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중국 당국이 부동산 시장 회복을 위해 주택담보대출 요건을 대폭 완화한다는 내용이 담긴 부양책을 실시했습니다. 하지만 글로벌 신용평가사 S&P 글로벌은 채무 불이행 확대로 인해 중소은행의 손실이 발생할 수 있다고 지적합니다. ... 계약금을 각각 15%, 25%로 기존보다 5%p 인하한다는 내용 등이 담겼습니다. 지난 16일 중국 지방 정부가 미분양 주택을 매입하는 방안을 검토하고 있다는 소식에 중국 부동산 개발업체의 주가가 급등하기도 했습니다. 그러나 일각에선 ...

한국경제TV | 2024.05.28 17:42

... 문턱을 넘지 못할 가능성이 크다. 노후차를 폐차하고 새 차로 교체하는 차주에게 개별소비세를 70% 감면해주는 내용의 조특법 개정안과 올 상반기 신용카드 사용액 증가분에 대해 소득공제율 20%(연 100만원 한도)를 적용하는 내용의 조특법 개정안도 폐기될 것으로 보인다. 1주택자가 비수도권 미분양 주택을 취득할 경우 양도소득세와 종합부동산세에 대해 1가구 1주택자 특례를 적용하는 내용의 조특법 개정안도 국회를 통과하지 못하고 있다. 허세민 기자

한국경제 | 2024.05.26 19:08 | 허세민

... 신용카드 사용액 증가분에 대해 소득공제율 20%(연 100만원 한도)를 적용하는 내용의 조특법 개정안도 폐기될 것으로 보인다. 1주택자가 비수도권 미분양 주택을 취득할 경우 양도소득세와 종합부동산세에 대해 1가구 1주택자 특례를 적용하는 내용의 조특법 개정안도 국회를 통과하지 못하고 있다. 지방 소멸을 막기 위해 1주택자가 인구감소지역에서 공시가 4억원 이하 ‘세컨드 홈’을 구입할 때 1주택자 특례 혜택을 주는 개정안도 폐기 수순을 ...

한국경제 | 2024.05.26 14:28 | 허세민

... 내년부터 시행될 예정인 금투세를 도입하지 않고 기존 양도소득세 체계를 유지하는 내용이다. 개인종합자산관리계좌(ISA) 세제 혜택 확대, 연구개발(R&D) 투자 세액공제 확대, 임시투자세액공제 일몰 연장, 비수도권 미분양 주택 취득 시 양도소득세와 종합부동산세에 대해 1세대 1주택자 특례 적용 등도 21대 국회에서는 좌초될 것으로 보인다. 윤석열 정부가 출범 때부터 추진해온 재정준칙 법제화도 같은 운명에 처했다. 재정준칙은 정부의 관리재정수지 적자 ...

한국경제 | 2024.05.26 06:31 | YONHAP

“투자자가 여러 채를 매입해 월세로 놓는 소형 오피스텔 문의가 뚝 끊겼습니다. 준공 때까지 미분양으로 남으면 프로젝트파이낸싱(PF) 대출 부실로 사업이 좌초할 수밖에 없습니다.”(서울 A오피스텔 분양 관계자) ... 업계에서는 오피스텔 시장 활성화를 위해 규제 완화가 필요하다는 입장이다. 부동산개발협회는 지난 16일 오피스텔 미분양을 해소하기 위해 오피스텔을 주택 수에서 제외해 달라고 정부에 건의했다. 또 지방 오피스텔은 공공주택 건설 예산을 ...

한국경제 | 2024.05.24 17:51 | 김소현

... 위치한 '장위자이 레디언트'도 입주권이 분양가 대비 3억원 가까이 뛰었습니다. 두 아파트 모두 고분양가 논란으로 미분양 사태를 겪었지만, 이제는 귀한 몸이 된 겁니다. 공사비와 분담금 등으로 재건축 사업의 불확실성이 커지자 입주권에 ...) 물량으로의 접근이 '내 집 마련'이든 투자든 앞으로 시장의 향배가 그 쪽으로 많이 쏠릴 것이다…] 앞으로 주택 공급이 크게 줄어들 것이란 전망이 나오면서 입주권의 몸값도 더욱 높아질 것으로 보입니다. 한국경제TV 성낙윤입니다. ...

한국경제TV | 2024.05.24 17:29

“투자자가 여러 채를 매입해 월세로 놓는 소형 오피스텔 문의가 뚝 끊겼습니다. 준공 때까지 미분양으로 남으면 PF(프로젝트파이낸싱) 대출 부실로 사업이 좌초될 수밖에 없습니다. “(서울 A오피스텔 분양 관계자) ... 업계에서는 오피스텔 시장 활성화를 위해 추가 규제 완화가 필요하다는 입장이다. 부동산개발협회는 지난 16일 오피스텔 미분양을 해소하기 위해 오피스텔을 주택 수에서 전면 제외해 달라고 정부에 건의했다. 또 지방 오피스텔은 공공주택 건설 예산을 ...

한국경제 | 2024.05.24 14:48 | 김소현

... 중소 건설사가 늘어나고 있는 탓이다. 24일 지역 부동산 업계에 따르면 광주광역시 광산구 쌍암동의 한 도시형생활주택에는 전세사기 피해 공동 대응을 요청하는 안내문이 걸렸다. 안내문에는 "시행사 사무실이 폐쇄된 것으로 ... 이럴 경우 미분양 물량인 '회사보유분' 전세 세입자들의 보증금도 장담할 수 없게 된다. 국토교통부 주택통계에 따르면 3월 말 기준 전국 미분양 주택은 6만4964가구로 전월보다 90가구 증가했다. 주택산업연구원은 통계에 ...

한국경제 | 2024.05.24 06:10 | 오세성

... 해당한다”며 “충분히 위기를 대비할 수 있을 만큼 충당금을 쌓았다”고 했다. 하지만 부동산 PF업계의 위기는 올해 들어 더욱 고조되고 있다. 태영건설은 작년 12월 28일 워크아웃을 신청해 구조조정이 진행 중이고, 전국 미분양 주택은 올 3월 말 기준 6만4964가구로 4개월 연속 증가했다. 금융위에 따르면 금융권 부동산 PF 대출 연체율은 2022년 말 1.19%에서 작년 말 2.7%로 뛰었다. 정의진 기자

한국경제 | 2024.05.22 18:10 | 정의진

... 부실 정리에 따른 후폭풍도 고려해야 한다. 개발업계는 아파트뿐 아니라 도심 내 소형 오피스텔·도시형생활주택 공급으로 전·월세 시장 안정의 한 축을 담당한다. 인위적인 PF 사업장 정리는 장기간의 사업 지연과 ... 문제는 시장이 ‘정상적으로’ 작동하도록 하는 게 근본 해결책이다. 아파트 거래가 이뤄지고 미분양이 해소되면 개발업계, 금융권, 건설업계가 모두 살아난다. 이를 위해 정부는 침체한 시장에 활력을 불어넣을 정책을 ...

한국경제 | 2024.05.22 18:04 | 김진수