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... 북부지원 경매8계에서 입찰에 들어간다. 99년에 준공된 이 물건(사건번호 2000-6155)은 8층중 1층으로 노원중학교 북서쪽에 있다. 버스정류장이 걸어서 7분 거리며 도로와 접해 있다. 현재 4명의 임차인이 있으나 대항력은 없다. 등기부상 2건의 근저당과 가압류 압류 등은 낙찰후 모두 소멸된다. 최초감정가는 2억6천만원이나 3회 유찰돼 최저입찰가가 1억3천3백만원으로 떨어진 상태다. 손희식 기자 hssohn@hankyung.com

한국경제 | 2000.07.22 00:00

... 대치역에서 가까운데도 최저입찰가가 2억6천4백만원(감정가 3억3천만원)이다. 또 강남구 삼성동의 대지 96평짜리 2층 주택은 오는 28일 서울지법 본원1계에서 입찰에 들어간다. 도로와 접해 있으며 감정가는 6억3천여만원이었으나 1회 유찰돼 최저입찰가는 5억5백76만원이다. 주의할 점 =반드시 현장을 방문해 감정가격이 시세보다 높지 않은지를 확인하고 주변의 입지여건과 관리상태 등을 살펴봐야 한다. 등기부등본상의 권리관계를 점검하고 세입자 처리문제도 염두에 둬야 ...

한국경제 | 2000.07.20 00:00

... 개발방향=땅을 새로 사서 아파트나 연립주택을 지을 경우에는 경매시장을 찾는 것이 좋다. 경매시장에서 토지는 아직 비인기 품목이어서 싼값으로 땅을 구할 수 있다. 특히 자투리땅은 쓸모없는 땅으로 취급받아 천덕꾸러기 신세다. 2~3회 유찰은 기본이고 감정가의 절반수준에서 낙찰받을수 있는 땅도 많다. 수익성 분석=경매로 산 1백20평짜리 대지에 연립주택을 짓는 경우를 생각해보자. 1백20평이라면 일반적인 의미에서 자투리땅이라고 보기는 어렵다. 하지만 이 면적으로는 ...

한국경제 | 2000.07.18 00:00

... 있는 대아호텔이 헐값(최저입찰가 약 53억원)에 법원경매로 나왔다. 이 호텔(사건번호 99-31772)은 오는 27일 부산지법 본원 경매3계에서 입찰될 예정이다. 지난해 5월 감정평가된 최초감정가는 1백54억여원이었지만 3회 유찰돼 최저입찰가가 52억9천7백8만3천5백10원으로 떨어진 상태다. 감정가의 34.3% 수준이며 지난해 11월 26일 첫 입찰된 이후 줄곧 유찰됐다. 대지 2백85평에 지하 2층과 지상 10층 규모로 연면적은 2천2백38평이다. ...

한국경제 | 2000.07.18 00:00

... 특성이 있다. 일종의 경매시장 틈새종목인 셈이다. 서울.수도권의 단독주택 낙찰가율은 3월 59%,4월 58%,5월 60%에 불과하다. 그러나 낙찰가율이 낮다고 모두 투자성이 높은 것은 아니라는 점을 명심해야 한다. 몇차례 유찰됐느냐는 그리 중요하지 않다. 시세보다 얼마나 싼값에 낙찰받는냐에 초점을 맞춰 투자해야야 한다. 단독주택에 대한 법원의 감정가는 시세반영이 안돼 들쭉날쭉한 경우가 많기 때문에 특히 조심할 필요가 있다. 도움말:메트로컨설팅 ...

한국경제 | 2000.07.18 00:00

... 99-45819)은 반지하와 지상 2층 규모다. 연면적은 74평이며 방은 모두 11개다. 버스정류장과 영란여고가 걸어서 5분 거리다. 5m 도로에 접해 있으며 도시가스 난방방식이다. 주인과 대항력이 없는 세입자들이 살고 있다. 등기부상의 근저당 1건과 가압류 3건은 낙찰후 소멸된다. 감정가는 2억2천9백87만원이었으며 2회 유찰로 최저입찰가는 1억4천7백11만7천7백30원으로 떨어진 상태다. 손희식 기자 hssohn@hankyung.com

한국경제 | 2000.07.15 00:00

... 동부지원 경매5계에서 입찰에 부쳐진다. 84년 2월에 준공된 이 아파트(사건번호 2000-5095)는 12층중 11층으로 송파초등학교 동쪽에 있다. 버스정류장과 지하철 송파역이 가깝다. 주변에 성원 삼익아파트 등이 있다. 중앙공급식 난방으로 방은 4개다. 등기부등본상의 근저당과 가압류 등은 낙찰후 잔금납부로 모두 소멸된다. 감정가는 3억8천만원이나 1회 유찰로 최저입찰가는 3억4백만원이다. 손희식 기자 hssohn@hankyung.com

한국경제 | 2000.07.15 00:00

... 25일 서울지법 본원 경매2계에서 입찰이 실시된다. 92년에 준공된 이 물건(사건번호 2000-17217)은 15층중 9층으로 대청초등학교 동쪽에 있다. 지하철 대청역과 버스정류장이 걸어서 3분 거리며 인근에 대모산이 있다. 현재 2명의 임차인이 있으나 대항력은 없다. 등기부상 3건의 근저당은 낙찰 후 소멸된다. 최초감정가는 1억4천만원이나 1회 유찰돼 최저입찰가는 1억1천2백만원이다. 손희식 기자 hssohn@hankyung.com

한국경제 | 2000.07.15 00:00

... 아파트의 투자가치가 높아지고 있기 때문이다. 유망물건=서울 강남구 압구정동의 현대아파트 95동 35평형은 오는 19일 서울지법 본원11계에서 입찰된다. 구정고 북동쪽에 있으며 성수대교 남단이다. 감정가는 2억9천만원이나 1회 유찰돼 최저입찰가가 2억3천2백만원으로 떨어졌다. 양천구 신정동의 목동14단지 39평형은 오는 21일 서울지법 남부지원4계에서 입찰이 실시된다. 감정가는 3억2천만원이었으며 1회 유찰돼 최저입찰가는 2억5천6백만원이다. 이 밖에 용산구 마포구 ...

한국경제 | 2000.07.13 00:00

... 상대적으로 불리한 중소건설업체들의 경우 자투리땅 개발이 새로운 활로가 될 것이란 게 대체적인 시각이다. 이에 따라 자투리땅을 가장 싸게 살 수 있는 경매시장이 활기를 띨 것으로 예상된다. 현재는 자투리땅을 찾는 사람이 없어 2-3회 유찰되는 경우가 대부분이고 감정가의 절반수준에서 낙찰받을 수 있는 땅도 많다. 하지만 앞으로는 연립이나 소규모 아파트를 지으려는 건설업체들이 경쟁적으로 자투리땅을 구입할 것으로 보여 낙찰가가 다소 올라갈 것으로 예상된다. 송진흡 기자 ...

한국경제 | 2000.07.12 00:00