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[부동산포커스] 8.31 대책 한달, 무엇을 남겼나

앵커) 8.31대책이 발표된 지 4주째 접어드는데요. 그 동안 부동산시장에 어떤 영향을 끼쳤는지 또한 앞으로 전망은 어떤지 알아보는 시간을 갖겠습니다. 도움말 주실 유엔알 컨설팅그룹 박상언 대표 나오셨습니다. 질문1) 우선 ... 예상되고 특히 올해에 비해 아파트 입주물량이 큰 폭으로 증가할 것으로 예상됩니다. 또한 금리인상에 대한 우려와 종합부동산세, 2주택자 양도세 강화 등 각종 악재마저 예고된 터라 당분간 매매가에 영향을 주리라 생각하지 않습니다. 시장에서는 ...

한국경제TV | 2005.09.27 00:00

[현장 레이더] 수도권 외곽 대형 집값 꿈쩍도 안해

'8·31 부동산대책' 발표 한 달째를 맞으면서 용인 등 올 들어 집값이 급등한 수도권의 중·대형 아파트 가격이 조정 움직임을 보이고 있지만 구리 남양주 등 수도권 외곽 지역의 중·대형 아파트 가격은 꿋꿋하게 버티고 있다. 오히려 ... 68평형 가격도 한강 조망이 가능한 로열층이 8억2000만원으로 평당 1200만원 수준을 고수하고 있다. 53평형의 매매 호가도 6억2000만원으로 변화가 없다. 단지 내 G공인 관계자는 "주민들 사이에 집값이 떨어질 것이라는 막연한 ...

한국경제 | 2005.09.27 00:00 | 이정호

[가을 부동산시장] 올 가을은 전세철..1억대 아파트도 많아요

추석연휴가 끝나고 가을 이사철이 돌아오면서 전세를 구하려는 수요가 늘고 있다. 하지만 전세를 찾는 사람들의 마음이 편치 않다. '8?31부동산대책' 발표 이후 주요 지역의 전셋값이 일제히 급등세를 보이고 있기 때문이다. 하지만 다주택자들에 대한 세금중과 등으로 매매가격이 내릴 것이라는 전망이 우세해 전셋값은 내년 상반기까지 계속 오를 가능성이 높다. 따라서 전문가들은 현 시점에서 괜찮은 전세 물량을 과감히 잡는 것도 나쁘지 않다고 조언한다. ...

한국경제 | 2005.09.26 00:00 | 서욱진

평당 1천만원 넘는 高전세 급증

전셋값이 폭등하면서 평당 1천만원이 넘는 고가 전세 아파트도 급증하고 있는 것으로 나타났다. 26일 부동산정보업체 부동산뱅크 자료에 따르면 서울에서 전셋값이 평당 1천만원을 넘는 고가 전세 아파트는 1월 8천392가구였으나 지난 ... 기준으로는 1만5천80가구로 이 기간에 80% 가량 증가한 것으로 나타났다. 서울 25개 구 중에서 13곳이 평당 매매가가 1천만원을 넘지 못하고 있고 서울에서 평당 1천만원 이하 아파트는 전체의 54.5%인 60만 가구인 것을 감안하면 ...

연합뉴스 | 2005.09.26 00:00

[스폰서 섹션] ㈜동국감정평가법인‥건교부 설립인가 제1호…업계 '맏형'

정부의 8.31일 조치로 보유세율 강화와 양도세율 현실화 등의 토지세제 개편이 시행되면서 부동산 시장이 술렁이고 있다. 업계의 '맏형' 격인 (주)동국감정평가법인(www.dongkuknet.co.kr) 신기덕 대표는 이번 조치를 ... 차원에서 현장조사를 수행해 온 결과, 토지를 지적 상 분할하고 주변 지역이 개발될 것처럼 부풀려서 높은 가격으로 매매하는 등의 부동산 투기 풍조가 만연해 있었다"고 지적했다. 국민들이 공시지가에 민감해지고 있다는 것도 그의 설명이다. ...

한국경제 | 2005.09.26 00:00 | 이성구2

[와이드스탁]한화 '기업가치 개선 기대'

... (주)한화에 대해 화학과 무역 등 주력사업 부진에도 불구하고 이 회사가 보유하고 있는 대한생명 등 자회사 지분가치와 부동산 매각 추진 등 구조조정 의지를 감안할 때 추가적인 주가상승 여력이 있다고 판단했습니다. (실적부진 영향미미) ... 장기적으로 많이 올라 재료에 따라 매매흐름이 급변하고 있습니다. 하지만 조정기간을 거치는 동안 외국인.기관의 매매가단기에서 장기적인 현태로 바뀌고 있어 지주회사의 지분가치와 시화지구 부동산 등 자산가치에 대한 평가는 아직 반영되지 ...

한국경제TV | 2005.09.26 00:00

주가 1200선도 뛰어 넘었다 ... 코스닥 550 돌파

... 1200선으로 잡았으나 1300∼1350선으로 높여잡는 분위기다. 이정호 미래에셋증권 리서치센터장은 "최근 '8.31 부동산대책' 이후 증시에 우호적인 분위기가 형성되고 있는데다 북핵 위기 해소에 따른 '코리아 디스카운트'마저 줄어들면서 ... 투자전략팀장은 "단기적으로 안정적인 수급외에는 주가가 급등세를 이어갈 뚜렷한 계기를 찾을 수 없다"며 "프로그램 매매를 중심으로 시장이 급변동하고 있어 투자에 유의할 필요가 있다"고 주장했다. 정종태 기자 jtchung@han...

한국경제 | 2005.09.26 00:00 | 정종태

전세 평당 1천만원 넘는곳 급증

... 불안의 원인이 될 수도 있어 정책 당국자들은 시장 동향을 예의주시하고 있다. 이런 가운데 향후 전셋값 변동에 대한 부동산 전문가들의 전망은 엇갈리게 나오고 있다. ◆서울 아파트 1%가 평당 1000만원 넘어 부동산정보 제공업체인 부동산뱅크에 ... 2003년과 2004년엔 각각 1.25%,3.63% 하락했었다. 전문가들은 최근의 전셋값 급등 원인으로 8·31 부동산대책 발표 이후 매매 수요가 전세 수요로 돌아선 점을 꼽았다. 따라서 본격적인 비수기인 10월과 11월의 전셋값 ...

한국경제 | 2005.09.26 00:00 | 조성근

[부동산세금 궁금합니다] <5> 분양아파트 잔금.준공.입주일 다른데

... 완료된 뒤 2007년 이후 보유기간 1년을 넘길 경우 비과세 혜택을 받을 수 있었던 주택이 1가구 2주택으로 간주돼 55%의 중과세를 피할 수 없다. 언제 팔고,언제 사야 할지 철저한 계획이 필요한 셈이다. 일반적으로 주택을 매매할 때 취득시점과 양도시점은 잔금지급일이 기준이다. 만약 잔금지급일보다 소유권이전등기가 먼저 이뤄진다면 등기일이 취득·양도시점이 된다. 취득시기를 판단하기 어려울 때도 있다. 분양 아파트를 취득하는 경우다. 분양권은 당첨될 ...

한국경제 | 2005.09.25 00:00 | 차병석

정책자금 빌려 내집마련 할까

'8·31 부동산 종합대책' 발표 이후 강남 재건축 아파트 등 일부 지역을 중심으로 집값이 하락세로 돌아섰다. 반면 전셋값은 매매수요 감소 등 복합적인 원인이 작용하며 상승세를 지속,서울과 수도권 전역으로 확산되고 있다. 전셋값 ... 세대주이거나 1년 이내 결혼으로 세대주가 될 예정인 사람이다. 주택기준은 전용면적 25평 이하이며 대출한도는 매매가격 및 분양가격의 70% 범위 내에서 최대 1억원까지다. 상황방식은 1년거치 19년 분할 또는 3년거치 17년 ...

한국경제 | 2005.09.25 00:00 | 장진모