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... 10억원에 팔았는데 ‘사업시행인가 이후에 대체주택을 취득해야 한다’는 비과세 요건에 부합하지 않아 양도세 1억7300만원을 납부해야 했다. 대체주택 양도 시 비과세 특례를 적용받기 위해선 대체주택 취득 당시 1주택자여야 하고, 대체주택에선 세대원 전원이 1년 이상 거주해야 한다. 대체주택 양도 시점은 재개발·재건축 주택 완성 전 또는 완성된 날로부터 3년 이내여야 한다. 신축 주택 거주 요건도 고려해야 신축 주택이 완성됐다면 ...

한국경제 | 2024.06.15 17:19 | 허세민

... 특별공급을 시작으로 25일 1순위 청약을 받는다. 당첨자 발표는 다음달 2일이다. 순천, 전남 및 광주 거주자 중 청약통장 가입 기간이 6개월 이상이고, 지역·면적별 예치금을 충족했을 때 1순위 청약이 가능하다. 유주택자, 가구주 여부와 상관없이 청약할 수 있다. 전용 84㎡ 주택형은 추첨제 물량이 전체의 60%다. 전용 85㎡ 초과 타입은 추첨제 100%로 진행한다. 재당첨 제한이 없고 6개월 이후 전매도 가능하다. 순천풍덕지구는 단독주택과 상업시설 ...

한국경제 | 2024.06.14 17:34 | 한명현

... 발표는 다음달 2일이다. 다음달 15일부터 17일까지 3일간 계약을 진행한다. 순천시, 전남 및 광주광역시 거주자 중 청약통장 가입기간이 6개월 이상이고, 지역·면적별 예치금을 충족한 경우 1순위 청약이 가능하다. 유주택자, 세대주 여부와 상관없이 청약할 수 있다. 전용 84㎡ 타입은 추첨제 물량이 전체의 60%다. 전용 85㎡ 초과 타입은 추첨제 100%로 진행한다. 재당첨 제한이 없고 6개월 이후 전매도 가능하다. 초기 자금 부담을 낮추기 위해 ...

한국경제 | 2024.06.14 15:25 | 한명현

... 아파트 시장 분위기가 심상찮다. 아파트를 사려는 사람이 늘고 역대 최고가에도 팔려나간다. 지난 5월 거래량은 아직 신고기한이 남아 있는데도 이미 4월 거래량에 육박했고, 신고가를 경신하는 단지도 늘고 있다. 야당발(發) 1주택자 종합부동산세 폐지는 회복 조짐이 완연한 서울 아파트 시장에 불을 붙인 모양새다. 서울 아파트 시장은 어디로 가나. ◇ 신고기한 남았는데 5월 거래량 4월의 92%…곳곳에서 신고가 거래 국토교통부 실거래가시스템과 서울부동산정보광장에 ...

한국경제 | 2024.06.13 10:10 | YONHAP

... 예정 부지가 위치해 있어 우수한 교육환경을 갖출 것으로 기대된다. 한편, 검단아테라자이의 청약은 인천 및 수도권 거주자 중 청약통장 가입기간 1년 이상 경과하고, 면적·지역별 예치 기준금액을 충족하면 1순위 자격이 주어지며, 유주택자 및 세대원도 청약할 수 있다. GS건설 분양관계자는 “검단아테라자이는 검단신도시의 다양한 교통망 확충과 인프라 개발 등 호재가 기대되는 입지에 들어선다”며, “특히 분양가상한제가 적용돼 합리적인 분양가로 ...

한국경제 | 2024.06.13 09:37 | WISEPRESS

... 없다. 한 부동산 전문 변호사는 “한계 상황에 이른 조합 가운데 출구전략으로 법원 파산을 이용하는 사례가 잇따르고 있다”고 전했다. ○‘낡은 제도’ 지적에 폐지론까지 지역주택조합 사업은 무주택자 또는 전용면적 85㎡ 이하 1주택 소유자들이 스스로 토지를 매입해 아파트를 짓는 방식이다. 청약통장이 필요 없고 마케팅 등에 드는 비용을 줄일 수 있어 주변 시세보다 저렴한 가격에 새집을 마련할 수 있는 게 장점이다. 지역주택조합 ...

한국경제 | 2024.06.12 18:35 | 민경진

... 가운데 출구전략으로 법원 파산을 이용하는 사례가 잇따르고 있다"며 "이 경우 조합원들은 분담금을 돌려받을 수 없게 된다"고 전했다. '낡은 제도' 지적에 폐지론까지 지역주택조합 사업은 무주택자 또는 전용면적 85㎡ 이하 1주택 소유자들이 스스로 토지를 매입해 아파트를 짓는 방식이다. 청약통장이 필요 없고 건축자금 조달, 마케팅 등에 드는 비용을 줄일 수 있어 주변 시세보다 저렴한 가격에 새집을 마련할 수 있는 게 장점이다. ...

한국경제 | 2024.06.12 15:42 | 민경진

... 당첨자 발표일은 13일, 계약은 20일이다. 계약금은 공급가격의 20%, 잔금은 내달 말까지 내면 된다. 이번 청약은 서울에 사는 무주택 세대주를 대상으로 했다. 계약 취소분 물량에 대한 무순위 청약은 해당 지역에 사는 무주택자만 도전할 수 있다. 이 단지는 지난해 6월 입주했다. 지하 8층~지상 59층, 4개동의 총 1152가구다. 한편 서울 집값은 회복하고 있다. 부동산 플랫폼 직방에 따르면 올해 서울 매매 중 36.6%는 지난 최고가와 비교해 80% ...

한국경제 | 2024.06.11 06:00 | 이송렬

대통령실이 종합부동산세 폐지를 포함한 종부세법 개편을 추진한다. 더불어민주당이 실거주 1주택자에 대한 종부세 면제 등 제도 개선 필요성을 먼저 언급하자 대통령실이 아예 윤석열 대통령의 대선 공약이던 종부세 폐지 카드를 꺼내 든 것이다. 정부와 여당은 과도한 상속세 부담을 완화하는 상속세제 개편도 추진하기로 했다. 제22대 국회가 열리자마자 세제개편 논의에 불이 붙으면서 올해 안에 대대적 전환이 이뤄질 수 있다는 관측이 나온다. 대통령실 고위 관계자는 ...

한국경제 | 2024.06.10 10:00 | 도병욱/한재영

... 명목으로 기업에 막대한 금융 지원도 한다. 부동산 안정을 위해 건설회사의 부실 PF(프로젝트 파이낸싱, 부동산 금융)에 지원하면서 개인들의 주거 고충은 왜 해결하지 못하나. [반대] 개인 간 계약 피해 보상하는 국가 없어…무주택자 위한 주택기금 전용 곤란 전세사기의 딱한 사정은 안타깝지만 개인 사이에서 발생한 문제다. 사정이 딱하다고 정부가 일일이 개입하고 돕자면 끝이 없다. 주택뿐 아니라 어떤 종류의 사업이든, 심지어 보이스 피싱 같은 피해자도 사정이 ...

한국경제 | 2024.06.10 10:00 | 허원순