 마련한 '새로운 임대주택 공급방안'도 다뤄졌다. 전문성을 갖춘 법인에 한해 100세대, 20년 이상 임대 사업을 허가해 양질의 민간임대주택을 ...

한국경제TV | 2024.08.28 10:10

기업이 집주인인 20년 임대주택 나온다…임대료 규제 대폭 완화

... 장기임대주택' 도입 방안을 내놓았다. 기존 10년짜리 장기임대주택과 달리 세입자가 바뀌면 시세대로 임대료를 올릴 수 있도록 하고, '주거비 물가상승률'보다 더 높은 임대료 인상률도 허용한다. 영세한 개인 위주인 데다 전세사기까지 문제가 된 민간 임대시장에 기업을 끌어들여 장기간 거주할 수 있는 양질의 임대주택을 공급하겠다는 구상이다. 다만 이를 위해서는 민간임대주택법 개정안이 국회를 통과해야 한다. 국토교통부는 28일 정부서울청사에서 ...

한국경제 | 2024.08.28 09:24 | YONHAP

'지방 미분양' 취득후 5년 임대땐 '양도소득 50%' 면세 추진

... 지방의 미분양 주택 문제를 해결하기 위해 양도소득 과세특례가 추진된다. 비수도권의 미분양 주택을 취득해 5년 이상 임대하면, 5년간 양도소득의 50%를 과세 대상에서 제외하는 방안이다. 정부는 28일 오전 경제관계장관회의에서 발표한 ... 연말까지 6조5천억원을 추가 집행한다는 계획이다. 지방재정 5조5천억원, 지방교육재정 1조원씩이다. 하반기 민간투자 집행도 작년보다 8천억원 늘려, 연간 집행액을 5년 만의 최고 수준인 5조7천억원까지 끌어올린다는 방침이다. ...

한국경제 | 2024.08.28 08:00 | YONHAP