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... 것”이라고 설명했다. 구체적으로 하반기 수도권은 보합을, 지방은 2.5% 하락을 예측했다. 다만 주택 가격이 내려가더라도 낙폭은 크지 않은 ‘소폭 침체’ 수준에 그칠 것이라는 설명이다. 지난해부터 지속된 분양가 상승 추세와 공급 물량 감소 우려로 하락 압력이 높지 않아서다. 매매가와 달리 전국 전셋값은 올 4월까지 0.2% 상승한 데 이어 하반기 2.8% 더 올라 연간 3.0% 상승할 것으로 내다봤다. 건산연은 전세자금 대출 금리가 하락하고 ...

한국경제 | 2024.06.11 17:47 | 김소현

서울 광진구 구의동에 지어지는 ‘강변역 센트럴 아이파크’(투시도)가 특별공급 청약에서 263 대 1의 경쟁률을 기록했다. 분양가 상승과 공급 부족 우려 속에 특별공급에서 이례적으로 높은 경쟁률이 나왔다는 분석이다. 11일 한국부동산원 청약홈에 따르면 전날 마감한 강변역 센트럴 아이파크 특별공급 청약에는 23가구 모집에 6049명이 지원했다. 평균 경쟁률은 263 대 1이다. 특공 경쟁률로는 눈에 띄게 높은 수준이다. ‘강남 ...

한국경제 | 2024.06.11 17:46 | 이유정

... 11가구가 있다. 11일 1순위, 12일 2순위 청약으로 진행된다. 당첨자는 19일 발표되며 정당계약은 다음달 3~5일 실시된다. 특별공급에 많은 수요가 몰린 것은 가격 메리트가 있다고 본 사람이 많았기 때문이다. 전용 84m²분양가는 12억480만~12억7000만원으로 발코니 확장비(2000~3000만원)를 포함하면 13억원 가량이다. 확장비 제외 전용 113㎡ 분양가는 18억8230만~19억6230만원으로 책정됐다. 인근에서 2017년 입주한 주상복합아파트 ...

한국경제 | 2024.06.11 12:03 | 이유정

... 84㎡)에 대한 무순위 청약에 4만4천466명이 신청했다. 이 아파트는 2019년 4월 처음 분양된 뒤 작년 6월 입주가 시작된 총 1천152가구 규모의 주상복합 단지다. 이번 무순위 청약에 신청자가 대거 몰린 것은 2019년 분양가 수준으로 가격이 책정되면서 수억원의 시세차익을 볼 수 있다는 기대감이 커졌기 때문이다. 무순위 공급 가격은 최초 분양가 10억6천600만원에 사업자가 주택을 취득하고 재공급하는 과정에서 발생한 세금 등 추가 부대경비 610만원을 ...

한국경제TV | 2024.06.11 12:03

... 가치가 크게 상승할 것이란 기대감이 높아지고 있어서다. 테크노폴리스A8블록에 들어서는 청주테크노폴리스 아테라는 지하 4층~지상 최고 35층, 17개동, 전용면적 84~138㎡ 총 1450가구로 지역 최대 규모의 대단지로 조성되며, 분양가 상한제를 적용 받아 가격 경쟁력까지 갖췄다. 실제 충북도와 충북개발공사 등에 따르면 청주테크노폴리스 내 3차 유통상업용지 3만4460㎡를 매입한 이마트는 최근 사업 계획을 수립하는 등 트레이더스 입점에 박차를 가하는 것으로 나타났다. 청주테크노폴리스 ...

한국경제 | 2024.06.11 10:46

아파트 분양가가 오름세를 보이고 있다. 원자재값과 인건비가 상승하면서 공사비가 급증하는 탓이다. 지난 해 초까지만 하더라도 3.3제곱미터당 분양가는 1,500만원 수준이었지만 올해는 1,800만원 수준으로 대폭 올랐다. 수요가 많은 서울 경기 지역에서는 분양가 상승세가 더욱 심하게 나타나 일부 지역의 경우, 약 4000만원대에 육박하는 수준이다. 가장 인기가 많은 ‘국민평형’ 84㎡의 경우, 분양가가 10억을 거뜬히 넘기는 상황이다. ...

한국경제TV | 2024.06.11 10:41

... 달라지는 것은 실물 부동산이 부동산에 대한 권리로 바뀌는 단순한 내용이 아닙니다. 이를 양도하게 되면 세액이 완전하게 달라집니다. 관리처분계획인가일이 되면 조합원의 구주택에 대한 평가액과 이에 지분율을 곱한 권리가액을 알 수 있고 또한 분양가, 분담금, 청산금 등을 확정하게 됩니다. 이때 이후로는 이를 양도하게 되면 입주권에 대한 양도로 보아 일반적으로 우리가 주택을 양도했을 때 사용하는 산식과는 완전히 다른 방법으로 양도세를 구하게 됩니다. 일반 주택에 대한 양도차익 ...

The pen | 2024.06.11 10:00 | 혜움

... 한국부동산원 청약홈에 따르면 동대문구 용두동 '청량리역한양수자인그라시엘'은 전날 무순위 청약을 진행한 결과 전용면적 84㎡ 1가구를 모집에 4만4466명이 몰렸다. 수만명이 청약을 한 것은 시세 차익 기대감 때문이다. 분양가는 10억6600만원으로 5년 전인 2019년 청약 당시 가격 그대로 나왔다. 여기에 부대 경비 610만원이 더해져 총분양가는 10억7210만원이다. 네이버 부동산과 현지 부동산 공인중개업소 등에 따르면 이 단지 해당 면적대 매물은 ...

한국경제 | 2024.06.11 06:00 | 이송렬

... 1심 법원의 판단을 수긍하기 어렵다"고 밝혔다. 아울러 "이 사건 담합행위가 약 2조3000억원 규모의 담합으로 입찰 공정성을 훼손하고 시장경제 발전을 저해하였을 뿐 아니라, 국민의 주거 안정과 관련된 아파트 분양가 결정에 영향을 미친 중대한 범행인 점을 고려하였을 때 나머지 피고인들에 대해서도 더 중한 형이 선고되어야 할 것"이라고 전했다. 검찰은 무죄를 받은 최 전 회장에 대한 혐의를 구체화할 것으로 보인다. 한샘과 한샘넥서스 등 가구업체들은 ...

한국경제 | 2024.06.10 18:26 | 권용훈

... 모여 있어 ‘원조 부촌’으로 불리는 서울 방배동 일대가 재건축·재개발 사업을 통해 프리미엄 아파트촌으로 탈바꿈하고 있다. 이곳에서 연내 3개 단지가 약 5000가구를 공급할 계획이어서 관심이 쏠린다. 분양가상한제가 적용되는 데다 학군과 교통 등 입지 여건이 좋아 하반기 수도권 청약시장의 최고 기대주로 꼽힌다. 대단지 공급 잇따라 10일 부동산업계에 따르면 방배동에서 연내 디에이치방배(방배5구역·총 3065가구)와...

한국경제 | 2024.06.10 17:33 | 이인혁